湖南省紀(jì)委官方網(wǎng)站“三湘風(fēng)紀(jì)網(wǎng)”今天（7月28日）下午發(fā)布消息，稱(chēng)湖南省委組織部副部長(zhǎng)、省委老干部局局長(zhǎng)常世雄涉嫌違紀(jì)，于近日被立案并停職接受組織調(diào)查。但湖南省紀(jì)委未公布常世雄涉嫌何種違紀(jì)。

而在今年5月，湖南省女商人李柳欣曾向湖南省紀(jì)委舉報(bào)，常世雄曾向其索賄一套價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)。

李柳欣曾是思堂公司的法人代表，曾與湖南省委老干局所屬事業(yè)單位湖南省老干部活動(dòng)中心有過(guò)商業(yè)合作。

李柳欣提供給澎湃新聞（m.nxos.com.cn）的一套證據(jù)顯示，涉事房屋落戶(hù)在常世雄妻子羅曉玲名下，羅曉玲分兩次支付了64萬(wàn)元房款，其余100余萬(wàn)元房款差價(jià)系李柳欣以現(xiàn)金方式支付給賣(mài)家。

這套房屋的賣(mài)家以及促成這筆交易的中介公司經(jīng)理，都向澎湃新聞證實(shí)了這一點(diǎn)。

在與李柳欣的一次交涉中，常世雄稱(chēng) “是你（李柳欣）要我買(mǎi)房子”，對(duì)于房子總價(jià)165萬(wàn)（不含稅費(fèi)），常世雄稱(chēng)“我確實(shí)不知道”。在這次交涉中，雙方情緒激烈，常世雄指責(zé)李柳欣“你行賄”，李柳欣指責(zé)常世雄“你索賄”。

7月28日，澎湃新聞致電常世雄妻子羅曉玲，但電話被掛斷。

舉報(bào)人：簽訂工程協(xié)議后常世雄索要房屋

位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)的湖南省老干部活動(dòng)中心院內(nèi)，有三幢建于上世紀(jì)九十年代的的老舊宿舍樓。正是三幢宿舍樓所在的這塊土地，引發(fā)了后來(lái)的一場(chǎng)是非。

2013年，經(jīng)人牽線，常世雄與李柳欣達(dá)成合作意向，由思堂公司承接湖南省老干部活動(dòng)中心干部職工宿舍危房改造工程（下稱(chēng)危房改造工程）。

李柳欣說(shuō)，就在合作協(xié)議已經(jīng)擬好，只差雙方簽字時(shí)，常世雄又要求她對(duì)老干部活動(dòng)中心新建金秋樓的一樓餐廳進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)裝修并承包”。常世雄把這作為思堂公司承建危房改造工程的一個(gè)前提條件，“要考察考察我們的實(shí)力”。

雖然思堂公司此前從未涉足過(guò)餐飲行業(yè)，但因擔(dān)心失去危房改造工程，又考慮到餐廳即使虧損，也可以在危房改造工程中賺回來(lái)，李柳欣答應(yīng)了上述條件。

同年7月12日，湖南省老干部活動(dòng)中心和思堂公司簽訂了危房改造工程合作協(xié)議和金秋樓一樓餐廳租賃合同。

李柳欣在舉報(bào)信中說(shuō)，簽訂合同不久，常世雄即開(kāi)始向其索要一套九峰小區(qū)的房子。九峰小區(qū)是湖南的“省政府公務(wù)員小區(qū)”，小區(qū)有在南方非常稀缺的供暖系統(tǒng)。此外，小區(qū)雖是多層，卻配有電梯。

“簽訂合同才十多天，就敢明要，于是幾次都婉拒了”。李柳欣稱(chēng)，自己當(dāng)時(shí)對(duì)常世雄的膽大妄為很反感。她說(shuō)，買(mǎi)房的事情常世雄親自問(wèn)過(guò)幾次，又通過(guò)中間人來(lái)催促。中間人稱(chēng)，“（危房改造工程）項(xiàng)目遲遲沒(méi)有啟動(dòng)，就是因?yàn)槟氵€沒(méi)送房子給常部長(zhǎng)”。

李柳欣最后下了決心，開(kāi)始通過(guò)房屋中介在九峰小區(qū)尋找房源。跟著房屋中介，李柳欣還有常世雄一家三口（常世雄、其妻羅曉玲和女兒）看了三套房子。最終，常世雄看中了九峰小區(qū)一區(qū)17棟的一套161.05平米的房子，房子還配有雜物間和車(chē)位。

負(fù)責(zé)介紹房屋的中介公司經(jīng)理許某證實(shí)，看房時(shí)“李姐”和“羅姐”一家三口來(lái)的，但最后談價(jià)的是“李姐”。

2013年8月21日，賣(mài)方楊某、李柳欣及中介公司簽訂一份三方買(mǎi)賣(mài)合同。

合同顯示，房屋總售價(jià)為165萬(wàn)元，須于同年8月28日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。合同上，甲方是賣(mài)方楊某，乙方是買(mǎi)方宋某，丙方是中介公司。

李柳欣說(shuō)，之所以簽宋某的名字，是為了防控風(fēng)險(xiǎn)，“畢竟第一次做這種事情”。

中介公司經(jīng)理許某證實(shí)，簽字的確是李柳欣，當(dāng)時(shí)李稱(chēng)是代簽。他說(shuō)，中介公司的三方合同只表示房屋買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成了，“有人買(mǎi)有人賣(mài)”，但房子具體落戶(hù)給誰(shuí)，這是買(mǎi)房人自己的事情。

李柳欣在舉報(bào)信中寫(xiě)道，合同簽訂后，打電話告訴了常世雄，“常世雄說(shuō)非常感謝，見(jiàn)面后又給他看了購(gòu)房合同”。

48.5萬(wàn)元的“登記價(jià)格”

長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局留存有此次交易的正式合同，合同顯示：“經(jīng)過(guò)甲、乙方雙方議定，該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為48.5萬(wàn)元”。

但李柳欣稱(chēng)，48.5萬(wàn)元只是當(dāng)時(shí)常世雄妻子羅曉玲存入監(jiān)管賬戶(hù)的資金，其余100多萬(wàn)房屋差價(jià)，是她用現(xiàn)金直接支付給了賣(mài)方楊某。

根據(jù)《長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買(mǎi)賣(mài)雙方簽定合同約定買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房?jī)r(jià)款，先由買(mǎi)方將雙方約定的房?jī)r(jià)款存入第三方監(jiān)管賬戶(hù)，待過(guò)戶(hù)、繳稅等手續(xù)全部辦理完畢后，銀行再將買(mǎi)方存在監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金轉(zhuǎn)給賣(mài)方。

李柳欣說(shuō)，因?yàn)榉课萋鋺?hù)名必須與監(jiān)管賬戶(hù)統(tǒng)一，因此她要求常世雄先在銀行開(kāi)一個(gè)戶(hù)，將資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。

李柳欣還說(shuō)，在房屋交易的過(guò)程中，常世雄本人沒(méi)有出面，而是由其妻羅曉玲出面完成。羅曉玲先在銀行開(kāi)戶(hù)，并向監(jiān)管賬戶(hù)存入48.5萬(wàn)元。

根據(jù)中介合同約定的時(shí)間，2013年8月28日，李柳欣、羅曉玲、賣(mài)方楊某以及中介公司經(jīng)理許某均到了長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局。此前一天，李柳欣已提前取出了120萬(wàn)元現(xiàn)金。

中介公司經(jīng)理許某證實(shí)，當(dāng)時(shí)自己幫著從李柳欣的車(chē)上提下一個(gè)黑色塑料袋，“打開(kāi)一看大約有110萬(wàn)元的現(xiàn)金”。

在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局樓下的中信銀行窗口，這筆錢(qián)清點(diǎn)了一個(gè)多小時(shí)，然后其中的113.5萬(wàn)元存入了賣(mài)方楊某的賬戶(hù)。李柳欣在舉報(bào)信中寫(xiě)道，“羅曉玲坐在（銀行）窗口外三米處看得一清二楚，她還不時(shí)提醒銀行工作人員別搞錯(cuò)并催快點(diǎn)”。

李柳欣提供的銀行賬戶(hù)信息也佐證了上述過(guò)程：2013年8月27日，李柳欣的一個(gè)中國(guó)建設(shè)銀行賬戶(hù)發(fā)生取款120萬(wàn)元。次日，楊某的一個(gè)中信銀行賬戶(hù)內(nèi)存入一筆113.5萬(wàn)元的現(xiàn)金。

加上此前已經(jīng)支付給賣(mài)方楊某的2萬(wàn)元定金以及全部手續(xù)完成后的1萬(wàn)元尾款，李柳欣一共支付給楊某116.5萬(wàn)元。

賣(mài)方楊某也證實(shí)了上述過(guò)程，他稱(chēng)自己并不認(rèn)識(shí)羅曉玲，當(dāng)天在房管局過(guò)戶(hù)時(shí)，還以為是李柳欣的母親。他表示，除了收到監(jiān)管賬戶(hù)轉(zhuǎn)來(lái)的資金，他再未收到羅曉玲的錢(qián)。

李柳欣說(shuō)，之所以讓羅曉玲先在監(jiān)管賬戶(hù)存入資金，同時(shí)自己以現(xiàn)金而非轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)存入剩余100多萬(wàn)元房款差價(jià)，是為了防控風(fēng)險(xiǎn)，避免留下痕跡。

除了房屋的交易價(jià)格，此次二手房交易還繳稅9萬(wàn)多元，支付中介費(fèi)2.3萬(wàn)元，李柳欣稱(chēng)全是由自己支付。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)是用自己?jiǎn)挝坏墓ぷ魅藛T“熊麗”的賬戶(hù)支付了稅款。

澎湃新聞看到，賬戶(hù)名為“熊麗”的一張銀行卡賬單信息也顯示，2013年8月28日，該賬戶(hù)有兩筆合計(jì)9萬(wàn)余元的支出。

綜上，按照李柳欣所說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這套房屋的總價(jià)格，包括了監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的48.5萬(wàn)元，李柳欣支付給楊某的116.5萬(wàn)元，以及9萬(wàn)元稅費(fèi)和2.3萬(wàn)元中介費(fèi)等，總計(jì)170多萬(wàn)。

除了常世雄妻子羅曉玲起初存入監(jiān)管賬戶(hù)的48.5萬(wàn)元，2014年3月羅曉玲又打給李柳欣15.5萬(wàn)元，合計(jì)64萬(wàn)元。而其余100多萬(wàn)元房款差價(jià)，系由李柳欣支付。

李柳欣在舉報(bào)信中寫(xiě)道，交易完成后，因怕“埋沒(méi)人情”，她曾在與常世雄吃飯、喝茶時(shí)多次提及此房子總價(jià)款170多萬(wàn)元，“就是我不說(shuō)，常世雄也明知九峰小區(qū)房子價(jià)格都在1萬(wàn)元每平米左右”。

湖南新融達(dá)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)上述房屋在2013年8月時(shí)的價(jià)格進(jìn)行了一次評(píng)估，評(píng)估認(rèn)定該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)總價(jià)為153.03萬(wàn)元，單價(jià)為9502元每平米。

“你索賄”Vs“你行賄”

湖南省老干部活動(dòng)中心與思堂公司簽訂危房改造工程合作協(xié)議后，“大環(huán)境發(fā)生了變化”，并因此引發(fā)一系列連鎖反應(yīng)，最終雙方由合作變成仇讎。

據(jù)新華社2013年7月24日?qǐng)?bào)道，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，要求5年內(nèi)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所，通知第一條一款就明確提到“嚴(yán)禁以危房改造等名義改擴(kuò)建樓堂館所”。

至此，湖南省老干部活動(dòng)中心的危房改造工程，已被徹底判了“死刑”。

但李柳欣認(rèn)為，危房改造工程一開(kāi)始就是虛假的，因?yàn)樵搲K土地大部分是國(guó)有劃撥地，且至今未獲得規(guī)劃通過(guò)，根本就不能進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

而李柳欣承包的金秋樓一樓餐廳，此前埋下的各種隱患激化了矛盾，最終使雙方徹底決裂。

2014年9月22日，思堂公司向湖南省老干部活動(dòng)中心發(fā)函，稱(chēng)因該中心承諾的一干事宜均未兌現(xiàn)，一樓餐廳無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，因此將關(guān)門(mén)歇業(yè)。在這份函中，思堂公司還要求中心退還此前繳納的誠(chéng)意金50萬(wàn)元，墊付工程余款46萬(wàn)元，補(bǔ)償裝修及購(gòu)置設(shè)施設(shè)備款800多萬(wàn)元，另外賠償營(yíng)業(yè)期間虧損200萬(wàn)元。

李柳欣說(shuō)，湖南省老干部活動(dòng)中心此前承諾2014年前會(huì)完成金秋樓綜合驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等，因此要求金秋樓一樓餐廳于2014年3月8日開(kāi)業(yè)。但遲至今日，金秋樓仍未完成綜合驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等，導(dǎo)致自己無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)所需要的各種證件， “這個(gè)大樓一個(gè)手續(xù)都沒(méi)有，我在這里經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)很大”。

2014年12月8日，思堂公司向湖南省老干部活動(dòng)中心送達(dá)解除租賃合同的通知，稱(chēng)基于前述情況等原因，思堂公司可以依法提前解除合同。

湖南省老干部活動(dòng)中心針?shù)h相對(duì)，于同年12月24日發(fā)函給思堂公司，堅(jiān)稱(chēng)房屋租賃合同合法有效，思堂公司已經(jīng)拖欠租金100多萬(wàn)元。

雙方的徹底決裂，最終刺激李柳欣將隱秘的房屋交易內(nèi)幕捅至臺(tái)前。

2014年11月17日，李柳欣給常世雄發(fā)短信，稱(chēng)其購(gòu)買(mǎi)該房屋實(shí)際僅支付近60萬(wàn)元，要求其“償清余款或者退還房子”。

同年11月24日，在中間人的協(xié)調(diào)下，雙方見(jiàn)面但發(fā)生激烈爭(zhēng)吵。對(duì)于房子一事，常世雄指責(zé)李柳欣“你行賄”，李柳欣則指責(zé)常世雄“你索賄”。

兩天后，湖南省委老干局紀(jì)檢組組長(zhǎng)李龍約談李柳欣，李龍告訴李柳欣，羅曉玲已將九峰小區(qū)房屋的一整套材料都交給了該局人事部門(mén)，詢(xún)問(wèn)如何退房給她，同時(shí)要求她簽署一份說(shuō)明常世雄是經(jīng)她介紹而買(mǎi)房的文件。

李柳欣表示，賣(mài)主已經(jīng)賣(mài)出房子，不可能接受退房，如果退給自己，那意味著再次交易，又會(huì)產(chǎn)生一筆稅費(fèi)等交易費(fèi)用，因此只能要求常世雄償清余款。至于買(mǎi)房過(guò)程，她堅(jiān)持自己是受常世雄委托買(mǎi)房，而不是自己介紹常世雄買(mǎi)房。

李龍的協(xié)調(diào)無(wú)果，李柳欣最終直接走進(jìn)了湖南省紀(jì)委的大門(mén)。

（應(yīng)舉報(bào)者要求，文中李柳欣及思堂公司為化名）