出售綠城中國(guó)引來的一聲唏噓不過四個(gè)月，宋衛(wèi)平的藍(lán)城中國(guó)已經(jīng)組建完畢，逐步開啟全面上市之路。那些為老宋離開感到悲觀的人們，只能說商人的精明，你們不懂。

        9月26日晚間，百威國(guó)際宣布，向認(rèn)購(gòu)方——綠城中國(guó)(03900.HK)主席宋衛(wèi)平配售8.25億股新股，涉資4.67億元。

        交易完成后，宋衛(wèi)平將持有百威國(guó)際全面擴(kuò)大后股本40.82%。

        百威國(guó)際的業(yè)務(wù)曾經(jīng)是塑膠，后來購(gòu)入了蒙古礦產(chǎn)，進(jìn)入采礦業(yè)，公司近年來處于虧損狀態(tài)。公司已連虧4年，2011年虧損額甚至達(dá)到2.05億港元。

        業(yè)內(nèi)人士分析，香港跟內(nèi)地股票市場(chǎng)有很大區(qū)別，一些股本沒有盈利、連年虧損的公司，只要可以獲得一般授權(quán)、特別授權(quán)就可以發(fā)行新股，買進(jìn)新的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等等。這意味著，如果綠城能成功獲得全面收購(gòu)豁免權(quán)，則只需要付出全購(gòu)代價(jià)的三分之一，即可完成此次收購(gòu)。因此，連年虧損的百威國(guó)際，對(duì)于想鋪設(shè)境外資本的宋衛(wèi)平而言，無疑是一個(gè)合適的標(biāo)的。

        宋衛(wèi)平借殼百威國(guó)際，首先將是壯大其養(yǎng)老板塊業(yè)務(wù)。

        公告顯示，宋衛(wèi)平此番收購(gòu)百威國(guó)際擬進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)現(xiàn)有業(yè)務(wù)至保健及護(hù)老行業(yè)，包括高齡及長(zhǎng)者友善社區(qū)及有關(guān)服務(wù)，而非重新調(diào)配或出售集團(tuán)之任何資產(chǎn)。

        宋衛(wèi)平告訴澎湃新聞（m.nxos.com.cn），注入的資產(chǎn)為藍(lán)城中國(guó)旗下的頤養(yǎng)和醫(yī)院。

        藍(lán)城頤養(yǎng)板塊的構(gòu)架主要以養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)、學(xué)院式養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)及運(yùn)營(yíng)三大塊為主。以“頤、樂、學(xué)、為”作為四個(gè)核心。目前，頤樂學(xué)院已經(jīng)基本覆蓋了一、二線城市，并在全國(guó)20個(gè)城市建立了36所學(xué)校，專為中國(guó)的老人服務(wù)。

        在宋衛(wèi)平的發(fā)展計(jì)劃中，養(yǎng)老地產(chǎn)是其未來發(fā)展的最重任務(wù)，宋衛(wèi)平稱未來頤養(yǎng)業(yè)務(wù)要做到國(guó)內(nèi)最大。

        事實(shí)上，頤養(yǎng)業(yè)務(wù)只是宋衛(wèi)平開啟上市的第一步。

        藍(lán)城中國(guó)被視為宋衛(wèi)平在出售綠城中國(guó)后的再次創(chuàng)業(yè)，根據(jù)此前其公布的架構(gòu)顯示，藍(lán)城中國(guó)由四大核心業(yè)務(wù)組成，包括房產(chǎn)（建設(shè)、代建）、頤養(yǎng)（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)）、農(nóng)業(yè)和健康。

        宋衛(wèi)平表示，這些業(yè)務(wù)分別視條件上市。

        宋衛(wèi)平出售綠城中國(guó)，帶著核心團(tuán)隊(duì)新建設(shè)一個(gè)藍(lán)城，老宋的心思大家終于看懂了。 2014年，綠城中國(guó)宣布出售股權(quán)給融創(chuàng)中國(guó)，交出了綠城的第一把交椅，曾引來業(yè)內(nèi)一陣唏噓。當(dāng)時(shí)不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，宋衛(wèi)平的離開是對(duì)于綠城中國(guó)大資本高負(fù)債運(yùn)營(yíng)模式的束手無策。

        在此次出售股權(quán)之前，綠城中國(guó)多次因?yàn)橘Y金壓力面臨出售風(fēng)險(xiǎn)。2012年6月至7月，高負(fù)債的綠城分別通過九龍倉(cāng)和融創(chuàng)中國(guó)的“資金輸血”渡過了難關(guān)，但是樓市頻繁的調(diào)控，成交量低迷、過度擴(kuò)張以及和綠城股東之間的周旋，令宋衛(wèi)平最終決定出走綠城。

        有不愿具名的開發(fā)商表示，宋衛(wèi)平出售綠城股權(quán)，賣掉的是一堆難以解決的爛攤子，綠城最為核心的業(yè)務(wù)比如代建、養(yǎng)老依然歸屬于宋衛(wèi)平。

        宋衛(wèi)平旗下的藍(lán)城，涵蓋了房產(chǎn)、設(shè)計(jì)、農(nóng)業(yè)、足球、教育、頤養(yǎng)、醫(yī)療、健康、物業(yè)服務(wù)和專業(yè)公司。

        對(duì)于藍(lán)城的運(yùn)營(yíng)，宋衛(wèi)平也吸取了教訓(xùn)，放棄大資金運(yùn)作而是注重于品牌輸出的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，宋衛(wèi)平強(qiáng)調(diào)，藍(lán)城的運(yùn)營(yíng)將圍繞輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，不再?gòu)?qiáng)調(diào)項(xiàng)目控股比例，在合作開發(fā)和操盤控股中完成品牌和管理的輸出。

        根據(jù)此前藍(lán)城中國(guó)的說法，藍(lán)城中國(guó)將在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)上市，這意味著，從公布出售股權(quán)，到組建藍(lán)城，再謀求上市，不到半年的時(shí)間，業(yè)內(nèi)人士稱，宋衛(wèi)平藍(lán)城建設(shè)，是一個(gè)預(yù)謀已久的轉(zhuǎn)型，他的二次創(chuàng)業(yè)，折射出在利潤(rùn)下滑下，開發(fā)企業(yè)面臨的共同思考。