5月25日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告將以掛牌方式出讓12宗涉宅地塊的國有土地使用權(quán)，土地總面積約42.256平方米，起始總價(jià)115.3086億元。

從分布看，吳江區(qū)1宗、姑蘇區(qū)2宗、工業(yè)園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗，相城區(qū)為此次供應(yīng)主力，共計(jì)6宗。在最高限價(jià)內(nèi)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

12宗地塊中，有5宗地塊起始價(jià)超過10億元。起始價(jià)最高的是姑蘇區(qū)吳門橋街道人民路西、端文路北地塊，為219193萬元，土地面積34198平方米。該地塊最高限價(jià)為252071.95萬元。

工業(yè)園區(qū)兩宗地塊起始價(jià)均超過10億元。工業(yè)園區(qū)東宏路南、金堰路西地塊土地面積24994.68平方米，起始總價(jià)122474萬元，最高限價(jià)140845萬元。另一宗星塘街西、獨(dú)墅湖大道北地塊，土地面積37302.03平方米，起始總價(jià)147717萬元，最高限價(jià)169873萬元。

吳中區(qū)城南街道澄湖東路北側(cè)、楓津路西側(cè)地塊土地面積41695.5平方米，起始總價(jià)100069萬元，最高限價(jià)115079.35萬元。

相城區(qū)經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄星街東地塊起始總價(jià)為105062萬元，土地面積41040平方米，最高限價(jià)120821.3萬元。

土地面積最大的是相城區(qū)黃橋街道蘇埭路東、永青路南地塊，為51169平方米，起始價(jià)72951萬元，最高限價(jià)83893.65萬元。

出讓公告明確，本次出讓的住宅及商住用地的競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。聯(lián)合競買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

根據(jù)蘇州此前公布的2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，蘇州今年供應(yīng)總量為2058公頃，其中住宅用地總量為507公頃，占供應(yīng)計(jì)劃的24.64%，全部為商品住宅用地。與2022年計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地97.1411公頃相比，增加421.92%。

2月，蘇州市完成2023年第一批次11宗宅地供應(yīng)，3宗觸頂成交，2宗溢價(jià)成交，6宗底價(jià)成交，總出讓面積39.26萬平方米，總建面70萬平方米，總收金約140億元，成交樓面均價(jià)20003元/平方米，平均溢價(jià)率7.46%。