11月1日，第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》，報告顯示，10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄；新房市場受政策帶動預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，二手住宅方面，10月一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.17%，較9月大幅收窄0.64個百分點。其中深圳房價環(huán)比下跌0.05%，跌幅收窄最為顯著。深圳“929”新政后，二手住宅成交量迅速回升，創(chuàng)下自2021年4月以來的月度新高。隨著成交量的顯著回升，深圳二手住宅價格止跌態(tài)勢初現(xiàn)。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套，創(chuàng)下自去年4月以來新高，二手住宅價格環(huán)比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.70%，梯隊內(nèi)各城市價格走勢表現(xiàn)分化，成都、重慶、西安等城市房價跌幅收窄，青島、蘇州、南京環(huán)比跌幅仍較大。三四線代表城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.69%。

新建住宅方面，10月一線及二線城市新房價格環(huán)比分別上漲0.69%、0.17%，房企加快推盤節(jié)奏，部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動城市新房價格結(jié)構(gòu)性上漲。其中上海、合肥新房價格環(huán)比漲幅居百城前列，主要受圣和靜安公館（上海）、青溪雲(yún)?。ㄉ虾＃⒐疟?9（上海）、保利龍川瑧悅（合肥）等高價新開盤項目結(jié)構(gòu)性影響。三四線代表城市房價環(huán)比下跌0.02%。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為55個。上海、成都、西安、合肥和杭州同比分別上漲7.72%、5.73%、4.52%、3.83%和3.42%；金華、泉州等8個城市漲幅均在1%-3%之間；呼和浩特、福州等12個城市漲幅均在0.5%-1.0%之間；連云港、青島等9個城市漲幅在0.3%-0.5%之間；淄博、濰坊等21個城市漲幅在0.3%以內(nèi)。包頭、昆山、太原新房價格與去年同期持平。

中指研究院指出，從市場成交來看，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，核心城市市場活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量。10月，重點城市新房銷售面積環(huán)比增長超30%，同比基本持平，市場銷售改善明顯。二手房市場活躍度持續(xù)，重點城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大。自9月底以來，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動市場銷售出現(xiàn)積極變化，預(yù)計短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù)。