8月14日下午，杭州取消“現(xiàn)房銷售”條款后的首次涉宅土地拍賣舉行，30多家企業(yè)競拍6宗涉宅用地和3宗商業(yè)用地。最終，9宗出讓土地拍得158億元，6塊涉宅用地被德信、融信、萬科等攬入，溢價率均超過60%。

杭州“現(xiàn)房銷售”的土地出讓規(guī)則起于3月25日，該市國土資源局的《杭政儲出[2017]4-8號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》要求，當(dāng)溢價率達(dá)50%時，地塊所建商品房屋在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價率達(dá)70%時鎖定限價，轉(zhuǎn)入競報自持比例；當(dāng)有兩個或以上競買人投報自持面積比例為100%時，轉(zhuǎn)入投報配建養(yǎng)老設(shè)施。

此后，杭州出讓的涉宅地塊均執(zhí)行這一要求，直到7月13日的《杭政儲出[2017]36-44號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》取消了“溢價率50%時所建商品房屋在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售”。市國土資源局人士當(dāng)時在接受《錢江晚報》采訪時表示，有變化才符合市場規(guī)律。

“‘現(xiàn)房銷售’，意味著出讓宅地形成有效供應(yīng)的時間在兩三年后，未來兩年住宅市場恐怕只能靠現(xiàn)在的‘家底’?！焙贾萃该魇鄯垦芯吭涸洪L方張接告訴澎湃新聞（m.nxos.com.cn）。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，至5月31日，杭州八區(qū)商品住宅潛在供應(yīng)量為2286.1萬平方米，以近一年八區(qū)商品住宅月均去化104.9萬平方米的速度計，去化周期為22個月。