12月19日，華僑城A（000069.SZ）發(fā)布關(guān)于在控參股公司之間調(diào)劑擔(dān)保額度的公告。

公告稱，公司在2024年年度股東大會(huì)上，審議通過了《關(guān)于公司及控股子公司2025-2026年度對(duì)控參股公司提供擔(dān)保額度的提案》，同意公司及控股子公司于2025-2026年度為控參股公司合計(jì)提供額度不超過532.64億元的擔(dān)保額度。在不超過上述擔(dān)?？傤~度的情況下，公司管理層可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況對(duì)控參股公司之間的擔(dān)保額度進(jìn)行調(diào)劑。

最新的擔(dān)保情況顯示，為滿足參股公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，具體調(diào)劑如下：公司將對(duì)全資子公司深圳華僑城都市娛樂投資公司未使用的擔(dān)保額度10億元調(diào)劑至參股公司深圳市招華會(huì)展置地有限公司。本次調(diào)劑的金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的1.88%。調(diào)劑后，公司2025-2026年度為深圳華僑城都市娛樂投資公司提供擔(dān)保額度由19億元調(diào)整為9億元，為深圳市招華會(huì)展置地有限公司提供擔(dān)保額度由5.155億元調(diào)整為15.155億元。

另外，公司將對(duì)全資子公司杭州蘭僑置業(yè)有限公司未使用的擔(dān)保額度0.799億元調(diào)劑至全資子公司寧波濱海華僑城投資發(fā)展有限公司。本次調(diào)劑的金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的0.15%。調(diào)劑后，公司2025-2026年度為杭州蘭僑置業(yè)有限公司提供擔(dān)保額度由9.47億元調(diào)整為8.671億元，為寧波濱海華僑城投資發(fā)展有限公司提供擔(dān)保額度由0元調(diào)整為0.799億元。

上述調(diào)劑擔(dān)保事項(xiàng)已經(jīng)公司管理層審批同意。

被擔(dān)保的深圳市招華會(huì)展置地有限公司為華僑城參股公司，華僑城累計(jì)持有該公司50%股份。

深圳市招華會(huì)展置地有限公司成立于2017年11月，法定代表人為江波，注冊(cè)資本為29億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。

2025年11月末資產(chǎn)總額138.41億元，負(fù)債總額110.34億元（流動(dòng)負(fù)債總額94.11億元），凈資產(chǎn)28.07億元，資產(chǎn)負(fù)債率79.72%；2025年1-11月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0.87億元，凈利潤(rùn)-0.93億元。

另外一家寧波濱海華僑城投資發(fā)展有限公司為華僑城全資子公司。該公司成立于2018年1月，注冊(cè)資本為1億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。2025年11月末資產(chǎn)總額15.02億元，負(fù)債總額16.1億元（流動(dòng)負(fù)債總額16.1億元），凈資產(chǎn)-1.08億元，資產(chǎn)負(fù)債率107.17%，2025年1-11月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0.42億元，凈利潤(rùn)-0.34億元。

截至2025年11月末，華僑城及控股子公司的擔(dān)保余額283.02億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的53.21%，無(wú)逾期擔(dān)保金額、涉及訴訟的擔(dān)保金額及因擔(dān)保被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的損失金額。

此前華僑城披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，11月合同銷售面積為8.6萬(wàn)平方米，同比減少61%，環(huán)比10月減少5%。合同銷售金額為12.0億元，同比減少65%，環(huán)比10月減少8%。11月華僑城A無(wú)新增土地情況。

今年前11個(gè)月累計(jì)合同銷售面積為107.1萬(wàn)平方米，同比減少31%；累計(jì)合同銷售金額為157.5億元，同比減少33%。