大悅城 IC 資料圖

8月26日晚間，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）披露2022年半年報(bào)情況。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入總額約91.34億元，同比增長(zhǎng)95.5%，其中物業(yè)開(kāi)發(fā)收入約70.78億元，同比增長(zhǎng)230.9%。報(bào)告稱，主要是本期物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積增加，物業(yè)開(kāi)發(fā)收入大幅增長(zhǎng)。該公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)為8.66億元，同比增長(zhǎng)41.2%；整體毛利率44.8%，同比下降1個(gè)百分點(diǎn)；合約銷售金額為162.97億元，同比增長(zhǎng)33.4%；合約銷售面積403013平方米，同比增長(zhǎng)29.3%。

報(bào)告期內(nèi)，因疫情對(duì)零售市場(chǎng)帶來(lái)的較大負(fù)面影響，大悅城地產(chǎn)稱，為緩解合作商戶的經(jīng)營(yíng)壓力，大悅城地產(chǎn)給予2022年內(nèi)承租集團(tuán)所屬物業(yè)且符合政策減免要求的租戶進(jìn)行租金減免。受此影響，大悅城地產(chǎn)的投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額約16.26億元，同比下降18.2%。投資物業(yè)的業(yè)務(wù)毛利率為75.3%，同比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓的收入占比分別為78%和15%。

2022年上半年，大悅城地產(chǎn)的購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)銷售額約114億元，租金收入約9.66億元，同比下降28.1%，購(gòu)物中心平均出租率為93%，同比下降1個(gè)百分點(diǎn)。寫(xiě)字樓租金收入約2.35億元，同比下降17.5%，寫(xiě)字樓的平均出租率為90%，同比持平。

酒店經(jīng)營(yíng)方面，2022年上半年，酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入約2.82億元，同比下降34.6%，酒店平均入住率為47%，同比下降22個(gè)百分點(diǎn)。

從融資成本來(lái)看，大悅城地產(chǎn)2022年上半年的融資成本為3.9%，同比下降0.17個(gè)百分點(diǎn)。銀行及其他計(jì)息借貸約為417.06億元，較2021年底上升7.0%。凈負(fù)債占總權(quán)益的比率約為48.5%，較2021年底的49.1%下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。計(jì)息借貸構(gòu)成方面，人民幣約占63%，港幣及美元約占37%。有息借貸中，約189.23億元為固息借貸，其余為浮息借貸。

截至8月26日收盤(pán)，大悅城地產(chǎn)報(bào)0.26港元/股。