3月31日早間，廣東地產(chǎn)公司時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）發(fā)布2022年度業(yè)績公告。

2022年，時代中國控股年度收入為244.237億元人民幣，同比減少44.0%；毛利33.6265億元，減幅為72.1%；年度虧損96.19億元，該公司擁有人應占虧損為99.363億元。

截至2022年12月31日，時代中國控股銀行及其他借款總額為470.01億元，其中337.928億元將于未來12個月內(nèi)到期償還，約126.11億元的借款須于兩年至五年內(nèi)償還，及約5.974億元之借款須于五年后償還。其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為27.38億元。

于2022年12月31日，時代中國控股因到期未還款違約借款本金總額2.2669億元及利息總額6895萬元(“違約借款”)。該違約事件亦引發(fā)若干銀行及其他借款的交叉違約總額167.6753億元(“交叉違約借款”)。之后，時代中國控股未能償還分別于2023年1月及3月到期的若干優(yōu)先票據(jù)的本金3億美元(相當于20.8938億元人民幣)及利息7838.5萬美元(相當于5.4592億元人民幣)。

時代中國控股收入主要由物業(yè)發(fā)展、城市更新業(yè)務及物業(yè)租賃和轉租產(chǎn)生，2022年的收入占比分別約為96.3%、0.9%及2.8%。

2022年度，時代中國合同銷售為397.91億元，同比減少58.4%；合同銷售均價為每平方米16103元，同比減少13.4%；交付38個項目，近4萬套房；目前總土地儲備約為1560萬平方米。

該集團來自物業(yè)銷售的收入為235.367億萬元，同比減少39.2%。截至2022年12月31日，該集團共擁有138個處于不同階段的主要項目，其中126個分布在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市、6個位于湖南省長沙市、1個位于湖北省武漢市、2個位于四川省成都市、2個位于浙江省杭州地區(qū)及1個位于江蘇省南京市。

城市更新業(yè)務方面，該集團來自城市更新業(yè)務的收入為2.1億元。該收入主要來自位于佛山地區(qū)等所在的城市更新項目。報告期，時代中國控股通過轉化城市更新項目拓展土地儲備。2022年，于廣州購入1幅地塊，土地收購成本總額約為4.13億元。

物業(yè)租賃及轉租方面，該年度，該集團租賃收入為6.768億元，占總收入的2.8%。

于2022年12月31日，時代中國控股擁有時代地產(chǎn)中心建筑面積約29648平方米和218個車位，擁有時代傾城(中山)第26座建筑面積約37567平方米和242個車位以及時代E-PARK(天河)二期建筑面積約64800平方米作出租用途，而廣州市時代商業(yè)管理有限公司及其他附屬公司用作轉租的建筑面積約為777631平方米。

時代中國控股董事會主席、執(zhí)行董事及行政總裁岑釗雄表示，展望2023年，中國經(jīng)濟有望實現(xiàn)整體性好轉，房地產(chǎn)行業(yè)依然是規(guī)模最大且基業(yè)長青的行業(yè)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位仍毋庸置疑。

但未來一段時間，房地產(chǎn)行業(yè)仍將處于結構性調(diào)整的階段。我們不宜過度樂觀，也不宜寄希望于外部環(huán)境改善，2023年，我們必須向內(nèi)而生，堅守長期主義，堅定地踐行“讓更多人實現(xiàn)向往的生活”的企業(yè)使命，逐步調(diào)整并優(yōu)化我們的戰(zhàn)略和經(jīng)營模式，持續(xù)推動企業(yè)轉型升級，實現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。