面向“十五五”，上海市屬?lài)?guó)企、產(chǎn)業(yè)發(fā)展主力軍臨港集團(tuán)將加快“從空間載體的提供者”轉(zhuǎn)型為“創(chuàng)新生態(tài)的構(gòu)建者”。

“服務(wù)是面向未來(lái)的核心能力所在、放大價(jià)值的潛力所在、培育生態(tài)的關(guān)鍵所在?！痹?月1日召開(kāi)的2026年服務(wù)大會(huì)上，臨港集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)于勇表示，下一步集團(tuán)將從三方面發(fā)力做大做強(qiáng)做優(yōu)服務(wù)板塊：一是“統(tǒng)分結(jié)合”做大服務(wù)規(guī)模；二是內(nèi)外并舉做強(qiáng)服務(wù)能力；三是上下聯(lián)動(dòng)做優(yōu)服務(wù)體系。

2025年，臨港集團(tuán)按照從塔吊林立階段轉(zhuǎn)向招商引資、產(chǎn)業(yè)培育、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的轉(zhuǎn)型思路，提出“做大做優(yōu)做強(qiáng)服務(wù)板塊”的發(fā)展目標(biāo)，全力推動(dòng)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)。

據(jù)澎湃新聞?dòng)浾吡私猓?wù)板塊如今已成為臨港集團(tuán)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)的重要支撐。一組數(shù)據(jù)見(jiàn)證了過(guò)去一年這場(chǎng)變革的力度：服務(wù)性收入同比增長(zhǎng)超30%，服務(wù)現(xiàn)金流入同比增長(zhǎng)超18%，利潤(rùn)占比翻番。

在未來(lái)產(chǎn)業(yè)加速崛起的當(dāng)下，園區(qū)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的需求日益迫切。臨港集團(tuán)圍繞集成性的生活性服務(wù)與高附加值的生產(chǎn)性服務(wù)，打造“專(zhuān)業(yè)特色服務(wù)+系統(tǒng)集成服務(wù)+生態(tài)聯(lián)動(dòng)服務(wù)”三位一體核心服務(wù)體系。這一舉措旨在“建立服務(wù)創(chuàng)新生態(tài)優(yōu)勢(shì)，真正形成離不開(kāi)、搬不走的核心競(jìng)爭(zhēng)力”。

據(jù)了解，2025年臨港集團(tuán)啟動(dòng)服務(wù)資源統(tǒng)籌工作，發(fā)布“第一批服務(wù)資源統(tǒng)籌項(xiàng)目清單”，累計(jì)統(tǒng)籌項(xiàng)目213個(gè)。此次大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，第二批服務(wù)統(tǒng)籌項(xiàng)目清單正式推出，增加了市政養(yǎng)護(hù)、線(xiàn)上商城、電梯維保等12項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)一步拓展服務(wù)邊界，推動(dòng)集成服務(wù)能力再上新臺(tái)階。

此外，針對(duì)創(chuàng)新企業(yè)對(duì)生產(chǎn)性服務(wù)的需求，臨港集團(tuán)還重磅出臺(tái)全國(guó)首個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)《生產(chǎn)性服務(wù)（專(zhuān)業(yè)服務(wù)）指引清單》，既有聚焦企業(yè)發(fā)展通用需求的共性增值服務(wù)，也有緊扣園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)量身定制的特色專(zhuān)業(yè)服務(wù)，旨在因地制宜，創(chuàng)新模式，打造特色，培育生產(chǎn)性服務(wù)收入增長(zhǎng)點(diǎn)。

除生產(chǎn)性服務(wù)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)之外，臨港集團(tuán)還通過(guò)“場(chǎng)景共創(chuàng)、標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、品牌賦能”三輪驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建開(kāi)放共享的服務(wù)生態(tài)。

臨港集團(tuán)方面提到，憑借園區(qū)擁有的海量的服務(wù)場(chǎng)景資源，集團(tuán)以場(chǎng)景共創(chuàng)為牽引，向全社會(huì)發(fā)布20個(gè)服務(wù)集成創(chuàng)新需求場(chǎng)景，將通過(guò)戰(zhàn)略合作、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等多種形式，攜手頭部機(jī)構(gòu)、流量平臺(tái)與領(lǐng)軍企業(yè)，共同打造高品質(zhì)服務(wù)生態(tài)。

另外，為進(jìn)一步加強(qiáng)載體、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)等資源的統(tǒng)籌，會(huì)上，“臨距離選址”（空間資源服務(wù)系統(tǒng)1.0版）小程序正式發(fā)布，將打造“空間+規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)+服務(wù)”四位一體的服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源配置更高效、服務(wù)銜接更順暢。

值得一提的是，在服務(wù)集成的大框架下，臨港物業(yè)公司也在加快從傳統(tǒng)空間服務(wù)者向創(chuàng)新企業(yè)賦能者轉(zhuǎn)型，將服務(wù)范疇從基礎(chǔ)物業(yè)延伸至專(zhuān)業(yè)增值服務(wù)及協(xié)同招商等多元領(lǐng)域。2026年，臨港物業(yè)公司旗下“臨港城運(yùn)”品牌正式啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，將以臨港新片區(qū)為起點(diǎn)，把市政養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)向閔行、寶山、松江、奉賢等區(qū)延伸拓展，讓臨港服務(wù)輻射全市。