湖北大學(xué)斥資近2億元購(gòu)商品房當(dāng)學(xué)生宿舍，最近引發(fā)關(guān)注。湖北省發(fā)改委的一份批復(fù)顯示，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)擬收購(gòu)武漢城建旗下一樓盤(pán)352套存量商品房，改建為學(xué)生宿舍，此舉可新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)，項(xiàng)目估算投資為19824.74萬(wàn)元。

高校用市場(chǎng)化手段購(gòu)置商品房，用于學(xué)生住宿，這一舉措為解決住宿資源緊張打開(kāi)了新思路，也有利于盤(pán)活房地產(chǎn)市場(chǎng)閑置的存量資源。

▲湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)截圖

長(zhǎng)久以來(lái)，學(xué)生的住宿問(wèn)題，一直是困擾眾多高校的難題之一。隨著部分高校擴(kuò)招，在校學(xué)生人數(shù)不斷增加，但高校的土地資源往往有限，學(xué)生宿舍等基礎(chǔ)設(shè)施短期內(nèi)很難大規(guī)模擴(kuò)建。而且哪怕是新建宿舍，也需要經(jīng)歷繁瑣復(fù)雜的審批和建設(shè)流程。

當(dāng)有限的住宿資源，難以滿(mǎn)足迅速增長(zhǎng)的住宿需求，有的高校只能采取權(quán)宜之計(jì)，增加每間宿舍的住宿人數(shù)，從常規(guī)的4人間，擴(kuò)展到8人間甚至12人間，但這無(wú)疑降低了學(xué)生的居住舒適度。還有不少高校宣布，不再為研究生提供宿舍，學(xué)生們只能去校外租房，生活成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大幅增加。

高等教育有著顯著的公益性，不斷改善學(xué)生的居住條件，他們才能心無(wú)旁騖地投入學(xué)習(xí)。面對(duì)高校宿舍資源普遍緊張的現(xiàn)狀，湖北大學(xué)校外購(gòu)房的探索，值得肯定。

一方面，通過(guò)購(gòu)置商品房作為學(xué)生宿舍，能夠迅速釋放2800個(gè)床位，立竿見(jiàn)影地緩解住宿資源緊張的狀況，避免了用地申請(qǐng)、審批及建設(shè)等繁瑣且耗時(shí)的環(huán)節(jié)。

另一方面，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)不在武漢市中心區(qū)域，周邊的商品房本身存在一定的去庫(kù)存壓力，將這些商品房轉(zhuǎn)化為學(xué)生宿舍，能夠盤(pán)活庫(kù)存樓盤(pán)資源，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的有效需求，達(dá)到一舉兩得的效果。

這樣的創(chuàng)新探索，其實(shí)也是對(duì)國(guó)家政策號(hào)召的積極響應(yīng)。2024年國(guó)家發(fā)改委等部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》就提到，要多渠道擴(kuò)大學(xué)生宿舍資源，“鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源”。

當(dāng)然，對(duì)于高校來(lái)說(shuō)，接近2億的資金投入，不是一筆小數(shù)目。從報(bào)道來(lái)看，“資金來(lái)源為爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌”，也就是說(shuō)，部分資金來(lái)自公共財(cái)政。那么，高校購(gòu)買(mǎi)商品房當(dāng)宿舍，就應(yīng)當(dāng)遵循嚴(yán)格的審批流程，對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋數(shù)量等關(guān)鍵要素，要進(jìn)行全面細(xì)致的論證與審批，以確保公共資金的使用合法合規(guī)。

此外，相較于傳統(tǒng)的校內(nèi)宿舍，校外商品房改造成學(xué)生宿舍，還可能帶來(lái)管理上的問(wèn)題。如何有效管理學(xué)生，讓他們和小區(qū)居民和諧共處而不相互干擾？商品房原有的結(jié)構(gòu)、布局，是否會(huì)對(duì)宿舍管理、消防安全等構(gòu)成額外壓力？這些問(wèn)題都需要高校制定更加完善的管理方案。

不同高校的情況不同，購(gòu)買(mǎi)商品房當(dāng)學(xué)生宿舍的做法，未必能夠大規(guī)模復(fù)制，但它提供了一種新的解題思路。緩解學(xué)生宿舍緊張，高校就應(yīng)打開(kāi)思路，有條件的可以新建宿舍，沒(méi)有條件的可以將視線(xiàn)轉(zhuǎn)向各類(lèi)社會(huì)用房，或買(mǎi)或租。總之，要盤(pán)活各類(lèi)資源，讓學(xué)生有一個(gè)良好的住宿環(huán)境。