不動產(chǎn)登記進入實質(zhì)性實施階段。

2月1日，據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《關于做好本市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關工作的通知》（下稱《通知》）全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

上述《通知》明確，在實施機構(gòu)上，上海市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領導小組負責組織協(xié)調(diào)各部門推進實施統(tǒng)一登記。上海市規(guī)劃國土資源部門負責指導、監(jiān)督全市不動產(chǎn)登記工作，下設不動產(chǎn)登記局，負責組織全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作；整合上海市規(guī)劃國土資源、住房城鄉(xiāng)建設管理等部門承擔不動產(chǎn)登記職能的事業(yè)單位，組建市不動產(chǎn)登記事務中心，作為市規(guī)劃國土資源部門所屬事業(yè)單位，辦理具體登記事務。另外，各區(qū)縣參照市級層面整合不動產(chǎn)登記職責。

按照《通知》要求，不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)要與國土資源部全國不動產(chǎn)登記信息平臺及上海市房屋交易、土地、林地、農(nóng)村土地、海洋審批等管理信息平臺互聯(lián)互通，與公安、民政、財政、稅務等部門有關信息互通共享，確保相關業(yè)務辦理、數(shù)據(jù)交互安全便捷。

在業(yè)務操作上，上海市要求，市、區(qū)縣現(xiàn)有房地產(chǎn)登記處受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口。

對于不動產(chǎn)登記資料查閱辦法，《通知》中指出在國家不動產(chǎn)登記資料查閱相關規(guī)定出臺前，上海市集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和海域使用權(quán)登記等不動產(chǎn)登記資料查閱，參照《上海市房地產(chǎn)登記資料查閱暫行規(guī)定》相關規(guī)定執(zhí)行。

這也意味著伴隨《不動產(chǎn)登記暫行條例》的正式實施以及全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)和信息管理基礎平臺上線試運行，不動產(chǎn)登記進入實質(zhì)性實施階段。

國土資源部最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國335個市（地、州、盟）、2789個縣（市、區(qū)、旗）完成職責機構(gòu)整合，占比分別達到100%和98%。

2016年1月7日，國土資源部黨組書記、部長、國家土地總督察姜大明在全國國土資源工作會議上坦言，全國不動產(chǎn)登記職責機構(gòu)整合工作，無疑是一場硬仗。打贏這場硬仗，“難度很大”。

不過這場硬仗首戰(zhàn)已告捷。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》已于2016年1月1日予以公布，《細則》對集體土地所有權(quán)登記、國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等各種不動產(chǎn)權(quán)利的登記都做出了更為細致的規(guī)定。

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官網(wǎng)通知，深圳市自2015年9月22日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，深圳市不動產(chǎn)登記中心即日起頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

另外，北京市國土資源局網(wǎng)站顯示，北京市已經(jīng)完成不動產(chǎn)登記職責機構(gòu)整合工作，并于2015年11月9日起實施了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。

天津、青島、廈門、武漢等多地也在陸續(xù)推開不動產(chǎn)登記。而此前人們所擔憂的“拋房潮”并未出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士認為，不動產(chǎn)登記細則的落地不會影響樓市穩(wěn)定。

姜大明表示，“十三五”開局之年，要鞏固拓展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記成果。產(chǎn)權(quán)保護是對群眾權(quán)益的有效保護。2016年要重點抓好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地，力爭年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證，2017年實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。加快推進農(nóng)村房地一體的宅基地和集體建設用地確權(quán)登記。