因“阻撓”法院執(zhí)行工作，蘇南萬科物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“蘇南萬科物業(yè)”）最近領到了一張30萬元的罰單。

2月7日上午，因一件民間借貸糾紛案，蘇州工業(yè)園區(qū)法院工作人員在一小區(qū)對下落不明的涉案業(yè)主車輛進行查封、扣押，但負責該小區(qū)物業(yè)管理的蘇南萬科物業(yè)人員對被扣車輛不予放行，理由是法院工作人員未出具完整執(zhí)法文書。當天下午，多名法官向蘇南萬科物業(yè)現(xiàn)場送達了處罰決定書。

對此，萬科物業(yè)相關人員認為，自己是基于“保護業(yè)主私有財產(chǎn)的目的”而對執(zhí)行人員進行身份核實，不應當受到處罰，且法院在執(zhí)行時未出示完整的法律文書，盡責的物業(yè)“有理由不放行”。

不過，法院方并不認同。參與執(zhí)行的蘇州工業(yè)園區(qū)法院黃姓法官對澎湃新聞（m.nxos.com.cn）表示，查封扣押現(xiàn)場向物業(yè)出示工作證和執(zhí)行公務證已經(jīng)足夠，法院不需要向物業(yè)出示其他法律文書。該法院負責宣傳的人士也對澎湃新聞稱，協(xié)助執(zhí)行通知書是出示給有協(xié)助執(zhí)行義務方，比如車管所和銀行?！败嚬芩撠熫嚨乃袡嗟怯洠覀儠蛩麄兂鍪?，而（法院）對物業(yè)沒有這個義務，因為車的所有權不在物業(yè)這邊?！?strong>

法院扣押涉案業(yè)主車輛，物業(yè)拒放行被罰30萬

2月7日，一則“萬科物業(yè)阻礙執(zhí)行，園區(qū)法院罰其30萬再受阻”的直播視頻在網(wǎng)絡流傳。視頻中，蘇州一物業(yè)公司與當?shù)胤ㄔ横樹h相對、各執(zhí)一詞。

據(jù)澎湃新聞了解，當天上午，蘇州工業(yè)園區(qū)法院四位執(zhí)行人員來到轄區(qū)的玲瓏灣小區(qū)，因為一件民間借貸糾紛案，他們要對小區(qū)一名業(yè)主車輛執(zhí)行查封、扣押。由于該業(yè)主長期下落不明，即被執(zhí)行人不在場，此種情況下，法院對上述車輛予以強制執(zhí)行查封、扣押。

蘇州工業(yè)園區(qū)法院黃姓法官對澎湃新聞稱，當日上午，他們一行四人開警車、著警服出現(xiàn)在玲瓏灣小區(qū)門口，說明來意后門衛(wèi)開門放行。在申請執(zhí)行人、萬科物業(yè)相關人員的見證下，出示工作證與執(zhí)行公務證、物業(yè)工作人員簽字查封（扣押）財產(chǎn)清單，將涉事車輛拖上拖車。

履行完上述程序后，法院執(zhí)行人員的警車與拖車到了小區(qū)門口，這時，“（物業(yè)）不讓我們出去了。”黃說。

“他們（萬科物業(yè)）說是業(yè)主的財產(chǎn)，要跟領導匯報，要公安、居委會到場才可以放行?！秉S告訴澎湃新聞，她提議，若物業(yè)如對他們執(zhí)行有疑問可以去法院核實，但物業(yè)不答應。雙方就這樣僵持了一個多小時。

溝通最終未果。法院執(zhí)行人員開著警車離開了小區(qū)，載著涉事車輛的拖車仍然滯留在小區(qū)門口。

當日下午3點多，黃法官與其它幾名法院工作人員出現(xiàn)在管理該小區(qū)的物業(yè)辦公區(qū)，他們向該物業(yè)負責人送達了一份處罰決定書。

決定書上顯示，該物業(yè)阻礙司職工作人員執(zhí)行公務，對法院扣押車輛不予放行，根據(jù)《民事訴訟法》第111條規(guī)定，對江蘇蘇南萬科物業(yè)服務有限公司罰款人民幣30萬元，限于2017年2月10日之前交至蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院賬戶。如果不服本決定可以在三日內(nèi)向江蘇省蘇州市中級法院申請復議。 

《民事訴訟法》第111條規(guī)定，妨礙人民法院審理案件的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第115條顯示，對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

隨后，當日下午四點多，法院相關執(zhí)行人員在小區(qū)物業(yè)的見證下，拖走了涉事車輛。

物業(yè)：法院執(zhí)行文件不完整，物業(yè)要保護業(yè)主財產(chǎn)

上述事件經(jīng)媒體得到曝光。2月7日，蘇州廣播電視總臺看蘇州對法院向萬科物業(yè)送達處罰決定書的全過程進行了直播。直播過程中，事件雙方各陳己見，針鋒相對。

蘇南萬科物業(yè)相關負責人陳述了對扣押車輛不放行的原因。

“這戶人家在年前已經(jīng)出現(xiàn)家中各種異常，是我們的重點客戶，來執(zhí)行的法院人員只出示了工作證，沒有其他文書。作為物業(yè)方，履行業(yè)主合同要對業(yè)主負責，沒有業(yè)主確認（的情況下），我們11點打110讓警察到現(xiàn)場，那時候法院人已經(jīng)離開了?！痹撐飿I(yè)小區(qū)項目值班經(jīng)理在上述直播視頻中說。

視頻中，物業(yè)方還表示，此前涉事業(yè)主夫妻間發(fā)生過多次不愉快，有一方擅自來車庫拖過車，物業(yè)也沒有讓其拖走?！鞍凑瘴飿I(yè)管理法，把業(yè)主財產(chǎn)移除小區(qū)必須要有書面文書，今天假如業(yè)主回來了問，（車被拖走）有沒有法律文件？（我們）怎么交待，我不能說他們有工作證吧。萬一他們身份是冒充的呢？”物業(yè)方說道。

問及具體需要什么法律文書，上訴項目值班經(jīng)理與該物業(yè)公司法務表示，要有查封、扣押財產(chǎn)相關判決書和裁定書，以及協(xié)助執(zhí)行通知書。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第一條，人民法院查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 

采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。

“我們要申請復議的，他們執(zhí)行帶的材料是不夠的，從物業(yè)保護財產(chǎn)角度說不能放行。我覺得我們做得沒有錯，從保護業(yè)主財產(chǎn)來說做得蠻好的?！痹撐飿I(yè)公司法務在視頻中說道。

不過，對于上述說法，法院方并不認同。黃姓法官對澎湃新聞表示，查封扣押現(xiàn)場向物業(yè)出示工作證和執(zhí)行公務證，且讓其在查封清單上簽字，這些手續(xù)證件已經(jīng)足夠，法院不需要向物業(yè)出示其他法律文書。

“其他資料是交給被執(zhí)行人的，不是交給物業(yè)的?！秉S說。

對于協(xié)助執(zhí)行通知書，蘇州工業(yè)園區(qū)法院負責宣傳的人士對澎湃新聞稱，協(xié)助執(zhí)行通知書是出示給有協(xié)助執(zhí)行義務方，比如車管所和銀行?！败嚬芩撠熫嚨乃袡嗟怯?，我們會向他們出示，而（法院）對物業(yè)沒有這個義務，因為車的所有權不在物業(yè)這邊?！痹撔麄魅耸糠Q。 

“物業(yè)公司是一個案外人，跟這個案件沒有任何關系，只要配合執(zhí)行就可以了?！痹撊耸窟€說，鑒于物業(yè)在這起事件中造成的影響，根據(jù)相關法律，才對物業(yè)做出30萬的處罰。

“我們很早就去了，一直到下午四點（才執(zhí)行完畢），給當時小區(qū)道路也造成了堵塞。最壞的影響是物業(yè)對法律持不信任的態(tài)度。網(wǎng)友有些說就憑一張工作證，其實我們不光一張工作證，還開警車著警服，不可能是騙子?！?/p>

黃姓法官在直播視頻中表示，如果該物業(yè)公司對罰款逾期不交，且未提出復議，法院將予以強制扣劃。

蘇南萬科物業(yè)服務有限公司蘇州區(qū)高姓宣傳人士對澎湃新聞稱，目前該事件已由公司領導按照法律依據(jù)在處理，上述視頻直播錄像比較清晰地反映了事件全貌，其暫時不對媒體做任何評價說明，等后續(xù)有進展了會再公布。