12月20日，北京迎來2宗涉宅用地正式出讓，根據(jù)成交結(jié)果，兩宗地塊均以底價成交，共計(jì)成交金額54.7億元。

按照出讓文件，兩宗地塊分別位于昌平區(qū)及房山區(qū)，地塊共計(jì)土地面積約99730平方米，兩宗地塊均設(shè)有最高限價，當(dāng)?shù)貕K競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

其中，昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0022、0027地塊、中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊項(xiàng)目CP02-0101-6003地塊，位于昌平區(qū)史各莊街道、沙河鎮(zhèn)及回龍觀街道，用地性質(zhì)為居住用地、其他類多功能用地，用地規(guī)模約65662.413平方米，規(guī)劃建筑面積186128.209平方米，掛牌出讓起始價為42.7億元，合理上限價格約為49.1億元。據(jù)中指研究院，地塊項(xiàng)目銷售指導(dǎo)價為6.6萬元/平方米（浮動8%）。

根據(jù)成交結(jié)果，該地塊由北京中海地產(chǎn)有限公司和北京未來科學(xué)城置業(yè)有限公司聯(lián)合體以底價42.7億元摘得。

中指研究院土地市場研究負(fù)責(zé)人張凱指出，昌平朱辛莊0022、0027地塊距離地鐵朱辛莊站約800米，地鐵8號線和昌平線是京北重要的通勤路線，兩站抵達(dá)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)云集的西二旗，同時地塊附近還有小米產(chǎn)業(yè)園、北京大數(shù)據(jù)智能產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村生命科學(xué)園、紫光數(shù)字經(jīng)濟(jì)等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)。生活配套方面也很豐富，地塊周邊有萬達(dá)廣場、萬科TBD以及在建的合生匯等大型商場環(huán)繞。該地塊緊鄰的越秀星樾、大華啟宸府項(xiàng)目目前基本清盤，因此本次地塊的推出將為京北職住的置業(yè)客群提供更多的選擇。該地塊周邊兩宗地塊今年年初均以搖號成交，而本次土拍的地塊則僅以底價成交，其背后的主要原因是本次捆綁的F3公建混合用地體量過大，達(dá)7.7萬平方米，且該地塊競得人不得分割銷售，僅可以整體出讓或自持，因此勸退了一大批意向購地企業(yè)。

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)北廣陽城棚戶區(qū)改造二片區(qū)FS00-0105-0011、0023地塊，位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)及拱辰街道，用地性質(zhì)為居住用地，用地規(guī)模約34067.892平方米，規(guī)劃建筑面積64113.761平方米，掛牌出讓起始價為12億元，合理上限價格約13.8億元。據(jù)中指研究院，地塊項(xiàng)目銷售指導(dǎo)價為4.5萬元/平方米（浮動8%），該地塊由北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價12億元摘得。