隨著傳統(tǒng)的住宅開發(fā)進入瓶頸期，越來越多的房企涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，地產(chǎn)起家的正榮集團也不例外。

在剝離正榮地產(chǎn)集團（06158.HK）香港上市之后，福建富豪歐宗榮名下的正榮集團正計劃開拓新的產(chǎn)業(yè)業(yè)務，而其負責人將是一直被委以重任的正榮地產(chǎn)集團聯(lián)席總裁林朝陽。

2月28日，正榮地產(chǎn)集團發(fā)布公告，將任命兩名聯(lián)席行政總裁。因認可公司現(xiàn)任副總裁王本龍對集團業(yè)務作出的重大貢獻，將其晉升為聯(lián)席行政總裁；同時，原公司行政總裁林朝陽調(diào)任為聯(lián)席行政總裁。與此同時，3月2日，林朝陽正式卸任正榮系內(nèi)地地產(chǎn)運作平臺正榮地產(chǎn)控股總裁，這一職位由王本龍接替。

據(jù)悉，在王本龍上任之后，林朝陽將會把更多精力用于籌建正榮集團新成立的產(chǎn)業(yè)集團，并擔任其負責人。

現(xiàn)年47歲的林朝陽已在正榮集團及下屬公司任職逾19年。自1998年10月起，林朝陽的任職均在是正榮集團的體系之內(nèi)，先后擔任正榮集團副總經(jīng)理、正榮集團副總裁。

2017年6月，林朝陽獲任正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事，當年9月任職行政總裁，主要負責正榮地產(chǎn)整體業(yè)務方針及日常事務的管理。

正榮地產(chǎn)為正榮集團的核心業(yè)務，也是集團主要收入和利潤的主要來源，抽調(diào)核心業(yè)務的負責人籌正榮產(chǎn)業(yè)集團，足見對此業(yè)務寄予厚望。

據(jù)澎湃新聞（m.nxos.com.cn）了解，正榮產(chǎn)業(yè)集團是對原有服務業(yè)務的升級，涵蓋了此前的商業(yè)和物業(yè)之外，新增加當下最為熱門的特色小鎮(zhèn)、文化旅游、城市更新業(yè)務。

對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，方圓房服首席市場分析師鄧浩志一語道破其中的規(guī)則，房企新的突破口，也是房企開疆拓土的籌碼。

如正榮集團以外的中型房企之外，大型、乃至龍頭房企也正在加速進軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，最為典型則為碧桂園（02007.HK）、萬科（000002.SZ）等。

最近，較為引人關注的則為2月28日，碧桂園聯(lián)合高新科技企業(yè)富士康以20.62億元的價格競得廣州增城一宗規(guī)劃為住宅、企業(yè)總部、科研辦公(科技小鎮(zhèn)項目)的地塊。

更早之前的1月，碧桂園和富士康聯(lián)合拿下同樣位于增城的兩宗規(guī)劃為商業(yè)和住宅的地塊，但拿地的前提是引入相關產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。

三宗土地合計占地面積共計36.2萬平方米，未來將會借助產(chǎn)業(yè)，建成為科技小鎮(zhèn)。

文化旅游，也正在成為房企開疆拓土的重要方式之一。萬達、恒大、華僑城等房企均憑借著文旅業(yè)務競得眾多項目。