如果說規(guī)模決定了一家房企現(xiàn)階段的行業(yè)排名，那么產(chǎn)品品質(zhì)或許正在成為一把度量他們能走多遠的尺子。7月23日，今年年初剛剛登錄香港交易所的正榮地產(chǎn)發(fā)布正面盈利預(yù)告，截至2018年6月30日止6個月，其預(yù)期股東應(yīng)占溢利與去年同期相比增長100%。

一直以來，正榮地產(chǎn)以“改善大師·匠心正榮”為企業(yè)發(fā)展核心理念，通過正榮府、紫闕臺、云麓三大產(chǎn)品線，將卓越的產(chǎn)品力打造為企業(yè)的“護城河”之一。

7月26日，正榮地產(chǎn)將在武漢發(fā)布其全新高端產(chǎn)品線——紫闕臺。據(jù)悉，在發(fā)布會之前，正榮地產(chǎn)南京紫闕開盤當(dāng)天即售罄，武漢紫闕臺也成為當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅產(chǎn)品，南昌、長沙、莆田等地紫闕臺也為當(dāng)?shù)氐目蛻羲放酢?/p>

“與其他企業(yè)不同，正榮地產(chǎn)做事風(fēng)格是喜歡做了再說，之所以現(xiàn)在才發(fā)布紫闕臺產(chǎn)品線，是因為這個產(chǎn)品線已經(jīng)得到市場的廣泛認可?！闭龢s地產(chǎn)總裁王本龍表示。

“東魂西技”筑就產(chǎn)品內(nèi)核

在全球范圍的輿論視野中，中國影響力的提升是公認的事實，從《時代周刊》的“中國贏了”到深入全球生活的“中國制造”，中國成為了如今國際市場上不可忽視的重要力量。在這樣的時代背景下，立足于東方人居需求，能夠匹配中國文化自信的居住產(chǎn)品開始受到市場的廣泛青睞。

正榮地產(chǎn)的產(chǎn)品精神，便是基于東方人居文化的理解，通過大量的客戶基數(shù)和長時間的實踐，積累了關(guān)于東方人生活、文化需求的全方位認知。并且在產(chǎn)品之中通過具有國際視野和現(xiàn)代技術(shù)的實現(xiàn)手法，以最極致的匠心實現(xiàn)客戶的生活理想，讓東方人居以最世界的手法落地。

以武漢紫闕臺為例，該項目位于武漢光谷核心區(qū)域，光谷，有著武漢最密集的高端人群，他們的年齡層次趨于年輕化，知識層次趨于高端化。這群光谷人并不太需要在財富層面有更多的認可，他們需要的是在精神上的契合。武漢紫闕臺邀請了世界頂級的設(shè)計團隊進行量身打造，設(shè)計方面聘請了“世界頂級酒店設(shè)計專家”HBA、造園大師山水比德“、中國住宅設(shè)計第一品牌”天華設(shè)計等知名機構(gòu)，綜合運用“中魂西技”的手法，在現(xiàn)代感的外立面之下，在大門、園林、大堂等營造了中式建筑特有的藏而不露的感覺。公共庭院內(nèi)動線的巧妙設(shè)計，突出了一步一景的歸家體驗。東方感在這些細節(jié)中淋漓盡致地顯現(xiàn)出來。值得關(guān)注的是，東方文化的體現(xiàn)并一定拘泥于“形”，而或許存在于更深的內(nèi)核之中。

“客戶思維，匠心品質(zhì)”是正榮地產(chǎn)一貫奉行的企業(yè)文化，秉承一份“匠心”打造人本主義的產(chǎn)品及服務(wù)，針對不同客群的需求提供價值適配的人居產(chǎn)品。而此次紫闕臺的推出，將繼正榮府之后，成為正榮住宅產(chǎn)品的又一標桿品牌，并進而形成以正榮府、紫闕臺和云麓為代表的正榮三大產(chǎn)品系列，為當(dāng)代人居提供優(yōu)質(zhì)解決方案，進一步夯實“改善大師”的品牌定位。

前有正榮府一鳴驚人，后有紫闕臺高端筑家，兩個項目的相繼面市，加上正榮云麓產(chǎn)品線的逐漸完善，必將進一步夯實正榮地“改善大師 匠心正榮”的品牌口碑；同時也構(gòu)筑正榮地產(chǎn)產(chǎn)品線的核心競爭力。

高品質(zhì)擁有“一票否決”權(quán)

無論是正榮府，還是紫闕臺，亦或是云麓，保持高品質(zhì)的開發(fā)是終極目標。企業(yè)的發(fā)展過程中，開發(fā)速度與產(chǎn)品品質(zhì)孰輕孰重，在正榮早已分出結(jié)果。

“當(dāng)品質(zhì)與速度有沖突時，我們會以品質(zhì)為第一前提。”王本龍告訴記者。

據(jù)了解，目前正榮地產(chǎn)的項目平均開盤周期是7至8個月，項目開發(fā)的全過程，各個相關(guān)部門包括客戶關(guān)系部、設(shè)計管理中心、營銷管理中心等與品控相關(guān)的部門，根據(jù)不同的職能都需要對項目進行檢查，如果沒有達到預(yù)先承諾的交付標準，他們擁有“一票否決權(quán)”，直到整改達標后才交付。

對正榮地產(chǎn)而言，在開發(fā)建設(shè)全生命周期的生產(chǎn)流程和管理體系標準，尤其是質(zhì)量標準、技術(shù)標準、服務(wù)標準，已經(jīng)形成全面體系化，實現(xiàn)細節(jié)創(chuàng)新常態(tài)化。在公司內(nèi)部形成人人重視質(zhì)量、人人崇尚工匠精神的良好氛圍。

產(chǎn)品無小事，“改善大師·匠心正榮”的品牌理念，恰好詮釋了正榮對于品質(zhì)和口碑的堅持。當(dāng)下越來越多的人的需求已經(jīng)由居住向改善轉(zhuǎn)變，這是一種大的發(fā)展趨勢。

“正榮對品質(zhì)的追求并非空喊口號，我們力圖從產(chǎn)品本身和后端服務(wù)都能帶給客戶較好的品質(zhì)體驗?！蓖醣君埧偨Y(jié)，在硬件上不斷提升制造費用，從用材、設(shè)計上認真打磨；在軟件方面，重視客戶滿意度，從物業(yè)、保潔等方面?zhèn)鬟_對客戶的關(guān)懷。

于城市地脈之上，以地域文脈構(gòu)筑空間，正榮·紫闕臺以大師級水準打造具有卓越品質(zhì)的人文住宅產(chǎn)品，身份的認同感與文化的歸屬感，是我們的產(chǎn)品期望帶給目標可群最可貴的人居價值。

合理布局，踏實前行

與做產(chǎn)品相同，正榮的踏實不浮躁還表現(xiàn)在城市布局。

相比業(yè)內(nèi)許多企業(yè)狂飆突進的粗放型擴張方式，正榮更愿意一步一個腳印專注做重點城市和都市圈的深耕?！拔覀儾粩鄬扔袘?zhàn)略進行升級，今年新入駐了成都、重慶等多個城市?！蓖醣君埥榻B。

記者注意到，相比其他房企，正榮進武漢稍稍晚了一點，但是非常符合正榮的全國布局策略，正榮的布局不是投機型的廣撒網(wǎng)，而是先在一個區(qū)域深耕之后再進行下一步鋪排。在確定了深耕武漢戰(zhàn)略之后，正榮將把目光放至武漢周邊的襄陽、宜昌、荊州等高潛力衛(wèi)星城上。

正榮的布局總體以一線城市與強二線城市為主，在此基礎(chǔ)上擴展周邊的衛(wèi)星城做都市圈的深耕。以上海為例，周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)級城市都在上海都市圈的輻射范圍內(nèi)，具備一定的發(fā)展?jié)摿?，因此這些三四線城市項目的開發(fā)也在正榮的考慮范圍之內(nèi)。

正榮地產(chǎn)之所以進入良性的發(fā)展快車道，背后的原因在于正榮的多方共贏的文化?？蛻簟⒐蓶|、員工、公眾、合作伙伴，形成了正榮5個維度的文化因子，在這5個維度里，取最大公約數(shù)，形成良性自循環(huán)。