5月24日，江蘇省鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，鎮(zhèn)江調(diào)整三項(xiàng)購(gòu)房政策，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。

調(diào)整個(gè)人住房貸款政策方面，新政提及，降低普通住房商業(yè)貸款首付比例，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付比例為25%；各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江市將首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例確定為20%。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。鎮(zhèn)江首套房貸款最低首付比例確定為30%。

公積金政策方面，降低公積金貸款首付比例，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。

商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策方面，鎮(zhèn)江市住建局、發(fā)改委、財(cái)政局、人行鎮(zhèn)江中心支行、鎮(zhèn)江銀保監(jiān)分局于4月29日聯(lián)合簽發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求。

《通知》明確，三年內(nèi)，個(gè)人在市區(qū)(丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū))范圍購(gòu)買(mǎi)首套商品住房(含二手商品住房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

鎮(zhèn)江市住建局等四部門(mén)于5月20日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市區(qū)商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則的通知》，進(jìn)一步落實(shí)4月底出臺(tái)的鎮(zhèn)江市區(qū)購(gòu)房給予80％契稅補(bǔ)貼政策。其中規(guī)定，申請(qǐng)人所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：首套商品住房（含二手商品住房），其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房人（購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人）名下無(wú)單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房；已繳納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間在2022年4月29日（含當(dāng)日）至2025年4月28日（含當(dāng)日）；房屋位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》買(mǎi)受人中須有申請(qǐng)人。

同時(shí)，《操作細(xì)則》明確，此項(xiàng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存工作實(shí)施方案的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號(hào)）、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見(jiàn)（試行）》（鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號(hào)）、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2017〕14號(hào)）、《關(guān)于鼓勵(lì)和支持高校畢業(yè)生來(lái)鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見(jiàn)》（鎮(zhèn)辦發(fā)〔2018〕59號(hào)）、《關(guān)于實(shí)施人才“鎮(zhèn)興”行動(dòng)建設(shè)人才集聚福地的若干意見(jiàn)》（鎮(zhèn)發(fā)〔2021〕13號(hào)）等其他文件中有關(guān)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。申請(qǐng)人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過(guò)規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。