四川綿竹，新建小區(qū)英倫城邦交付不到一年，一業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室承重柱偷工減料嚴重，持續(xù)投訴半年后，姍姍來遲的鑒定報告載明“存在嚴重的混凝土質量缺陷，缺陷部位混凝土強度低，箍筋間距不滿足設計及規(guī)范要求”。

一位業(yè)內人士稱，混凝土強度低屬于比較嚴重的問題，應該重視。至于“箍筋間距不滿足設計及規(guī)范要求”這可能意味著間距大，鋼筋減少。但這位人士表示，設計本身會預留空間。

3月17日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員告訴澎湃新聞，涉事小區(qū)19號樓的檢測結果已經向業(yè)主公布，鑒定單位給出的意見是加固處理，正準備對小區(qū)其他樓棟進行鑒定。

地下室承重柱“掉渣”混凝土一掰就掉

據業(yè)主提供的視頻顯示：地下室一根柱子鋼筋裸露、掉渣，混凝土用手輕輕一掰就往下掉。拍視頻的業(yè)主說，鋼筋間距應該在20公分左右，但在這里已經達30公分了。

交房不到一年，地下室承重柱鋼筋裸露。受訪者供圖

2024年12月11日，綿竹英倫城邦業(yè)主開始在麻辣社區(qū)發(fā)帖投訴該小區(qū)存在的問題。業(yè)主稱“綿竹英倫城邦地下室承重柱偷工減料，前期小區(qū)業(yè)主維權，開發(fā)商面上答應檢測，但是一直找各種理由拖延不予處理，地下室承重柱關系到住戶生命安全，希望當?shù)叵嚓P部門重視，督促開發(fā)商盡快處理?！?/p>

12月21日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設局公開回復稱：2024年12月12日上午，該局對英倫城邦建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人進行約談，督促其盡快開展加固處理和鑒定工作。

“交房才一年，這些問題半年前就發(fā)現(xiàn)了，我們一直在向住建部門反映此事?！毙^(qū)業(yè)主唐女士告訴澎湃新聞，由于是新小區(qū)，很多業(yè)主還沒有入住，無法成立業(yè)主委員會，“群龍無首”的情況下維權非常困難。

鑒定單位建議“加固處理”，其他樓棟還在推進鑒定

澎湃新聞注意到，綿竹英倫城邦小區(qū)開發(fā)商為綿竹市五月陽光房地產開發(fā)有限公司，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設局2024年6月5日公布的驗收意見書載明：“綿竹市住建局組織相關部門對希望英倫城邦(四期)工程建設項目(總建筑面積81909.15㎡）進行了竣工聯(lián)合驗收，各單位專項驗收合格，經共同研究同意該工程聯(lián)合驗收合格?！?/p>

小區(qū)業(yè)主表示，經多方爭取，相關鑒定機構終于出具了鑒定報告。澎湃新聞注意到，這份由四川省禾力建設工程檢測鑒定咨詢有限公司出具的《鑒定技術報告》載明，鑒定評估結論和建議為：“根據現(xiàn)場檢查、檢測情況，受檢構件中部存在嚴重的混凝土質量缺陷，缺陷部位混凝土強度低，受檢構件箍筋間距不滿足設計及規(guī)范要求，依據相關規(guī)范標準，評定希望英倫城邦項目(四期)純地下室13/W軸框架柱構件承載力不滿足設計及規(guī)范要求?！苯ㄗh“對受檢框架柱進行加固處理，對框架梁、樓板裂縫進行處理，并采取相應加固措施”。

3月17日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設局告訴澎湃新聞，19號樓的檢測結果已經向業(yè)主公布，按照鑒定建議進行處理，現(xiàn)在正準備對小區(qū)其他樓棟進行鑒定。