3月25日晚，大發(fā)地產發(fā)布2020年度業(yè)績。業(yè)績報告顯示，2020年，大發(fā)地產合同銷售額約303億元，同比增長近五成。不僅如此，大發(fā)地產在其他土儲、資金等多個維度均表現(xiàn)優(yōu)異，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)中有進的良好發(fā)展勢頭。

根據業(yè)績公告，2020年大發(fā)地產合同銷售額約303億元，同比增長44%；合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%；合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。

銷售業(yè)績穩(wěn)健增長，帶來盈利能力的進一步提升。2020年，大發(fā)地產營業(yè)收入約91.88億元，同比增長24%；實現(xiàn)凈利潤約7.15億元，同比增長19%；實現(xiàn)毛利潤19.18億元，同比增長13%。

大發(fā)地產的營利雙增主要得益于公司一直以來深耕的長三角市場，并以一線及優(yōu)質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達88%，合同銷售面積占比81%。

2020年，大發(fā)地產還多渠道推動數字化創(chuàng)新營銷助力銷售，在行業(yè)整體受到疫情影響下，營利雙增體現(xiàn)了經營策略的穩(wěn)健有效。

三道紅線全部“綠檔”

資金方面，業(yè)績報告顯示，2020年大發(fā)地產持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長55%，總現(xiàn)金占總資產超20%，資金充裕。同時，大發(fā)地產總資產規(guī)模約350.70億元，同比增長27%；總權益約87.87億元，同比增長55%。2020年，大發(fā)地產凈負債比率約61%，資產負債率(剔除預收賬款)約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，全部達到“三道紅線”綠檔要求，成為第一批達標房企。

不僅如此，大發(fā)地產積極拓寬多元化融資資源。2020年與多家銀行及金融機構保持良好關系。2020年，新增獲取建設銀行及廣發(fā)銀行集團授信，并新增進入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶，并與多家銀行開啟戰(zhàn)略合作。截至2020年12月31日，總授信額度約人民幣250億元。

健康的財務和資金水平讓大發(fā)地產獲得了國內外機構的認可。2020年，穆迪重申大發(fā)地產國際信用主體評級B2，展望維持穩(wěn)定。招銀國際首次覆蓋大發(fā)地產，給予公司“買入”評級，目標價為8.2港元。

此外，大發(fā)地產先后榮獲“穩(wěn)健經營企業(yè)獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”“2020上市公司卓越大獎”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”等多個重磅獎項。

總土儲貨值約1000億元

在土地儲備方面，大發(fā)地產始終看好長三角市場。整個報告期內，大發(fā)地產總土儲建筑面積約670萬平方米，總土儲貨值約1000億元，其中在長三角區(qū)域占比81.2%。從城市能級分布來看，總土儲貨值在優(yōu)質一二線城市的占比約81.2x%?？偼羶ζ骄恋爻杀炯s4960元/平方米，合理的土地成本將有力助推后續(xù)的盈利增長，顯現(xiàn)了大發(fā)地產作為一家具備成長性房企的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2020年，大發(fā)地產持續(xù)優(yōu)化全國版圖，布局擁有較強的經濟基礎和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質城市。報告期內，大發(fā)地產喜獲南京、無錫、溫州、蘇州、揚州、寧波、蕪湖、常州、南通等優(yōu)質地塊，同時落子成都、重慶、綿陽等西部城市，共計新增土地22塊，新增土地儲備約279萬平方米。其中，新增土儲集中在長三角區(qū)域，總建筑面積在長三角區(qū)域占比達74%，在優(yōu)質一、二線城市的總建筑面積占比約90%。大發(fā)地產深耕長三角的優(yōu)勢進一步鞏固，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

事實上，在“1+1+X”戰(zhàn)略的指引下，多年來大發(fā)地產深耕長三角及成渝都市圈，并布局國家黃金城市群。截止2020年12月31日，大發(fā)地產重點已在長三角及成渝都市圈布局，運營83個項目。

產品力、服務、公益為企業(yè)品牌增色

2020年，大發(fā)地產在產品上投入更多精力，將熱愛融于社區(qū)生活，匠造全時全齡悅居住區(qū)——24悅愛社區(qū)，并升級四大產品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，引領“中國式悅生活”。

其中，西寧熙悅榮獲REARD全球地產設計大獎佳作獎、亞洲不動產獎年度精品別墅建筑設計項目優(yōu)秀獎；徐州天辰榮獲REARD全球地產設計大獎銅獎；寧波國璟府榮獲中國國際建筑裝飾及設計藝術博覽會華鼎獎、2019-2020年度空間類金獎；溫州宸央美尚獎2020-2021極致建筑美學優(yōu)秀獎。

不僅如此，2020年，大發(fā)地產悅心服務體系也全新升級，客戶滿意度較2019年提升15%。悅心服務的400熱線啟動365天全年無休、24小時在線的方式，全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜，為業(yè)主帶來及時周到的服務體驗。同時打造便利、高效的服務平臺——“大發(fā)地產客戶服務中心”公眾號，通過該平臺，業(yè)主可以享受更便捷的居家服務，參與豐富的業(yè)主活動，獲取及時的大發(fā)資訊，為創(chuàng)造更美好的悅居生活助力。

與此同時，大發(fā)地產還積極踐行社會責任，無論是在“抗擊新冠肺炎”還是在蕪湖市搶險救災方面，或者是助力貧困學子以及助農分享方面，都顯示出企業(yè)不斷增厚的品牌價值。

規(guī)模、財務、土儲、產品等各個維度齊頭并進，綜合實力日益精進的大發(fā)地產收獲了越來越多的認可，榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“中國房地產上市公司ESG最佳實踐企業(yè)TOP50”、“2020中國房地產企業(yè)人力資本價值TOP72”、“穩(wěn)健經營企業(yè)獎”、“2020年度社會責任新銳企業(yè)獎”、“綜合實力投資控股企業(yè)獎”、“2020年中國最具成長性上市房企”、“2020年度卓越投資價值地產上市公司”等贊譽。