問(wèn)鼎2017年銷(xiāo)售冠軍之后，碧桂園在多元化業(yè)務(wù)的路途上再行一步。1月10日，碧桂園上海區(qū)域與聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商方糖小鎮(zhèn)宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將在包括聯(lián)合辦公、創(chuàng)意辦公、商業(yè)綜合體等領(lǐng)域展開(kāi)合作。

碧桂園上海區(qū)域總裁高斌表示，雙方將設(shè)立聯(lián)合辦公業(yè)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)基金，合作模式不限于股權(quán)合作投資、聯(lián)合運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等，雙方在選址、定位、設(shè)計(jì)、工程營(yíng)建、營(yíng)銷(xiāo)、社群運(yùn)營(yíng)、招商等全流程全面合作，旨在優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推進(jìn)項(xiàng)目合作、共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)透露，第一批3億元的專(zhuān)項(xiàng)基金全部由碧桂園出資，運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)并不局限于碧桂園旗下標(biāo)的，目前雙方大致敲定了四五個(gè)項(xiàng)目，爭(zhēng)取于本月內(nèi)在上海啟動(dòng)第一個(gè)合作項(xiàng)目。同時(shí)，高斌也為此次合作帶來(lái)了一份頗有份量的大禮——所有入駐方糖小鎮(zhèn)的企業(yè)及員工，在碧桂園購(gòu)買(mǎi)住房及租賃公寓時(shí)將給予相應(yīng)優(yōu)惠。

方糖小鎮(zhèn)CEO萬(wàn)里江表示，此前，房企與聯(lián)合辦公企業(yè)的合作模式比較單一，基本停留在房企入股，或是將旗下資產(chǎn)打包出租給聯(lián)合辦公企業(yè)，由該企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。碧桂園與方糖小鎮(zhèn)的合作，開(kāi)創(chuàng)了房企與聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商之間合作新模式，即設(shè)立基金尋找市場(chǎng)上適合的標(biāo)的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，收益按比例進(jìn)行分成。這種模式的優(yōu)勢(shì)在于為聯(lián)合辦公企業(yè)形成網(wǎng)絡(luò)從而達(dá)到快速擴(kuò)張。

高斌說(shuō)：“在聯(lián)合辦公領(lǐng)域，我們還是學(xué)生?！笔聦?shí)上，對(duì)聯(lián)合辦公領(lǐng)域的涉足，僅僅是碧桂園探索多元業(yè)務(wù)進(jìn)程中的一部分。

近日，碧桂園在多元業(yè)務(wù)探索上頻頻亮相。2017年年末，碧桂園發(fā)布長(zhǎng)租品牌“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”，重點(diǎn)打造“長(zhǎng)租城市”，首個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)上海國(guó)家會(huì)展中心店也在12月29日亮相。

碧桂園副總裁程光煜透露，碧桂園的目標(biāo)不僅僅是二房東，更是參與到長(zhǎng)租公寓的開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，至2020年，將提供100萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓。

除了長(zhǎng)租公寓，碧桂園在上海區(qū)域目前已經(jīng)介入或計(jì)劃嘗試的還有商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及互聯(lián)網(wǎng)家裝三大新業(yè)務(wù)。

據(jù)萬(wàn)里江介紹，碧桂園與方糖小鎮(zhèn)的合作除了看好方糖小鎮(zhèn)旗下資產(chǎn)的投資回報(bào)率及企業(yè)本身的運(yùn)營(yíng)能力外，方糖小鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面的背景也是碧桂園的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。