1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。

13宗地塊總土地出讓面積54.36萬平方米，掛牌起始總價166.73億元。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓。

按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

杭政儲出[2023]10號為余杭區(qū)良渚新城勾運路南十二號支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運街，西至十二號支路東側綠帶，北至良運街。用地性質為住宅(設配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價為271076萬元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價最高的一宗地塊。

按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

同時，該地塊設定上限價格為303076萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為通過線下公開搖號方式確定競得人。

起始價第二的地塊為杭政儲出[2023]3號上城區(qū)四堡七堡單元JG1401-25地塊，該地塊出讓起始價183547萬元。地塊四至范圍東至規(guī)劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規(guī)劃云峰路，北至規(guī)劃新寧路。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米。

地塊出讓須知顯示，該上城區(qū)地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于66000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。

杭政儲出[2023]6號為濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃沙虞路，北至規(guī)劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價174606萬元。

該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于37800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于41580元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

此外，受關注的杭州未來科技城也有地塊出讓。

杭政儲出[2023]5號余杭區(qū)（杭州未來科技城241號地塊），該地塊東至高橋畈路，南至愛橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價102063萬元。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。