5月14日，新世界發(fā)展有限公司（新世界發(fā)展，00017.HK）發(fā)布公告稱，注意到有媒體對(duì)公司潛在投資、集團(tuán)“11 SKIES”項(xiàng)目及本集團(tuán)融資安排的揣測(cè)。關(guān)于集團(tuán)“11 SKIES”項(xiàng)目，公司一直與香港機(jī)場(chǎng)管理局（“香港機(jī)管局”）進(jìn)行商討，以重新檢視及/或探索有關(guān)“11 SKIES”項(xiàng)目在合約安排方面作出任何變更的可能性。該等商討仍在進(jìn)行中，公司尚未就“11 SKIES”項(xiàng)目的合約安排任何變更與香港機(jī)管局達(dá)成任何協(xié)議。

澎湃新聞（m.nxos.com.cn）注意到，5月13日，有媒體報(bào)道稱，香港機(jī)管局已從新世界發(fā)展手中接管“11 SKIES”的零售及娛樂營運(yùn)業(yè)務(wù)，涉及面積達(dá)266萬平方呎的零售及餐飲空間，相當(dāng)于整個(gè)項(xiàng)目的70%。

2019年6月28日，香港機(jī)管局將香港國際機(jī)場(chǎng) SKYCITY 航天城規(guī)劃用于零售、餐飲及娛樂設(shè)施發(fā)展的兩幅地段中第二幅地段（航天城 A2 地段）交付予中標(biāo)發(fā)展商新世界發(fā)展全資擁有的附屬公司。

香港國際機(jī)場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布的消息中顯示，該發(fā)展項(xiàng)目是香港國際機(jī)場(chǎng)從城市機(jī)場(chǎng)演變成機(jī)場(chǎng)城市愿景的重要元素，而地段交付標(biāo)志著 SKYCITY航天城的發(fā)展邁進(jìn)另一個(gè)里程碑。第一幅用于零售、餐飲及娛樂設(shè)施發(fā)展的地段（航天城 A3 地段）已于2018年5月交付予由新世界發(fā)展全資擁有的附屬公司樂斯有限公司。

與此同時(shí)，該消息顯示，SKYCITY航天城占地25公頃，毗鄰香港國際機(jī)場(chǎng)客運(yùn)大樓，并連接鐵路、道路及四通八達(dá)的行人天橋，交通便利。零售、餐飲及娛樂設(shè)施的發(fā)展由新世界發(fā)展負(fù)責(zé)，其總樓面面積最高達(dá)35萬平方米，預(yù)計(jì)于2023年至2027年分階段啟用。

據(jù)新世界發(fā)展于2020年11月23日發(fā)布的消息，新世界航天城項(xiàng)目正式命名為“11 SKIES”，由新世界發(fā)展旗下K11負(fù)責(zé)營運(yùn)，總樓面面積達(dá)380萬平方呎，總投資額高達(dá)200億港元。

新世界發(fā)展官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，這個(gè)一站式零售飲食娛樂商業(yè)區(qū)，將設(shè)有全港最大的室內(nèi)娛樂區(qū)，配合高科技如虛擬實(shí)境的浸沉式體驗(yàn)、首度落戶中國香港的KidZania親子樂園，以及全球最長(zhǎng)的室內(nèi)外小型賽車場(chǎng)SkyTrack等，是新世界集團(tuán)繼尖沙咀Victoria Dockside后，另一萬眾矚目的地標(biāo)式綜合性發(fā)展項(xiàng)目。

去年7月，曾有媒體報(bào)道稱，新世界發(fā)展計(jì)劃虧本出售“11 SKIES”項(xiàng)目以改善流動(dòng)性，新世界發(fā)展已與機(jī)管局作初步討論。而香港機(jī)管局發(fā)言人對(duì)此回應(yīng)稱對(duì)“機(jī)場(chǎng)城市”發(fā)展充滿信心，一直就“11 SKIES”計(jì)劃與新世界發(fā)展保持密切溝通，目標(biāo)于2026年中起分階段開放“11 SKIES”設(shè)施。該報(bào)道指出，“11 SKIES”的估值介于150億港元至170億港元之間。

今年2月27日，新世界發(fā)展在2025/2026中期報(bào)告中披露的信息顯示，截至2025年12月31日，“11 SKIES”的部分建筑工程尚未完成，并將于2026年及2027年分階段竣工。待“11 SKIES”的整體發(fā)展項(xiàng)目落成后，經(jīng)香港機(jī)管局批準(zhǔn)，集團(tuán)將就“11 SKIES”項(xiàng)目獲批一份年期至2066年9月止的長(zhǎng)期租約。根據(jù)長(zhǎng)期租約的條款，本集團(tuán)將于2027年6月起整個(gè)租約期內(nèi)，根據(jù)長(zhǎng)期租約的條款及條件支付保證租金或收入租金，占自“11 SKIES”項(xiàng)目產(chǎn)生的總收益的20% （可隨后調(diào)整至30%），以較高者為準(zhǔn)，并由香港持牌銀行向香港機(jī)場(chǎng)發(fā)展局發(fā)出履約保證金。于2025年12月31日，集團(tuán)對(duì)“11 SKIES”項(xiàng)目的投資包括14.43億港元的寫字樓部分投資物業(yè)以及147.08億港元與建筑服務(wù)相關(guān)的預(yù)付款項(xiàng)及合約資產(chǎn)。

新世界發(fā)展的2025/2026中報(bào)中還顯示，“11 SKIES”項(xiàng)目中的3幢甲級(jí)辦公大樓K11 ATELIER 11 SKIES 早前已啟用，從香港國際機(jī)場(chǎng)新二號(hào)客運(yùn)大樓經(jīng)過相連的行人天橋可直達(dá)“11 SKIES”，其娛樂設(shè)施、零售、餐飲及專業(yè)服務(wù)將會(huì)配合新二號(hào)客運(yùn)大樓與航天城總體項(xiàng)目的發(fā)展時(shí)間陸續(xù)開放。根據(jù)香港機(jī)場(chǎng)管理局的資料，新二號(hào)客運(yùn)大樓已自2025年底起分階段啟用。室內(nèi)旅游車候車大堂已于2025年9月23日啟用。下一階段將是二號(hào)客運(yùn)大樓的離境大堂及相關(guān)設(shè)施，預(yù)計(jì)于2026年5月啟用。

此外，新世界發(fā)展5月14日發(fā)布的公告中表示，對(duì)于公司的潛在投資，已向控股股東周大福企業(yè)有限公司查詢，并獲知：公司于2026年1月30日發(fā)布的公告中所載事項(xiàng)并無重大進(jìn)展；及其尚未與任何潛在投資者達(dá)成任何協(xié)議，包括有關(guān)該等潛在投資的金額、性質(zhì)或形式。

新世界發(fā)展指出，關(guān)于集團(tuán)的融資安排，集團(tuán)將在日常業(yè)務(wù)流程中管理其與貸款人的融資安排，且目前并無任何重設(shè)集團(tuán)融資條款期限的知悉情況。

截至當(dāng)日港股收盤，新世界發(fā)展報(bào)8.950港元/股，跌4.28%。