5月11日，上海世茂股份有限公司（ST世茂，600823.SH）披露2021年度第二期中期票據2023年度第二次持有人會議的決議公告。

根據公告，上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票據簡稱“21滬世茂MTN002”，發(fā)行金額為6.4億元，起息日為2021年5月6日，期限2年，債項余額6.4億元，計息期債項利率5.5%，債券主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司、上海銀行股份有限公司。發(fā)行人已在2023年5月9日召開了2023年度第二次持有人會議。

會議通過了關于豁免本次持有人會議召集、召開、表決程序的相關時限要求的議案以及調整債券本息兌付安排的議案。

根據議案，本期中期票據本金兌付時間調整為：2023年6月至2024年3月期間的每月30日分別支付1%的本金；最后于2024年5月6日，支付90%的本金。兌付日調整期間的新增利息，隨每期本金償付金額同時支付就該期本金金額計算的截止該本金償付日所對應的利息，利隨本清。

此外，本期債券2022年5月6日至2023年5月5日計息期間的利息的兌付安排調整為2023年5月至2023年10月期間平分6次付清，兌付日為每月的30日。議案顯示，本期債券票面利率在兌付日調整期間維持5.5%不變。為穩(wěn)妥推進本期債券全部本息的后續(xù)兌付工作，發(fā)行人承諾為本期債券全部未付本息的兌付追加增信保障措施。

5月9日，世茂股份發(fā)布2023年4月房地產項目經營情況簡報。2023年1-4月，世茂股份實現(xiàn)銷售簽約面積約17萬平方米，同比下降7%；銷售簽約金額約34億元，同比上升23%。此外，世茂股份無新增房地產儲備項目。

2022年世茂股份營業(yè)收入約57.46億元，同比減少70.37%。其中房地產銷售收入39.48億元，同比下降77.2%；房地產租賃收入（租金+物管費）14.47億元，同比增長4.43%。凈利潤為-73.04億元，同比下降442.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-45.3億元，同比減少571.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-35.68億元，同比減少443.88%；綜合毛利潤13.96億元，同比下降80.33%，歸屬于上市公司股東的凈資產約207.32億元，同比減少19.67%；總資產約1304.45億元，同比減少8.77%。公司剔除預收賬款之后的資產負債率為65.73%，有息負債率為70.84%。