4月3日，上海發(fā)布《上海市2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。從用地結(jié)構(gòu)看，上海今年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)856-1041公頃。商業(yè)辦公用地計(jì)劃供應(yīng)95-120公頃。產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃供應(yīng)1010-1210公頃。同時(shí)，充分保障公共管理與公共服務(wù)、市政交通運(yùn)輸、水利設(shè)施等劃撥用地計(jì)劃供應(yīng)。

住宅用地方面，上海今年新增計(jì)劃供應(yīng)配售型保障性住房用地91公頃。保障性租賃住房用地計(jì)劃供應(yīng)75-105公頃（包括新供商品住房用地配建、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目配建、利用企業(yè)自有閑置土地、利用集體土地等多渠道籌措的保障性租賃住房用地）。其它保障性住房用地計(jì)劃供應(yīng)250-300公頃（包括征收安置住房用地等）。商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)440-545公頃。

上海規(guī)自局表示，今年要聚焦國(guó)家和本市重大戰(zhàn)略實(shí)施，聚焦民生保障等城市發(fā)展重點(diǎn)，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善型住房需求。穩(wěn)步實(shí)施推進(jìn)城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，持續(xù)推進(jìn)低效建設(shè)用地減量化，鎖定建設(shè)用地總規(guī)模，全年完成減量化13平方公里左右。加大存量建設(shè)用地盤活利用，以全市產(chǎn)業(yè)用地“兩評(píng)估、一清單、一盤活”專項(xiàng)行動(dòng)和市屬國(guó)企存量土地“更新一批、減量一批、收儲(chǔ)一批、保留一批”行動(dòng)為抓手，引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地比例不低于70%。

目前，上海已發(fā)布2024年集中供應(yīng)首批11宗商品住宅用地的出讓公告，出讓面積共計(jì)33.86公頃。第一輪5宗宅地已于3月15日全部成交。5宗地塊合計(jì)出讓面積14.37公頃，起始總價(jià)122.9576億元，成交總金額約134.11億元，整體溢價(jià)率為9.07%，創(chuàng)2021年集中供地以來(lái)的新高。

第二輪出讓的6宗地塊土地面積19.49公頃，建筑面積34.94公頃，起始總價(jià)為112.3038億元，現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于4月16日開始舉行。在此輪出讓中，上海調(diào)整了中小套型住宅標(biāo)準(zhǔn)。