雷達(dá)財(cái)經(jīng)出品 文|張凱旌 編|深海

近日，雷達(dá)財(cái)經(jīng)從全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)獲悉，半年前還入選了“2021中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”的江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱“南通六建”）已啟動(dòng)破產(chǎn)重整程序，原因是“對(duì)于包括申請(qǐng)人在內(nèi)的眾多到期債權(quán)缺乏清償能力”。

資料顯示，建筑業(yè)是南通的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。截至2020年末，南通當(dāng)?shù)貜氖陆ㄖ袠I(yè)的人數(shù)占總?cè)丝诘慕?0%，這里也被譽(yù)為“建筑之鄉(xiāng)”。

在此背景下，南通誕生了許多優(yōu)質(zhì)的建筑企業(yè)，南通六建就是其中之一。此前，其曾參與過迪拜的世界第一高樓哈利法塔的建造。

然而，在地產(chǎn)業(yè)發(fā)生劇變的過程中，建筑業(yè)也很難獨(dú)善其身。2021年，包括恒大、華夏幸福、富力、佳兆業(yè)等在內(nèi)的多家房企的資金鏈出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，無形中也增大了施工單位的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

南通六建資不抵債，被執(zhí)行標(biāo)的額達(dá)3.65億元

根據(jù)公告，如皋市人民法院已于1月12日裁定受理南通六建破產(chǎn)重整一案，相關(guān)債權(quán)人應(yīng)于2022年2月8日至4月26日期間，通過“優(yōu)破案”微信公眾平臺(tái)線上向管理人申報(bào)債權(quán)。

南通六建的資金狀況已岌岌可危。如皋市人民法院公布的一份民事裁定書顯示，該院經(jīng)辦的南通六建公司作為被執(zhí)行人的案件合計(jì)172件，其中尚有116件未能執(zhí)行到位。

該裁定書稱，據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，目前南通六建公司作為被執(zhí)行人的在執(zhí)案件為34件，被執(zhí)行標(biāo)的額2.67億元左右。

不過，雷達(dá)財(cái)經(jīng)注意到，法院裁定書的發(fā)布時(shí)間為1月12日。截至2月16日，天眼查顯示，南通六建作為被執(zhí)行人的在執(zhí)案件為46件，被執(zhí)行總金額達(dá)3.65億元。

此外，南通六建目前還身背6個(gè)限制消費(fèi)令，并已3次成為失信被執(zhí)行人。

法院稱，南通六建的多個(gè)銀行賬戶已被凍結(jié)，嚴(yán)重影響該公司的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)于包括申請(qǐng)人在內(nèi)的眾多到期債權(quán)缺乏清償能力。

“債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或明顯缺乏清償能力的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具備破產(chǎn)原因。”

同時(shí)，法院亦補(bǔ)充道：“南通六建具有較為完備的各類建筑資質(zhì)，通過引入重整投資人的投資用于化解債務(wù)、重新經(jīng)營(yíng)，存在挽救的余地，具有一定的重整價(jià)值和可能。”

南通六建官網(wǎng)顯示，公司旗下的資質(zhì)共13項(xiàng)，包括建筑工程施工總承包特級(jí)、市政公用工程、機(jī)電工程、古建筑工程、地基基礎(chǔ)工程施工總承包壹級(jí)、公路工程施工總承包貳級(jí)等。

據(jù)報(bào)道，破產(chǎn)管理人主辦律師表示，目前尚無法評(píng)估破產(chǎn)重整所需時(shí)長(zhǎng)。團(tuán)隊(duì)正在調(diào)查南通六建名下資產(chǎn)，尚未對(duì)外招募投資人。

事實(shí)上，對(duì)于破產(chǎn)重整這件事，南通六建并不陌生，2018、2019年，其曾以申請(qǐng)人的身份，參與過河北華野燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司和安徽省郎溪縣金華置業(yè)有限公司的破產(chǎn)審查案件。但這次被申請(qǐng)破產(chǎn)的角色，卻變成了自己。

上榜中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，曾參與世界第一高樓建造

“中國(guó)建筑看江蘇，江蘇建筑看南通?！崩走_(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，早在上個(gè)世紀(jì)，“南通鐵軍”的名號(hào)就已經(jīng)憑借充足的勞動(dòng)力、吃苦耐勞的精神以及靠近上海的地理位置等優(yōu)勢(shì)響徹江湖。

千禧之年后，南通的一建、二建、三建……十建等發(fā)源于地方的國(guó)營(yíng)建筑公司，又在多次改制重組下，充分調(diào)動(dòng)了發(fā)展的積極性，從而成為了較早一批獲得各類一級(jí)、特級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)。

以南通六建為例，其目前共有50個(gè)股東，除持股比例5%的南通盛銀投資管理有限公司外，其余股東全部為自然人，持股比例最高的田宏中占17.43%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值248445.77億元。其中，江蘇建筑業(yè)以33103.64億元的總產(chǎn)值領(lǐng)跑全國(guó)，而第二名浙江省的產(chǎn)值為20390.20億元，兩者間差距明顯。

同年，南通市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，南通建筑企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值9061.3億元，幾乎等同于當(dāng)年全市9383億元的GDP。

在達(dá)成高產(chǎn)值的同時(shí)，南通的建筑企業(yè)也做到了保質(zhì)保量。截至2020年，南通建筑企業(yè)累計(jì)斬獲115項(xiàng)中國(guó)建筑行業(yè)最高榮譽(yù)——魯班獎(jiǎng)，位居全國(guó)地級(jí)市之首。

據(jù)了解，魯班獎(jiǎng)于1987年設(shè)立，是中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。每年竣工建筑工程項(xiàng)目約90萬個(gè)，評(píng)出的魯班獎(jiǎng)僅有120個(gè)，獲獎(jiǎng)比例約為萬分之一，可見其含金量之高。

2021年，全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布《2021中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單》，共有38家建筑業(yè)企業(yè)入圍，江蘇省占據(jù)其中的13席，其中又有11席歸屬南通。

根據(jù)江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)廳發(fā)布的《2021年度全省建筑業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)》名單，南通六建的綜合實(shí)力在省內(nèi)排名第二十八。2021年，其以約492億元營(yíng)收上榜《2021中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)榜單》，排名398位。同年全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布的《2021中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單》中，南通六建位列199名。

國(guó)內(nèi)的榆中盆地大道項(xiàng)目、蘇州新城市花園酒店、秦淮新河橋等，國(guó)外的金邊金界酒店、迪拜雙塔、三塔工程、哈利法塔等工程的背后，都有南通六建的身影。

其中，迪拜哈利法塔為世界第一高樓，高828米，樓層總數(shù)162層，造價(jià)15億美元。其由美國(guó)芝加哥公司的建筑師阿德里安·史密斯（Adrian Smith）設(shè)計(jì)，美國(guó)建筑工程公司SOM，比利時(shí)建筑商Besix，阿拉伯建筑工程公司Arabtec和韓國(guó)三星公司聯(lián)合負(fù)責(zé)實(shí)施，景觀部分則由美國(guó)SWA進(jìn)行設(shè)計(jì)，南通六建承包土建施工。

“南通六建是南通如皋數(shù)一數(shù)二的建筑公司了。”面對(duì)突如其來破產(chǎn)重整的消息，有網(wǎng)友感嘆道，“在江浙滬，也許很多人沒聽過南通六建，但你住的房子有可能就是他們公司承建的，至少在前幾年，無錫和宜興就有很多樓盤的吊機(jī)上掛著南通六建的牌子?！?/p>

受房地產(chǎn)行業(yè)下行拖累

在多位行業(yè)人士看來，南通六建的困局與地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境有關(guān)。

2021年，裁員、降價(jià)、違約成了地產(chǎn)行業(yè)的主旋律，監(jiān)管政策收緊之下，融資不利的房企開啟了暴雷潮，上下游產(chǎn)業(yè)鏈也隨之開始調(diào)整，行業(yè)間的蝴蝶效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。

以涂料龍頭三棵樹為例，2020年，房地產(chǎn)帶來的繁榮景象還未完全褪去，三棵樹的工程墻面涂料銷售收入金額也保持了增長(zhǎng)的勢(shì)頭，但同期公司應(yīng)收票據(jù)余額同比上漲66.1%，已隱隱有危局之勢(shì)。

2021年，隨著房企的資金鏈斷裂，供應(yīng)商也難以追回應(yīng)收賬款，受此影響的三棵樹的歸母凈利潤(rùn)出現(xiàn)了十年來的首次負(fù)增長(zhǎng)，甚至直接由前一年的5.02億元轉(zhuǎn)為預(yù)虧3.2億元至4,7億元。

南通六建自然也不例外，目前公司的官網(wǎng)中，雖然只提到了萬科、碧桂園、保利、融創(chuàng)、綠地、華潤(rùn)和中海地產(chǎn)幾個(gè)合作伙伴，但雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理其天眼查中顯示的636個(gè)工程項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，南通六建也參與了世茂、建業(yè)、恒大等公司的項(xiàng)目。

其中，恒大在河北邢臺(tái)、廣東珠海、揭陽(yáng)、廣西柳州、貴州貴港、貴陽(yáng)、陜西寶雞的項(xiàng)目，都有南通六建的身影。

微博中，也有一位網(wǎng)友曾在2021年12月時(shí)連續(xù)發(fā)文表示：“本人在恒大地產(chǎn)的‘京北恒大文化旅游城1#地’項(xiàng)目中承接了loft鋼結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工，建設(shè)單位為懷來恒天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、總包單位為南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司，施工周期為2019年5月～2020年11月，最后一次付款時(shí)間為2021年2月春節(jié)前。”

據(jù)該網(wǎng)友描述，該項(xiàng)目產(chǎn)值共計(jì)631萬，目前支付了499萬（其中100萬商票已逾期3個(gè)月）?！巴贤?xiàng)目部溝通，得到的答復(fù)是恒大這邊已經(jīng)沒有資金支付工程及農(nóng)民工工資這一塊，且欠的進(jìn)度款+逾期商票約1億?！?/p>

對(duì)此，南通六建的兄弟企業(yè)南通三建亦感同身受。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年3月以來，南通三建被強(qiáng)制執(zhí)行的案件高達(dá)124項(xiàng)，合計(jì)5.4億多。由于資金緊張，南通三建外部評(píng)級(jí)接二連三遭中證鵬元、大公國(guó)際、聯(lián)合資信等評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)。

有供應(yīng)商透露，南通三建方面在溝通的時(shí)候一直在強(qiáng)調(diào)，等上游客戶回款到位，就馬上支付給其合同款項(xiàng)。

某券商分析師指出，建筑企業(yè)投入成本大、融資渠道單一，通常用高額融資成本維持公司運(yùn)作，需要打時(shí)間戰(zhàn)。但眼下房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒重，賣房周期長(zhǎng)，開發(fā)商資金回籠慢，對(duì)建企資金回籠的影響顯著。

值得注意的是，時(shí)間行至2022年1月，地產(chǎn)行業(yè)的低迷并未發(fā)生扭轉(zhuǎn)，隨著行業(yè)的悲觀預(yù)期加劇，萬科董事長(zhǎng)郁亮一度拋出房地產(chǎn)已進(jìn)入黑鐵時(shí)代的論斷，并表示行業(yè)規(guī)模會(huì)開始萎縮，如果甩不掉包袱就會(huì)“活不下去”。

算上南通六建，2021年下半年至今，已經(jīng)有3家特級(jí)資質(zhì)建企和4家一級(jí)資質(zhì)建企申請(qǐng)了破產(chǎn)重組/清算。

南通六建命運(yùn)將歸于何處？雷達(dá)財(cái)經(jīng)將繼續(xù)關(guān)注。

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