近日，上海金山區(qū)發(fā)布重大舉措

——自2024年1月2日起

在金山購房五年內(nèi)可享五年免費軌交通勤

舉措實施后

讓不少網(wǎng)友羨慕壞了

也有網(wǎng)友急問：怎么操作？

具體有什么要求？

如何實施？

金山區(qū)整理了以下熱點問題

并請相關(guān)部門作出解答↓

一起來往下看！

金山區(qū)

購房5年內(nèi)免費軌交上下班

1.符合什么條件，有機會享受到金山置業(yè)五年免費軌交通勤?

自2024年1月2日起，購置建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團(tuán)9家開發(fā)商在金指定樓盤，可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤。

2.該措施什么時候生效？

發(fā)布之日起，即2024年1月2日。

3.具體如何操作？

目前，區(qū)相關(guān)部門正在統(tǒng)一定制專屬交通卡，從措施發(fā)布日（2024年1月2日）起，以戶為單位分多張給到在相關(guān)項目購房的跨區(qū)置業(yè)業(yè)主，然后根據(jù)業(yè)主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具體操作流程由購房人與開發(fā)商洽談溝通。

4、可享金山置業(yè)五年免費軌交通勤，“軌交”是指小火車嗎，公交車不算嗎？

錢在公交卡里的，金山鐵路、公交、地鐵都可以用。

5、24年1月有2日前購房的可以享受嗎？

不可以。

 

除了以上舉措，2024年開年以來，上海樓市還有許多優(yōu)惠住房政策發(fā)布或延續(xù)執(zhí)行！

住房

1、房貸首付比例有調(diào)整

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

2、降低存量首套房貸利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

3、支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策延續(xù)實施

自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

4、保障性住房有關(guān)稅費政策

個人購買保障性住房減按1%的稅率征收契稅。自2023年10月1日起，對保障性住房項目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對保障性住房經(jīng)營管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。

對個人購買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。

5、公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策繼續(xù)實施

對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。本政策執(zhí)行至2025年年底。

 

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原標(biāo)題：《上海官宣！一區(qū)購房5年內(nèi)免費軌交通勤！還有多項優(yōu)惠政策！》

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