房屋被執(zhí)行后，法院公告通知租住人搬離，租住人卻堅(jiān)持“一賴(lài)到底”，在近兩年時(shí)間內(nèi)，一邊轉(zhuǎn)租盈利，一邊繁衍生育。

9月24日，澎湃新聞（m.nxos.com.cn）記者從上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海長(zhǎng)寧法院”）獲悉，近日，該院執(zhí)行局對(duì)此房屋一舉強(qiáng)制清場(chǎng)，在數(shù)小時(shí)內(nèi)對(duì)兩戶(hù)三代十口人完成了人員說(shuō)服、財(cái)產(chǎn)搬運(yùn)、房屋騰空等工作。

上海長(zhǎng)寧法院介紹，2019年，施某因債務(wù)糾紛被訴至法院，經(jīng)法院調(diào)解需支付申請(qǐng)人295萬(wàn)。然而，施某不僅未按時(shí)還款，還玩起“消失”，至今去向不明。法院遂對(duì)已查封的登記在施某名下的一套房產(chǎn)啟動(dòng)了評(píng)估、拍賣(mài)程序。

當(dāng)時(shí)，這套位于上海松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)、登記面積190余平方米的復(fù)式房屋，已被拆除套內(nèi)樓梯，改建為兩套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的三居室，由自稱(chēng)租客的趙某居住。

2019年12月3日，執(zhí)行法官上門(mén)調(diào)查并張貼限期搬離公告，并告知趙某另行主張租住權(quán)利。當(dāng)時(shí)因趙某正懷孕待產(chǎn)，法院給其充足時(shí)間安置，但趙某既未搬離又未主張權(quán)利，只是反復(fù)拖延。

2021年7月6日，法官再次至房屋調(diào)查并張貼限期搬離公告，發(fā)現(xiàn)趙某不僅生下幼兒，還把涉案房屋底層轉(zhuǎn)租給侯某一家七口、祖孫三代人，其中包括兩名在讀小學(xué)生。逾期兩戶(hù)人家均拒絕搬離，且未提任何異議。

趙某的系列行為大大增加了法院強(qiáng)制執(zhí)行的難度。上海長(zhǎng)寧法院執(zhí)行局高度重視，對(duì)房屋清場(chǎng)進(jìn)行充分研討并制定預(yù)案?？紤]到兩套房屋內(nèi)均有未成年人，將強(qiáng)制清場(chǎng)時(shí)間定在開(kāi)學(xué)后的在校學(xué)習(xí)時(shí)段，并對(duì)可能產(chǎn)生的對(duì)抗行為配備充足警力；同時(shí)聯(lián)系評(píng)估、拍賣(mài)等輔助機(jī)構(gòu)一并到場(chǎng)完成后續(xù)執(zhí)行程序。

本文圖片均來(lái)自“上海長(zhǎng)寧法院”微信公眾號(hào)

2021年9月15日一早，執(zhí)行法官顧首明一行突擊趕赴標(biāo)的房屋。法官敲門(mén)無(wú)應(yīng)后強(qiáng)制開(kāi)鎖入戶(hù)，在各方取證清理財(cái)物的同時(shí)，通知租戶(hù)到場(chǎng)。

懷抱幼兒的趙某一家一度抵抗，謊稱(chēng)不知被執(zhí)行事項(xiàng)，法官當(dāng)場(chǎng)拿出歷次溝通的錄音及文書(shū)進(jìn)行駁斥，控制住其囂張氣焰；另一租戶(hù)在現(xiàn)場(chǎng)一時(shí)找不到自行藏匿的現(xiàn)金，情緒失控，但在執(zhí)行干警安撫引導(dǎo)下最終平靜下來(lái)，也翻找出了財(cái)物。

執(zhí)行法官?lài)?yán)格依照?qǐng)?zhí)法程序，在搬運(yùn)清場(chǎng)的同時(shí)留給兩家租戶(hù)充足時(shí)間整理個(gè)人物品，并告知臨時(shí)安置點(diǎn)，讓其放心過(guò)渡。原本一意抵抗賴(lài)住的租戶(hù)們，懾于法律威嚴(yán)、感于法官公正，同時(shí)囿于不得不搬的窘困現(xiàn)狀，終于開(kāi)始配合清場(chǎng)收尾，主動(dòng)攜部分物品離開(kāi)標(biāo)的房屋。當(dāng)日下午四點(diǎn)，這次強(qiáng)制清場(chǎng)執(zhí)行活動(dòng)最終順利完成，為后續(xù)司法拍賣(mài)工作掃清了障礙。