今年以來，全國多地公積金政策迎來進(jìn)一步優(yōu)化。據(jù)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計，一季度全國超過50個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策。在這些出臺新政的城市中，除了提高公積金貸款額度、優(yōu)化貸款次數(shù)外，公積金提取的使用范圍也在進(jìn)一步拓寬，覆蓋租房、裝修、物業(yè)費、取暖費、加裝電梯乃至家庭互助等多場景應(yīng)用。

超50城調(diào)整優(yōu)化公積金貸款政策

易居研究院報告顯示，自2026年《政府工作報告》明確提出“深化住房公積金制度改革”以來，全國各地迎來了公積金政策的密集調(diào)整期。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年一季度全國超過50個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策。僅3月以來，山西太原、福建福州、遼寧沈陽、四川遂寧、浙江杭州、甘肅蘭州、廣東深圳、四川成都、江蘇徐州、湖北武漢等地均優(yōu)化公積金政策。

其中，上海、杭州等城市大幅提高公積金貸款額度上限，上海家庭首套最高額度達(dá)240萬元（含補(bǔ)充公積金），同時購買符合條件的綠色建筑上浮15%，多孩家庭上浮20%，合計上浮后最高貸款額度可達(dá)324萬元；杭州家庭最高額度提高至180萬元，各項上浮政策最高可疊加上浮70%，最高貸款額度達(dá)306萬元。

此外，遼寧、成都等地則明確階段性取消公積金貸款次數(shù)限制。例如成都明確2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結(jié)清公積金貸款，即可提出申請，不受貸款次數(shù)限制。

中指研究院提及，住房公積金由于在貸款利率上與商業(yè)貸款存在著一定利差（當(dāng)前首套5年以上公積金貸款利率為2.6%，2025年四季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率為3.06%），當(dāng)前多地提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付購房首付款等，能夠有效降低居民的購房門檻及購房成本，促進(jìn)居民購房需求釋放。

公積金正突破傳統(tǒng)“購房專用”限制

值得一提的是，近期多地在調(diào)整公積金貸款政策時也進(jìn)一步擴(kuò)寬了公積金提取使用范圍。如此前深圳支持支付契稅等稅費、蘇州支持支付物業(yè)管理費、福建支持支付裝修款、購買車位以及部分城市提出可用于支付取暖費，加裝電梯乃至家庭互助等多場景應(yīng)用。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，本輪政策調(diào)整的核心特征在于公積金正在突破傳統(tǒng)的“購房專用”限制，向覆蓋居住全生命周期的“民生保障”工具轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)公積金政策主要聚焦于刺激購房交易（如提高貸款額度）。而當(dāng)前正轉(zhuǎn)變?yōu)楦采w居民“購、租、修、養(yǎng)”全居住生命周期的綜合性住房保障與支持平臺。這一轉(zhuǎn)變，一方面直接降低了居民在住房居住或持有環(huán)節(jié)的成本，另一方面也真正讓公積金制度最大限度地惠及廣大居民家庭。

值得一提的是，公積金在家庭互助等場景中也有應(yīng)用。以徐州為例，徐州市發(fā)布的擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知顯示，自4月1日起支持提取住房公積金支付購房契稅；支持提取住房公積金支付住宅專項維修資金；放寬支付物業(yè)費、暖氣費提??；提高租房提取額度等。此外，支持提取住房公積金支付重大疾病醫(yī)療支出。繳存人或其配偶、父母、子女罹患我市門特病種，造成家庭生活困難的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金助其渡過難關(guān)。

成都的公積金新政中也明確，加大重疾提取支持力度。繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶全部可用余額用于支付醫(yī)療費用，提取頻次不受限制。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，公積金立足于擴(kuò)大使用范圍的改革導(dǎo)向，在應(yīng)用場景方面明顯拓展，即從傳統(tǒng)的購房領(lǐng)域逐步拓寬到居民家庭日常消費等多個領(lǐng)域，發(fā)揮了從小錢包到大錢包的轉(zhuǎn)變，也進(jìn)一步發(fā)揮了公積金在普惠和廣覆蓋支持方面的作用，降低了居民家庭住房消費以及其他日常消費的相應(yīng)支出成本。