引言

在離婚案件中，雙方的財產分割常常涉及復雜且敏感的法律問題。本次涉案財產為夫妻一方失聯(lián)后另一方購買的三套房產，婚后購買的房產，即使登記在一方名下，通常情況下屬于夫妻共同財產。

夫妻一方在另一方失聯(lián)后取得的財產，在雙方并未共同生活、財產未有混同的情況下，涉案房產的歸屬，法院應綜合考慮實際情況予以酌定。

一、案情介紹

2001年，馬某與錢某登記結婚，同年錢某出國工作，自此雙方少有往來。

2003年，馬某開始無法聯(lián)系到錢某。原告委托多方尋找，并到派出所報案，只查詢到錢某最后一次出境時間為2015年，但無法與馬某取得聯(lián)系。

2015年，馬某不幸身患癌癥，治療癌癥多年已負債累累，生活極度困難，想要變賣房產，房產為2003年錢某失聯(lián)后，馬某陸續(xù)取得。

2020年，馬某向法院申請對錢某宣告死亡，但法院查明錢某于2017年重新申請戶籍登記，不符合宣告死亡條件。

2021年，法院在錢某缺席的情況下，判決馬某和錢某解除婚姻關系，并查明錢某于2018年最后一次出境。

婚后，馬某多年不能與錢某取得聯(lián)系，錢某也從未給付馬某任何錢款。 

二、律師介入

為維護自身合法權益，馬某委托北京市信之源律師事務所江淑玲律師和黃玲律師起訴錢某，訴求法院判決，涉案房產歸馬某所有。

律師團隊針對當事人的離婚財產糾紛展開調查取證工作。

爭議焦點

1.原告認為其與被告在2003年之后就再也沒有聯(lián)系，雙方財產并未混同，原告取得的房產是原告?zhèn)€人的財產。

2.被告經公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。

三、判決結果

信之源律師團隊經過深入調查，充分收集多項相關證據(jù)，并依據(jù)《民法典》和《民事訴訟法》的相關規(guī)定，向法院提出了有力的法律主張。

法院最終判決位于北京市朝陽區(qū)的房屋一，位于北京市海淀區(qū)的房屋二，位于河北省燕郊開發(fā)區(qū)的房屋三，均歸原告所有。

案件結束后，當事人對于江淑玲律師和黃玲律師的專業(yè)辦案能力和工作態(tài)度高度認可，特為兩位律師送來錦旗，表達感謝。 

四、律師點評

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

本案中，涉案房產均為錢某失去聯(lián)系后，馬某自己獲得，且錢某失聯(lián)后從未與馬某有過財物往來，馬某多次尋找錢某無果，因此，涉案房產應歸馬某所有。

律師辦理此案最大的難點在于如何證明錢某與馬某失去聯(lián)系且雙方在失聯(lián)后無財產往來，此方面證據(jù)可以通過馬某尋找錢某到派出所報案的《接報警登記表》、委托民間組織尋找錢某的書信等多項證據(jù)予以證明，進而可以證明馬某在雙方失聯(lián)后取得的房產與錢某無關。