11月1日，因舉牌首鋼股份（000959.SZ）而引起關(guān)注，現(xiàn)已更名為“石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司” （簡(jiǎn)稱“石榴集團(tuán)”）的K2地產(chǎn)，在北京舉行了主題為“石榴紅了”的發(fā)布會(huì)。這也是這家被幾度質(zhì)疑的地產(chǎn)商九年以來(lái)第一次對(duì)外發(fā)聲。

石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)、今年48歲的崔巍并未出席此次的發(fā)布會(huì)。出現(xiàn)在發(fā)布會(huì)上的石榴集團(tuán)總裁桑春華說(shuō)道：“地產(chǎn)行業(yè)資金鏈誰(shuí)不緊張，不緊張不加杠桿怎么發(fā)展？”

神秘掌舵者與公司的兩次更名

對(duì)于更名為石榴集團(tuán)的原因，桑春華解釋，石榴集團(tuán)要做地產(chǎn)界的蘋果，石榴寓意“聚合是力量，分散是生機(jī)?！?/p>

這并非K2第一次更名。

根據(jù)石榴集團(tuán)官方網(wǎng)站介紹，該公司于2007年成立，聚焦于北京及大北京區(qū)域，是一家專注于中高端房地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)公司，立足于一線城市超級(jí)都市圈，業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山東等地，開發(fā)業(yè)務(wù)主要分為中高端住宅產(chǎn)品和商辦物業(yè) 。

最初，這家公司名為北京華美喬戈里房地產(chǎn)投資有限公司，簡(jiǎn)稱華美地產(chǎn)。2015年8月24日，公司更名為北京華美喬戈里實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。經(jīng)營(yíng)范圍由單一的房地產(chǎn)投資變?yōu)槲飿I(yè)管理。

而石榴集團(tuán)則是第二次改名了。

根據(jù)工商信息顯示，今年6月8日，K2地產(chǎn)已將名稱變更為石榴集團(tuán)。同時(shí)，該公司從有限責(zé)任公司改制為股份有限公司，注冊(cè)資本也由12.5億元增至15億元，而在之后的6月21日又進(jìn)一步增資至15.445億元。

桑春華在發(fā)布會(huì)上表示，更名后的集團(tuán)將形成“地產(chǎn)+科技+金融”的商業(yè)模式，包括地產(chǎn)開發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)投資三大業(yè)務(wù)板塊。

石榴集團(tuán)的母公司為北京卡達(dá)普投資有限公司，集團(tuán)最終母公司為北京安納托利亞投資有限公司，最終控制人為崔巍。

崔巍是石榴集團(tuán)的董事長(zhǎng)，公開資料顯示，其出生于1968年2月，本科學(xué)歷。關(guān)于他的資料不多，在石榴集團(tuán)的官網(wǎng)上也找不到對(duì)他的介紹和照片，此次也并未出席K2的更名發(fā)布會(huì)。

值得一提的是，身為地產(chǎn)開發(fā)商的崔巍，卻曾經(jīng)與鋼鐵行業(yè)有聯(lián)系。

石榴置業(yè)2016年公司債募集說(shuō)明書中披露，在創(chuàng)辦K2地產(chǎn)前，崔巍曾就職于上海寶鋼集團(tuán)公司和梅山鋼鐵股份有限公司。

根據(jù)查詢的企業(yè)信息顯示，崔巍和其公司高管通過(guò)直接或參股間接擁有的公司達(dá)到27個(gè)，其中多家為房地產(chǎn)公司。

10月14日晚間，首鋼股份披露股東權(quán)益變動(dòng)提示公告，稱公司10月13日收到北京易診科技發(fā)展有限公司、北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司、北京塞納投資發(fā)展有限公司、北京石榴港商業(yè)管理有限公司、北京安第斯投資發(fā)展有限公司、北京小間科技發(fā)展有限公司的《簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》，上述信息披露義務(wù)人（下稱“舉牌方”）10月13日通過(guò)深交所集中交易系統(tǒng)增持公司無(wú)限售條件流通股539.11萬(wàn)股，占總股本的0.10%，增持均價(jià)5.39元。

目前，首鋼股份第一大股東為首鋼總公司，持股41.99億股，占比79.38%。而剩余九大股東的持股比例均在1%以下。

從首鋼股份公告的信息來(lái)看，本次舉牌方合計(jì)買入2.65億股流通股，買入均價(jià)在4.949元至5.592元之間，耗資金額共計(jì)約13.63億元。并且，舉牌方表示，在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)可能繼續(xù)增持。

此次增持完成后，易診科技及其一致行動(dòng)人持有首鋼股份5%股份，完成第一次舉牌。

澎湃新聞在查詢這六家公司的信息之后發(fā)現(xiàn)，易診科技和小間科技的法定代表人為林新武，而林新武是石榴集團(tuán)的監(jiān)事會(huì)主席。納木納尼、塞納投資、石榴港商業(yè)、安第斯投資則為北京通盛大邑投資公司控制，屬于邵家富、楊有庭二人旗下公司。

值得一提的是，盡管上述舉牌方的工商信息登記的住處各不相同，但通訊地址均為北京市豐臺(tái)區(qū)榴鄉(xiāng)路88號(hào)石榴中心一號(hào)寫字樓。而石榴集團(tuán)的地址也為北京市豐臺(tái)區(qū)榴鄉(xiāng)路88號(hào)石榴中心一號(hào)寫字樓。也就是說(shuō)，上述六家公司同屬于石榴集團(tuán)。

石榴集團(tuán)2016年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，石榴集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.74億元，收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)銷售收入占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的99%以上。公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-3.33億元。截至2016年6月30日，其資產(chǎn)負(fù)債率為79.69%。

此外，為了滿足資金需求，在2016年的1月至8月，石榴集團(tuán)累計(jì)發(fā)行了16華美01、16華美02、16華美S1、16華美S2和16華美S3（品種一和品種二）4只公司債券，累計(jì)發(fā)行金額為50億元。

截至8月31日，公司借款余額為166億元，較2015年底借款余額127.57億元增加了38.50億元，增加額占公司2015年底凈資產(chǎn)的52%。

因舉牌首鋼股份而引起關(guān)注的石榴集團(tuán)，在舉牌之后，遭到市場(chǎng)上對(duì)其資金鏈的質(zhì)疑。

發(fā)布會(huì)當(dāng)天，桑春華并未就舉牌首鋼目的回答澎湃新聞的提問(wèn)，但其回應(yīng)了有關(guān)于資金鏈的問(wèn)題。桑春華說(shuō)，“地產(chǎn)行業(yè)資金鏈誰(shuí)不緊張，不緊張不加杠桿怎么發(fā)展，關(guān)鍵是現(xiàn)金流要好。我們負(fù)債率78%和上市地產(chǎn)公司96%的平均凈負(fù)債率比起來(lái)，還差十幾個(gè)點(diǎn)。追求發(fā)展，誰(shuí)不竭盡全力呢？”