上海軌道交通網(wǎng)絡(luò)越織越密，利用地鐵上方的土地進行綜合開發(fā)也越來越受到重視。澎湃新聞(m.nxos.com.cn)9月22日從上海浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局了解到，正在建設(shè)的軌交18號線航頭停車場規(guī)劃綜合開發(fā)，未來將形成一個近40萬平方米建筑規(guī)模的城市綜合體。

完善公共配套，布局人才公寓

根據(jù)最近公示的《上海市浦東新區(qū)軌交18號線航頭停車場地塊綜合利用控制性詳細規(guī)劃》（草案），規(guī)劃范圍由滬南公路、下鹽公路、林海公路及S32申嘉湖高速公路圍合的區(qū)域，總面積302.31公頃，其中重點為航頭停車場范圍，即S32申嘉湖高速以南、滬南公路以西、下鹽路以北的位置，總面積約29.98公頃。

航頭停車場位于浦東南部，緊鄰18號線下鹽路站。與以商辦建筑為主的其它地鐵上蓋有所不同，航頭停車場地鐵上蓋規(guī)劃還將布局住宅功能。

相關(guān)人士表示，航頭停車場的地鐵上蓋規(guī)劃將以補充完善地區(qū)公共配套服務(wù)為前提，在布局“商業(yè)、交通、綠地與公共開放空間”等功能的基礎(chǔ)上，還將設(shè)置居住功能，其中優(yōu)先布局服務(wù)科創(chuàng)中心的人才公寓，建成功能多元的城市綜合體。

規(guī)劃顯示，城市綜合體的建設(shè)主要結(jié)合航頭停車場綜合利用進行布局，分為“地面層”和“上蓋層”兩個空間層面，總建設(shè)規(guī)模約39.67萬平方米，包含住宅建筑規(guī)模29.96萬平方米，商業(yè)建筑規(guī)模5.35萬平方米，基礎(chǔ)教育設(shè)施2.76萬平方米，社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施建筑規(guī)模1.35萬平方米，其他設(shè)施0.25萬平方米；同時規(guī)劃新增1條城市支路（滬南公路—下鹽路），這使得航頭停車場的地鐵上蓋具有了社區(qū)的功能。

上海已開發(fā)15個地鐵上蓋

目前，上海軌道交通網(wǎng)絡(luò)擁有15條運營線路、366個車站，線路總長度617公里（含磁浮線）。在建里程216公里，預計到2018年可通車100公里，2020年通車總里程達到810公里。

2014年，上海市相關(guān)部門發(fā)布了《關(guān)于推進上海市軌道交通場站及周邊土地綜合開發(fā)利用的實施意見》。澎湃新聞記者從申通集團了解到，截至2015年底，該集團開發(fā)或參與項目共15個，其中3個停車場上蓋、12個站點上蓋，總計用地面積約214公頃、合作開發(fā)面積近391萬平方米。

目前，上海共規(guī)劃43個軌交停車場，土地面積1316公頃。澎湃新聞記者從申通集團了解到，目前已建成28個停車場913公頃，已規(guī)劃復合利用的5個停車場面積272公頃、開發(fā)總量335萬平方米，還將規(guī)劃復合利用的8個停車場面積222公頃、預計開發(fā)總量300余萬平方米以上。