杭州玉泉路1號(hào)建筑是杭州歷史建筑。是我國(guó)著名教育家、北京大學(xué)校長(zhǎng)蔡元培之女及女婿的舊居。房子建于20世紀(jì)30年代，包括3幢西式建筑，建筑面積276.08平方米，房屋的原產(chǎn)權(quán)人為蔡元培的女婿林文錚。

本文圖均為 FM93交通之聲微信公眾號(hào) 圖

子女繼承舊居 一幢房屋被轉(zhuǎn)讓

1989年10月5日，林文錚去世。其生前立有字據(jù)，該房產(chǎn)由其子女和外孫共5人共同繼承。在房產(chǎn)分割歸屬到各子女之前，全部交托子女之一的林A經(jīng)管。

1991年起，李某開(kāi)始租賃使用這套房子南側(cè)的一幢房屋。1992年10月，林A的姐姐林B與李某訂立《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》一份。約定李某支付給林B五萬(wàn)元，從李某現(xiàn)住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產(chǎn)，歸李某所有……”

協(xié)議簽訂后，李某向林B支付了購(gòu)房款5萬(wàn)元。李某在上述房屋內(nèi)居住至今。

據(jù)2010年浙江在線(xiàn)對(duì)該事件報(bào)道，1992年的確簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但是，這么多年過(guò)去了，雙方始終沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更手續(xù)。

1998年10月——2005年8月，其余4位房屋繼承人均將各自繼承的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與林A。

圍繞該房屋的糾紛也因此開(kāi)始了。

房子多次易主 南房住戶(hù)拒不騰房

2006年1月開(kāi)始，林A和配偶通過(guò)訴訟及申請(qǐng)執(zhí)行的方式要求李某搬離，但李某拒不配合。

2010年7月，林A一家將玉泉路1號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓于張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

而2006年至2014年期間，李某同杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、林A夫婦、林B（林A的姐姐）之間打了3場(chǎng)官司。最終法院判決確認(rèn)張某夫婦與林A夫婦房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。也就是說(shuō)，房子現(xiàn)在歸張某夫婦所有。

法院強(qiáng)制騰退 老房歸還現(xiàn)主

2015年11月，張某夫婦起訴至西湖法院，要求李某立即騰退杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)南側(cè)房屋，賠償經(jīng)濟(jì)損失200萬(wàn)元。

西湖法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，張某夫婦系玉泉路1號(hào)房屋的所有權(quán)人，李某無(wú)權(quán)占有該房屋，張某夫婦有權(quán)要求李某騰退。李某無(wú)權(quán)占有張某夫婦的房屋，給他們?cè)斐蓳p失，應(yīng)予賠償。但李某并非無(wú)故侵占張某夫婦的房屋，且張某夫婦購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)知曉李某仍居住在內(nèi)，另外，該房屋建造年代久遠(yuǎn)，且2008年即已被鑒定為C級(jí)危房，房屋價(jià)值受到較大影響。

綜上，判決李某騰退玉泉路1號(hào)房屋，賠償張某夫婦2010年7月29日至2015年11月10日期間的損失30萬(wàn)元。

2017年12月，張某夫婦向西湖法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。西湖法院受理后，經(jīng)過(guò)調(diào)查，于2018年1月強(qiáng)制執(zhí)行到30萬(wàn)元并支付給張某夫婦。

之后，承辦法官多次上門(mén)勸說(shuō)李某，李某一直拒絕騰退，法院決定進(jìn)行強(qiáng)制騰退。

7月21日上午，西湖法院出動(dòng)53名干警、10輛警車(chē)趕赴玉泉路1號(hào)。執(zhí)行期間，李某找來(lái)了多名親屬，意圖阻撓執(zhí)行。經(jīng)過(guò)9個(gè)多小時(shí)的執(zhí)行，最終完成對(duì)玉泉路1號(hào)的強(qiáng)制騰退，并當(dāng)場(chǎng)交付給張某夫婦。

老房幾次易主，里面涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛太復(fù)雜了！同感點(diǎn)贊！ 

（原題為《5萬(wàn)元買(mǎi)下杭州歷史建筑、蔡元培女婿的房子！今天來(lái)了10輛警車(chē)，強(qiáng)制騰空…》）