11月13日，華潤置地（01109.HK）披露有關(guān)出售附屬公司股份的公告。

根據(jù)公告內(nèi)容，華潤置地與配售代理UBS AG Hong Kong Branch訂立配售協(xié)議，公司同意任命配售代理，及配售代理同意擔(dān)任公司的代理，以促使承配人根據(jù)配售協(xié)議的條款以配售價購買（或倘未能成功配售，則由其自行購買）公司持有的總計4950萬股配售股份，配售股份占截至本公告日期華潤萬象生活已發(fā)行股份總數(shù)約2.17%，配售價格為41.7港元/股，配售價較最后交易日在港交所的收市價每股46.12港元折讓約9.58%。

華潤萬象生活為華潤置地的附屬公司，目前華潤置地直接持有華潤萬象生活16.5億股股份，持股比例約72.29%。配售完成后，華潤置地的持股比例將減少至70.12%。

此次配售預(yù)計的所得款項凈額（經(jīng)扣除專業(yè)費用及其他配售開支）估計約為20.61億港元，出售事項所得款項凈額擬用作集團收購儲備土地、開發(fā)成本及一般營運資金。

對于此次出售的理由，華潤置地在公告中表示，公司認為配售可以令華潤萬象生活的股東結(jié)構(gòu)更多元從而能夠鼓勵及吸引機構(gòu)投資者對華潤萬象生活作出投資、并增加其股份的流動性，增強市場信心及提高華潤萬象生活股份價值，而公司作為華潤萬象生活的控股股東也能夠借此受益。

值得一提的是，此前華潤置地剛經(jīng)歷了一系列人事變動。

9月23日，華潤置地發(fā)布公告稱，郭世清因其他工作安排，自2025年9月23日起辭任執(zhí)行董事、公司執(zhí)行委員會成員、公司首席財務(wù)官及公司董事會秘書，并且不再擔(dān)任公司授權(quán)代表。郝忠明獲委任為執(zhí)行董事及執(zhí)行委員會成員；趙偉獲委任為執(zhí)行董事、執(zhí)行委員會成員、首席財務(wù)官、董事會秘書及授權(quán)代表。

10月31日，華潤置地宣布，徐榮接替李欣擔(dān)任公司董事長。

從業(yè)績方面來看，華潤置地開發(fā)業(yè)務(wù)的盈利能力在持續(xù)下降。

2025年上半年，華潤置地實現(xiàn)綜合營業(yè)額949.2億元，同比增長19.9%，核心凈利潤約100億元，同比下降約6.6%。而作為華潤置地業(yè)績基本盤的開發(fā)銷售業(yè)務(wù)，報告期內(nèi)實現(xiàn)營收743.6億元，同比增長25.8%，貢獻了整體營收的78%，但盈利能力仍呈下滑趨勢，核心凈利潤僅實現(xiàn)39.8億元，同比大幅減少23.8%，進而對整體核心凈利潤的表現(xiàn)形成拖累。

此外，購物中心的開業(yè)節(jié)奏也在明顯放緩。

半年報顯示，華潤置地旗下的購物中心營收約104.2億元，同比增長9.9%，出租率97.3%，同比持平，購物中心資產(chǎn)組合整體評估增值51.4億元，評估后資產(chǎn)賬面總值為2235億元，占華潤置地資產(chǎn)總值的19.5%。

截至6月末，華潤置地旗下的購物中心總建筑面積約1185萬平方米，同比增加13.3%，權(quán)益建筑面積約895萬平方米。

今年上半年，共新開購物中心2座，在營購物中心數(shù)量增至94座。

華潤置地旗下購物中心的開業(yè)節(jié)奏已經(jīng)有所放緩。按照華潤置地的計劃，2025年至2028年每年計劃新開6座購物中心，對比2023-2024年時分別新開購物中心數(shù)量10座、16座，已呈現(xiàn)減少的趨勢。