1月30日，金融街（000402.SZ）發(fā)布2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

公告數(shù)據(jù)顯示，2023年預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)將出現(xiàn)虧損，虧損金額為17億元至21億元，較2022年同期下降348.12%至300.86%?？鄢墙?jīng)常性損益后，預(yù)計(jì)虧損為18億元至22億元，2022年同期虧損約3.47億元。

金融街稱，公司就業(yè)績(jī)預(yù)告有關(guān)事項(xiàng)已與會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行了預(yù)溝通，雙方在業(yè)績(jī)預(yù)告方面不存在重大分歧，公司本次業(yè)績(jī)預(yù)告未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。

對(duì)于本期業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因，金融街解釋稱，2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、謀劃未來(lái)”的經(jīng)營(yíng)策略，以確保公司現(xiàn)金流安全為首要任務(wù)，加強(qiáng)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，資管業(yè)務(wù)提質(zhì)增效，持續(xù)強(qiáng)化資金管控，保障公司資金安全穩(wěn)健。

虧損主要因全國(guó)商品房市場(chǎng)調(diào)整轉(zhuǎn)型，公司采取多種銷(xiāo)售策略促進(jìn)項(xiàng)目去化，但部分項(xiàng)目毛利率下滑，部分項(xiàng)目調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)虧損，部分項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

報(bào)告期內(nèi)，公司預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)，主要原因如下： 2023年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額和房?jī)r(jià)均有所下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過(guò)程中。在前述行業(yè)形勢(shì)下，報(bào)告期內(nèi)公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)采取包括調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格在內(nèi)的多種銷(xiāo)售策略，積極促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，但公司部分項(xiàng)目毛利率有所下滑，部分項(xiàng)目調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)虧損，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)虧損是公司2023年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)的主要因素；公司部分項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，按照會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性的原則計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)約20%，息稅前利潤(rùn)同比增長(zhǎng)約30%。