位于深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路的一棟6層辦公老樓被再次上架法拍。

今年的5月14日，這一標(biāo)的曾吸引34名競(jìng)拍者參與角逐，經(jīng)過(guò)450輪競(jìng)價(jià)后，一家總部位于河北邢臺(tái)的網(wǎng)紅公司以1.14億元最高應(yīng)價(jià)勝出，溢價(jià)率超379%。

不過(guò)，一個(gè)月后的6月23日，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)再次更新，顯示“該標(biāo)的物于2025/06/23 10:25:34確定交易未履行”，并在阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)再次上架，起拍價(jià)約2377.99萬(wàn)元。

阿里資產(chǎn)客服工作人員回應(yīng)，競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，視為違約，法院重新上拍處置。深圳市中級(jí)人民法院相關(guān)工作人員亦確認(rèn)相關(guān)競(jìng)買(mǎi)人未付款。

此次法拍標(biāo)的為深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路2118號(hào)住宅樓5棟一至六層。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，實(shí)際門(mén)牌號(hào)為紅嶺中路2116號(hào)。標(biāo)的距離深圳地鐵9號(hào)線(xiàn)園嶺站直線(xiàn)距離約200米。標(biāo)的權(quán)利人為深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，起拍價(jià)為2377.99萬(wàn)元，保證金為475.5萬(wàn)元。

該建筑總樓層為6層，用途為辦公，建成年代顯示為1982年，土地使用年限為50年，即從1983年4月8日至2033年4月7日。這也意味著土地使用年限僅剩8年。

標(biāo)的評(píng)估報(bào)告顯示，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查及估價(jià)人員經(jīng)驗(yàn)，確定深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路2118號(hào)住宅樓5棟一層~六層辦公房地產(chǎn)，建筑面積合計(jì)為3332.78 平方米，市場(chǎng)價(jià)值約為3397.13萬(wàn)元。

截至2025年3月17日調(diào)查時(shí)，據(jù)物業(yè)管理處反映該房產(chǎn)為空置狀態(tài)，欠繳物業(yè)管理費(fèi)119780.69元，水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳。

另?yè)?jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果告知單，標(biāo)的抵押權(quán)人為中國(guó)光大銀行股份有限公司深圳分行，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額11.5億元。

但這一“老樓”卻在今年5月吸引34名競(jìng)拍者競(jìng)拍，超6萬(wàn)人圍觀，并經(jīng)歷了450輪競(jìng)價(jià)?；馃岜澈螅W(wǎng)絡(luò)報(bào)道顯示，不少中介曾以舊改拆遷作為投資價(jià)值標(biāo)尺來(lái)宣傳。

根據(jù)5月14日發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)果，“清河縣千代文化傳媒有限公司”通過(guò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)V4517于2025年5月14日在阿里資產(chǎn)平臺(tái)開(kāi)展的“深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路2118號(hào)住宅樓5棟一至六層”項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出。

天眼查APP顯示，清河縣千代文化傳媒有限公司成立于2021年，位于河北省邢臺(tái)市，是一家以從事廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)為主的企業(yè)。另在BOSS直聘網(wǎng)站顯示，該公司是總部位于河北的一家集超頭部主播和強(qiáng)大供應(yīng)鏈體系的公司。公司坐落在深圳龍崗5A級(jí)寫(xiě)字樓，一共擁有4層辦公室，近6000平辦公面積。公司年?duì)I業(yè)額15億人民幣，系目前全網(wǎng)直播帶貨公司的TOP級(jí)公司，員工近百人。

截至發(fā)稿，澎湃新聞未聯(lián)系上清河縣千代文化傳媒有限公司。

按照規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)成功的用戶(hù)，必須依照標(biāo)的物《競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)公告》要求，按時(shí)交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款、辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

深圳市中級(jí)人民法院相關(guān)工作人員未明確回復(fù)保證金是否會(huì)退回，僅表示將作出處罰。

目前，深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路2118號(hào)住宅樓5棟一至六層已再次上架，競(jìng)拍日期顯示為7月24日。