據(jù)《新華日報》2月8日報道，江蘇省政府5日召開房地產(chǎn)從業(yè)人員座談會，聽取一線從業(yè)人員意見建議，研究穩(wěn)定提振房地產(chǎn)市場政策舉措。省長劉小濤主持座談會并講話。

座談會上，部分房地產(chǎn)項目、中介機構(gòu)負責(zé)人圍繞項目開發(fā)、新房和二手房銷售、市場走勢等建言獻策。劉小濤表示，要動態(tài)完善支持政策，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)保障，進一步穩(wěn)信心、穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

我國的房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期，供求關(guān)系由需求旺盛轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性供大于求，去年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降17.2%，江蘇下降21.6%。據(jù)“交匯點”客戶端1月中旬報道，2026年以來，南京、蘇州、南通等江蘇多個城市二手房成交量環(huán)比上漲，部分小區(qū)房價趨穩(wěn)，有賣家認(rèn)為處于“回暖前夜”，選擇將房子下架，南京二手房掛牌量從此前的14萬多套降至13.85萬套。

據(jù)報道，劉小濤在5日的座談會上強調(diào)，要因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，結(jié)合城市更新、城中村改造等盤活利用存量用地，推進“人才房票”、住房“以舊換新”等舉措提質(zhì)增效，穩(wěn)妥推進收購存量商品房重點用于保障性住房等。堅持“一區(qū)域一策、一類群體一策、一地塊一策、一樓盤一策”，激發(fā)和保障不同群體住房需求。實施住宅品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，推動“好房子”建設(shè)和“好物業(yè)”培育。多措并舉激發(fā)住房消費，常態(tài)化開展房展促銷活動，促進供需精準(zhǔn)對接。發(fā)揮房地產(chǎn)項目“白名單”制度作用，支持企業(yè)合理融資需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

另據(jù)省委“十五五”規(guī)劃建議，江蘇將推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，加快構(gòu)建發(fā)展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求；優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求；鞏固擴大房票安置成效，加大住房以舊換新力度，盤活存量商品房等。