9月2日上午，72歲的包嘉龍搖到“1號(hào)”，成為上海市靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目的第一個(gè)選房者。

當(dāng)日，靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目居民搖號(hào)選房啟動(dòng)儀式舉行，啟動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡，第一批25戶居民按照簽約順序搖號(hào)選房。為確保全過程公開公平公正，選房工作邀請(qǐng)了居民代表與閘北公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

9月2日上午，彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目居民搖號(hào)選房啟動(dòng)儀式。  澎湃新聞?dòng)浾?鞠文韜 攝

澎湃新聞（m.nxos.com.cn）記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目，是迄今為止全上海市舊改體量最大、居民戶數(shù)最多、改造難度最高、情況最復(fù)雜的舊住房拆除重建項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的完成，標(biāo)志著彭浦新村徹底消滅了成片非成套舊住房。

彭一小區(qū)項(xiàng)目于2021年12月開始正式開工建設(shè)，共新建94種房型2200套住房。距離居民集中搬遷近3年后，在外過渡安置的2110戶居民開始分批次有序選房，預(yù)計(jì)于2025年上半年回搬新居。

搖號(hào)搖到1號(hào)第一位選房的居民包嘉龍。  靜安區(qū)供圖

“第一點(diǎn)感受就是激動(dòng)，連做夢(mèng)都希望住進(jìn)新房子，現(xiàn)在終于盼來回搬前最后的選房?！?月2日一早，75歲的小區(qū)居民忻鐵牛特地跑到附近天橋?qū)嵉乜疾炝伺硪恍^(qū)的工地。“沒想到只用了三年時(shí)間，就造出了這么多整齊漂亮的高層房子。以后出門就有電梯，下樓就有健身場(chǎng)地、花園，隔壁就有醫(yī)院和菜場(chǎng)，想去哪里都很方便。彭一小區(qū)以后就是整個(gè)彭浦新村最黃金地段的小區(qū)?！?/p>

據(jù)忻鐵牛介紹，他曾在這里住了28年。3年前，彭一小區(qū)還是個(gè)殘破不堪、擁擠雜亂的老小區(qū)，他與妻子擠在20多平方米的房子里。走廊里堆滿雜物，地面坑坑洼洼，用廚房和衛(wèi)生間都要和隔壁鄰居排“時(shí)間表”，下雨天外面下大雨房間里面下“小雨”，生活質(zhì)量非常差?，F(xiàn)在面對(duì)最黃金地段、整齊漂亮的高層房子，興奮得像做夢(mèng)一樣，“只有舊房改造才能讓我這把年紀(jì)原地住新房，讓我的人生后半場(chǎng)更有滋味”。

彭浦一村小區(qū)在參觀沙盤。  靜安區(qū)供圖

彭浦新村街道黨工委書記任偉介紹，拆除重建的彭一小區(qū)新建17幢高層電梯住宅，配套建設(shè)近1700個(gè)車位的地下兩層停車庫，配套建設(shè)一幢6層172個(gè)床位的社區(qū)養(yǎng)老院，將成為上海最大的拆除重建高層小區(qū)。小區(qū)配套新建2萬多平方米的地標(biāo)性建筑——彭浦新村街道黨群服務(wù)中心，黨群中心將建設(shè)人行天橋直達(dá)1號(hào)線彭浦新村地鐵站1號(hào)出口，居民出行將更加便捷。更重要的是，房屋改造為獨(dú)用后，居民可以享受房改政策，將租賃公房轉(zhuǎn)變?yōu)槭酆螽a(chǎn)權(quán)房，真正擁有屬于自己的房子。

“我們也很注重成套改造的人文效益。靜安區(qū)彭浦新村街道轄區(qū)內(nèi)的彭一、彭三、彭五、彭七等小區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)五六十年代，是彭浦第一批住宅小區(qū)。這些小區(qū)的房子是仿照蘇聯(lián)風(fēng)格設(shè)計(jì)的，在當(dāng)時(shí)是令人羨慕的‘工人新村’。經(jīng)過70年的風(fēng)雨，這些房子雖面臨年久失修、設(shè)施簡陋、結(jié)構(gòu)老化、管線老化、屋頂漏水、地面積水等問題，但是對(duì)居住在此的居民來說卻有著非凡的意義?！膘o安區(qū)房管局副局長王燕鋒表示，此次通過‘拆除重建’的方式，居民不但住上了新房，還能維持著原有的鄰里關(guān)系；原有的村史文化館（彭一）也得以保留，承載歷史記憶；新房的外觀上結(jié)合新村整體的立面風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，確?！肮と诵麓濉钡挠∮洸粫?huì)消失。