針對近期濟(jì)南出現(xiàn)的部分商品房采取“毛坯變裝修”變相漲價(jià)銷售等問題，7月9日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的通知》，規(guī)定帶裝修銷售的商品房應(yīng)明示裝修價(jià)格，嚴(yán)禁擅自改變商品房裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》明確，帶裝修銷售的商品房申請商品房預(yù)售許可時，預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格構(gòu)成，商品房毛坯價(jià)格應(yīng)與裝修價(jià)格分離。裝修價(jià)格應(yīng)依據(jù)商品房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)、材料選型、品牌檔次、施工品質(zhì)等條件合理定價(jià)。

裝修價(jià)格構(gòu)成(含裝修主要材料、設(shè)備清單及品牌)需在銷售現(xiàn)場公示，同時需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與現(xiàn)場公示內(nèi)容及交房標(biāo)準(zhǔn)一致。

商品房買賣合同中應(yīng)明確毛坯單價(jià)及裝修單價(jià)，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價(jià)格，變相抬高房價(jià)。

按毛坯房設(shè)計(jì)的商品房，取得預(yù)售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應(yīng)暫停銷售行為，待完善施工圖設(shè)計(jì)變更審查后，方可繼續(xù)銷售。對借“毛坯變裝修”變相漲價(jià)、未辦理施工圖設(shè)計(jì)變更審查的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。