大股東深鐵集團仍在持續(xù)輸血萬科。

5月12日，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布公告，當日，公司與第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）簽署《關(guān)于股東借款及資產(chǎn)擔保的框架協(xié)議》。根據(jù)《框架協(xié)議》，深鐵集團在2026年1月1日至2026年12月31日期間向公司提供不超過25億元借款額度。

公告顯示，截至目前，本次借款額度下已實際發(fā)生的借款金額為23.59億元。

萬科稱，上述安排充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。按照公告，每筆借款的初始期限不得超過3年，經(jīng)深鐵集團同意，借款期限可以延長。借款主要用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)深鐵集團同意的指定借款利息。

今年以來，萬科已持續(xù)推動“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”“23萬科MTN001”“23萬科MTN002”四筆中期票據(jù)展期議案通過，合計本金97億元；此外涉及11億元的“H1萬科02”（原“21萬科02”）一筆公司債券的展期議案也已獲債券持有人會議表決通過。

按照此前披露的展期議案，萬科均在實施不超過10萬元固定兌付的基礎(chǔ)上調(diào)整本金兌付和支付安排，其中本金的40%先行兌付，剩余60%展期1年，并同步提出增信措施。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權(quán)，為其第一大股東。按照要求，深鐵集團有權(quán)要求萬科指定其下屬單位或其他第三方為股東借款提供保證擔保，萬科應根據(jù)深鐵集團要求指定經(jīng)深鐵集團認可的主體提供保證擔保。

同日，萬科還發(fā)布《關(guān)于就深鐵集團220億股東借款簽署補充協(xié)議暨日常關(guān)聯(lián)交易公告》，萬科于2025年11月20日召開的2025年第一次臨時股東會審議通過了《關(guān)于就深鐵集團向公司提供股東借款并由公司提供擔保訂立框架協(xié)議的議案》，根據(jù)《框架協(xié)議》，在2025年以來至公司2025年度股東會召開日為止期間深鐵集團向公司提供不超過220億元借款額度，公司將對借款額度下實際發(fā)生的借款提供抵/質(zhì)押擔保。萬科于2026年5月12日與深鐵集團就《框架協(xié)議》簽署《關(guān)于股東借款及資產(chǎn)擔保的框架協(xié)議之補充協(xié)議》，就原220億股東借款事項下的擔保方式、擔保物、抵/質(zhì)押率等相關(guān)安排進行了補充約定。

其中，借款本金余額與經(jīng)營性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、存貨、在建工程、股票等擔保物評估價值的比率（抵/質(zhì)押率）為60%-100%，與非上市公司股權(quán)、合伙份額、票據(jù)、存單、債權(quán)、應收賬款、項目未來可得收益權(quán)或其他法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)或抵押的資產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利等擔保物評估價值或賬面價值的比例（抵/質(zhì)押率）為50%-100%。

萬科表示，本次《補充協(xié)議》下的相關(guān)約定遵循市場化原則，擔保資產(chǎn)對應的抵/質(zhì)押率不劣于市場慣例的水平。上述安排充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。本次關(guān)聯(lián)交易事項和交易條款符合市場導向原則，不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。

截至5月12日收盤，萬科A報4.1元/股，微漲0.24%。