4月21日上午，2026年上海第三批次土拍鳴鑼開槌，共3幅地塊現(xiàn)已全部完成交易，起始總價(jià)65.49億元，成交總價(jià)72.09億元。本輪3幅地塊中徐匯植物園地塊最受關(guān)注，吸引9位競(jìng)買人報(bào)名，最終成交總價(jià)33億元、溢價(jià)率25%，其余2幅地塊以起始價(jià)成交。

徐匯地塊周邊情況。本文圖片均來自 上海土地市場(chǎng)

澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ幸?guī)劃和自然資源局獲悉，徐匯區(qū)長(zhǎng)橋社區(qū)S031201單元xh290-09地塊，純住地塊，面積2.1公頃，建筑面積3.79萬平方米，共9位競(jìng)買人報(bào)名，起始總價(jià)26.4億元，起始樓面單價(jià)約7.0萬元/平方米。當(dāng)天，經(jīng)過82輪激烈競(jìng)價(jià)，成交總價(jià)為33億元，成交樓面單價(jià)約8.7萬元/平方米，溢價(jià)率25%，競(jìng)得人為上海招匯清雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招商蛇口）。

徐匯地塊位置

公開信息顯示，徐匯地塊位于長(zhǎng)橋板塊，東至龍吳路，北至百色路，直線距黃浦江僅約500米，北側(cè)緊鄰上海植物園，一公里范圍內(nèi)有在建軌道交通23號(hào)線，800米內(nèi)可達(dá)上海植物園站、龍吳路站。地塊周邊可便捷到達(dá)徐匯萬科中心、凌云壹街坊、創(chuàng)邑MIX等商業(yè)，周邊教育資源豐富，如上海幼兒園、園南小學(xué)、上海小學(xué)龍川校區(qū)、上海中學(xué)等，一公里范圍可達(dá)徐匯區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

其余兩幅地塊以起始價(jià)成交。其中，普陀石泉路街道純住地塊，面積1.95公頃，建筑面積4.88萬平方米，共1位競(jìng)買人報(bào)名，起始總價(jià)30.29億元，起始樓面單價(jià)約6.2萬元/平方米，以起始價(jià)成交，競(jìng)得人為上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司+蘇州中建東孚投資發(fā)展有限公司。

普陀地塊周邊情況

普陀地塊位置

金山新城山陽鎮(zhèn)純住地塊，面積6.07公頃，建筑面積6.37萬平方米，共1位競(jìng)買人報(bào)名，起始總價(jià)8.8億元，起始樓面單價(jià)約1.4萬元/平方米，以起始價(jià)成交，競(jìng)得人為上海金濱海置業(yè)有限公司。

金山地塊周邊情況

金山地塊位置