2017年前兩月，正榮集團(tuán)銷售金額達(dá)83.1億元，在中國地產(chǎn)百強(qiáng)榜中排名第23。

在日前召開的2017中國青年創(chuàng)新領(lǐng)袖峰會上，正榮地產(chǎn)控股股份有限公司副總裁、正榮上海置業(yè)總經(jīng)理肖春和接受了澎湃新聞記者采訪時表示，憑借精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局，正榮在日趨激烈的競爭中獲得一席之地。

精準(zhǔn)布局促高速發(fā)展

億翰智庫研究數(shù)據(jù)顯示，2016年，正榮銷售金額為490億元，同比增長63%，增長率在品牌房企中位列13位。今年前1-2月，正榮銷售金額達(dá)83.1億元。

肖春和表示，“2016年，正榮確實取得了非常大的發(fā)展。尤其是我們深耕的長三角區(qū)域貢獻(xiàn)了三分之一的業(yè)績?！?/p>

快速的增長源自正榮精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局。億翰智庫董事長陳嘯天分析，正榮目前的項目所布局的城市幾乎集中于國內(nèi)一、二線核心城市，尤其是在上海、南京、蘇州、天津、合肥，都是去年市場表現(xiàn)特別突出的城市，這是正榮能夠取得良好的銷售業(yè)績和快速發(fā)展的重要原因。

分管投資的肖春和表示，“正榮地產(chǎn)的投資邏輯是不輕易進(jìn)入一個城市，一旦進(jìn)入，就做好了持續(xù)深耕的準(zhǔn)備?！?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計，正榮在過去一年拿地金額超過200億元。截至目前，正榮地產(chǎn)業(yè)務(wù)已進(jìn)入長三角、京津冀、中部和海西四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，落子上海、南京、蘇州、合肥、天津、武漢、長沙、鄭州、西安、福州、南昌等15座一二線城市及一些省會城市，累計開發(fā)運(yùn)營大中型項目超80個，開發(fā)總面積超過2000萬平方米，土地儲備面積約1000多萬平方米，總資產(chǎn)約800億。

肖春和透露，在競爭日益激烈的環(huán)境下，正榮所在的國內(nèi)一、二線核心城市也同樣是其他房企的戰(zhàn)略重地。所以未來正榮將不僅依賴在招拍掛獲得土地資源，還將嘗試更多不同的發(fā)展機(jī)會，合作開發(fā)不僅能降低公司風(fēng)險，緩解資金壓力，實現(xiàn)有效的優(yōu)勢互補(bǔ)，同時也在尋求一些市場以并購收購的形式獲取土地。

首次提出沖擊千億

2017年，房企面臨的是更為復(fù)雜多變的宏觀局勢以及不斷波動的市場。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，商品房銷售額達(dá)到117627億元，同比增長34.8%。商品房銷售面積157349萬平方米，比上年增長22.5%。

正榮地產(chǎn)今年首次明確提出，沖擊千億的戰(zhàn)略目標(biāo)。

肖春和指出，全國商品房銷售面積首次超過15億平方米，創(chuàng)造了房地產(chǎn)行業(yè)的一個新紀(jì)錄。對于房企而言，這將是一個全新的時代。銷售量要繼續(xù)突破和增長并非易事，而消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變，讓改善成為市場的主流。對于開發(fā)商而言如何做好產(chǎn)品，成為未來必不可少的發(fā)展動力。

在由虹橋商務(wù)區(qū)管委會、閔行區(qū)商務(wù)委員會指導(dǎo)，南虹橋發(fā)展有限公司主辦，飛馬旅飛馬空間承辦的以“匠心?創(chuàng)領(lǐng)”為主題的2017中國青年創(chuàng)新領(lǐng)袖峰會上，肖春和分享了正榮的經(jīng)驗。

“位于虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的虹橋正榮中心，特邀全球著名建筑事務(wù)所凱達(dá)環(huán)球擔(dān)綱設(shè)計，整個項目綠化率超過30%，由內(nèi)而外形成了一個全花園式的辦公體驗。使其能夠在巨大的商辦供應(yīng)量的虹橋商務(wù)區(qū)脫穎而出，取得良好的銷售成績，這也體現(xiàn)了客戶對正榮‘改善大師’定位的認(rèn)可?！毙ご汉椭赋?。

未來，正榮將繼續(xù)圍繞“區(qū)域深耕、城市發(fā)展、合縱連橫、運(yùn)營優(yōu)先、產(chǎn)品升級”的發(fā)展戰(zhàn)略，做好精準(zhǔn)投資、產(chǎn)品升級、品質(zhì)提升、利潤實現(xiàn)等重點(diǎn)工作。同時，在保持核心業(yè)務(wù)大步發(fā)展的前提下，正榮地產(chǎn)將積極探尋新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和形態(tài)，特色小鎮(zhèn)、養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)等，實現(xiàn)傳統(tǒng)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展。并借助資本的力量，實現(xiàn)有質(zhì)量的增長，穩(wěn)步向千億目標(biāo)邁進(jìn)。