4月28日，君亭酒店集團(tuán)股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）發(fā)布2025年年報(bào)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2025年君亭酒店的營業(yè)收入約6.73億元（人民幣，下同），同比減少0.41%；歸母凈利潤約2308.48萬元，同比減少8.39%；扣非后歸母凈利潤約1813.94萬元，同比減少16.42%。

君亭酒店在財(cái)報(bào)中指出，2025年的中國酒店業(yè)，“調(diào)整優(yōu)化”與“承壓”貫穿了全年。一方面，節(jié)假日旅游市場(chǎng)火爆，入住率屢創(chuàng)新高；另一方面，行業(yè)整體盈利空間被壓縮，呈現(xiàn)出“量增價(jià)弱”的普遍特征。這一年，行業(yè)格局重塑，發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，一邊是輕資產(chǎn)模式成為行業(yè)共識(shí)，頭部品牌紛紛剝離重資產(chǎn)以優(yōu)化盈利結(jié)構(gòu)，另一邊是存量?jī)?nèi)卷愈演愈烈，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重導(dǎo)致酒店投資回報(bào)持續(xù)走低。行業(yè)深度調(diào)整標(biāo)志著中國酒店業(yè)全面進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)與高質(zhì)量發(fā)展的新周期。

君亭酒店表示，報(bào)告期內(nèi)，公司直營門店核心經(jīng)營指標(biāo)整體承壓，平均可出租客房收入、入住率及平均房?jī)r(jià)均較上年同期有所回落。受團(tuán)隊(duì)客源恢復(fù)乏力、商務(wù)出行需求偏弱、旺季提價(jià)空間收窄等因素影響，疊加存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及新開業(yè)門店爬坡效應(yīng)，全年直營店RevPAR（平均可出售客房收入）同比下降6.20%，但修復(fù)趨勢(shì)逐季顯現(xiàn)：一季度同比下降15.30%，二季度降幅收窄至7.03%，三季度進(jìn)一步縮窄至3.32%，四季度實(shí)現(xiàn)同比增長0.98%，經(jīng)營數(shù)據(jù)迎來正向改善，經(jīng)營底部回暖信號(hào)逐步明確。

從其他住宿行業(yè)指標(biāo)來看，2025年君亭酒店的ADR（日均房?jī)r(jià)）為446.49元，同比減少7.65%；出租率為64.68%，同比增長1個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來看，君亭酒店指出，市場(chǎng)分化特征顯著，廣州、深圳等華南區(qū)域受益于休閑度假需求持續(xù)釋放、入境免簽政策紅利及會(huì)展商旅活動(dòng)回溫，同時(shí)三亞依托度假需求高位運(yùn)營，成為區(qū)域業(yè)績(jī)亮點(diǎn)。上海、北京區(qū)域直營店表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，全年RevPAR與去年同期基本持平，顯示出成熟市場(chǎng)較強(qiáng)的需求韌性。成都、杭州等城市受區(qū)域內(nèi)中高端供給集中放量、商務(wù)及會(huì)展需求修復(fù)不及預(yù)期等因素拖累，存量門店競(jìng)爭(zhēng)加劇，直營店RevPAR表現(xiàn)承壓明顯。近兩年新開業(yè)的直營店作為公司再融資募集資金重點(diǎn)投向，在度過市場(chǎng)爬坡培育階段后，經(jīng)營表現(xiàn)穩(wěn)步提升，其穩(wěn)健運(yùn)營為公司后續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。

截至報(bào)告期末，君亭酒店投資和管理的酒店總數(shù)達(dá)到506家，客房總數(shù)超10萬間。

君亭酒店表示，2026年，宏觀經(jīng)濟(jì)仍存在不確定性，但隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇和入境游政策紅利的釋放，酒店市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。依托君行加盟平臺(tái)持續(xù)推動(dòng)加盟業(yè)務(wù)快速發(fā)展，力爭(zhēng)2026年實(shí)現(xiàn)管理門店數(shù)量進(jìn)一步增長。

同日，君亭酒店還發(fā)布了2026年一季報(bào)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度君亭酒店的營業(yè)收入約1.66億元，同比增長2.24%；歸母凈利潤約671.96萬元，同比增長135.24%；扣非后歸母凈利潤約610.68萬元，同比增長227.56%。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)旗下在營直營店RevPAR同比上升6.43%，經(jīng)營數(shù)據(jù)迎來正向提升，出租率同比提升3.4%，入住率改善成為驅(qū)動(dòng)RevPAR增長的主要?jiǎng)恿?。盡管房?jī)r(jià)仍面臨一定壓力，但經(jīng)營底部回升信號(hào)進(jìn)一步確認(rèn)。

值得一提的是，君亭指出，第一季度集團(tuán)境外渠道整體表現(xiàn)可觀。受益于入境免簽政策紅利持續(xù)釋放及國際旅游市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，境外渠道實(shí)現(xiàn)間夜量同比增長35.41%、房費(fèi)收入同比增長30.99%，整體增長勢(shì)頭良好。價(jià)格端，一季度君亭品牌境外渠道整體平均房?jī)r(jià)達(dá)564元，其中3月均價(jià)接近600元，展現(xiàn)出境外客源較強(qiáng)的消費(fèi)能力與價(jià)格承接能力。

君亭酒店表示，面對(duì)行業(yè)供給端高端化趨勢(shì)確立、城市更新政策推動(dòng)存量升級(jí)的宏觀環(huán)境，公司正以休閑度假賽道領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)為核心，依托輕資產(chǎn)拓展與全鏈條運(yùn)營能力，穩(wěn)步推進(jìn)全國化布局與高質(zhì)量發(fā)展，境外市場(chǎng)的持續(xù)放量將為這一運(yùn)營模式注入新的增長動(dòng)能。

截至4月28日收盤，君亭酒店報(bào)24.25元/股，跌4%。