8月29日，奧園美谷（000615.SZ）披露2021年半年報(bào)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入11.66億元，同比增長291.06%；歸屬股東凈利潤5012萬元，同比增長125.97%；扣非后的凈利潤為4738萬元，同比增長124.5%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1.98億元，同比減少112.99%；手持貨幣資金5.45億元，同比減少0.05%；總資產(chǎn)109.41億元；同比增長15.74%，歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)17.62億元，同比增長2.84%。

奧園美谷主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、化纖新材料及醫(yī)療美容業(yè)務(wù)。截至6月30日，公司房地產(chǎn)開發(fā)收入6.06億元，占營業(yè)收入比52.01%，同比增加1751.39%；醫(yī)療美容業(yè)務(wù)收入1.55億元，占營業(yè)收入比重13.33%；化纖部分營收3.03億元，占比26%，同比增加59.01%。

奧園美谷在報(bào)告中表示，公司在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，加快業(yè)務(wù)調(diào)整轉(zhuǎn)型，重大資產(chǎn)出售（主要為地產(chǎn)業(yè)務(wù)）已經(jīng)取得公司股東大會(huì)審議通過，完成工商變更后將聚焦于以醫(yī)療美容為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局。奧園美谷稱，公司將在地產(chǎn)業(yè)務(wù)置出后加快醫(yī)美業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張，在市場(chǎng)開拓、運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、內(nèi)部控制、企業(yè)文化建設(shè)等諸多方面面臨著較大挑戰(zhàn)。為了解決規(guī)模擴(kuò)張帶來的管理能力不匹配的問題，公司已在第十屆董事會(huì)第十次會(huì)議審議通過《關(guān)于調(diào)整公司組織機(jī)構(gòu)的議案》，對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后，公司設(shè)立美麗產(chǎn)業(yè)研究院、醫(yī)美事業(yè)部、科技事業(yè)部等。同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化各中心組織的職能，更高效地開展業(yè)務(wù)、執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略。

根據(jù)奧園美谷的披露，目前公司旗下有杭州連天美醫(yī)療美容醫(yī)院和杭州維多利亞醫(yī)療美容醫(yī)院，總營運(yùn)面積約2萬平方米。下設(shè)整形美容、美容外科、 美容皮膚、美容牙科、美容中醫(yī)、形體管理、毛發(fā)移植、美容紋繡八大科室。報(bào)告期內(nèi)，奧園美谷的銷售費(fèi)用4897萬元，同比增加100.24%，主要因各分部板塊業(yè)績提升，以及新拓展醫(yī)療美容分布業(yè)務(wù)。

在剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，奧園美谷稱，公司已經(jīng)在報(bào)告期內(nèi)在北京產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌的方式出售持有的京漢置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)。目前事項(xiàng)已經(jīng)公司2021年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過，此次出售將對(duì)公司未來發(fā)展帶來積極影響，通過剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方式，聚焦美麗健康產(chǎn)業(yè)，并將剝離地產(chǎn)回收的資金用于美麗健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

土地儲(chǔ)備方面，截至6月末，公司土地儲(chǔ)備總計(jì)11.21萬平方米，總建筑面積43.49萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積42.77萬平方米。

奧園美谷的主要融資途徑為銀行貸款和非銀行類貸款，從結(jié)構(gòu)來看，奧園美谷過于依賴非銀融資。報(bào)告顯示，奧園美谷銀行貸款期末融資1700萬元，融資成本7.14%；非銀行類貸款期末融資余額18.81億元，融資成本11.2%。

截至前一個(gè)交易日收盤，奧園美谷報(bào)13.45元/股，跌幅1.82%。