5月14日，新世界發(fā)展有限公司（新世界發(fā)展，00017.HK）發(fā)布公告稱，注意到有媒體對公司潛在投資、集團“11 SKIES”項目及本集團融資安排的揣測。關(guān)于集團“11 SKIES”項目，公司一直與香港機場管理局（“香港機管局”）進行商討，以重新檢視及/或探索有關(guān)“11 SKIES”項目在合約安排方面作出任何變更的可能性。該等商討仍在進行中，公司尚未就“11 SKIES”項目的合約安排任何變更與香港機管局達成任何協(xié)議。

澎湃新聞（m.nxos.com.cn）注意到，5月13日，有媒體報道稱，香港機管局已從新世界發(fā)展手中接管“11 SKIES”的零售及娛樂營運業(yè)務(wù)，涉及面積達266萬平方呎的零售及餐飲空間，相當于整個項目的70%。

2019年6月28日，香港機管局將香港國際機場 SKYCITY 航天城規(guī)劃用于零售、餐飲及娛樂設(shè)施發(fā)展的兩幅地段中第二幅地段（航天城 A2 地段）交付予中標發(fā)展商新世界發(fā)展全資擁有的附屬公司。

香港國際機場官網(wǎng)發(fā)布的消息中顯示，該發(fā)展項目是香港國際機場從城市機場演變成機場城市愿景的重要元素，而地段交付標志著 SKYCITY航天城的發(fā)展邁進另一個里程碑。第一幅用于零售、餐飲及娛樂設(shè)施發(fā)展的地段（航天城 A3 地段）已于2018年5月交付予由新世界發(fā)展全資擁有的附屬公司樂斯有限公司。

與此同時，該消息顯示，SKYCITY航天城占地25公頃，毗鄰香港國際機場客運大樓，并連接鐵路、道路及四通八達的行人天橋，交通便利。零售、餐飲及娛樂設(shè)施的發(fā)展由新世界發(fā)展負責(zé)，其總樓面面積最高達35萬平方米，預(yù)計于2023年至2027年分階段啟用。

據(jù)新世界發(fā)展于2020年11月23日發(fā)布的消息，新世界航天城項目正式命名為“11 SKIES”，由新世界發(fā)展旗下K11負責(zé)營運，總樓面面積達380萬平方呎，總投資額高達200億港元。

新世界發(fā)展官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，這個一站式零售飲食娛樂商業(yè)區(qū)，將設(shè)有全港最大的室內(nèi)娛樂區(qū)，配合高科技如虛擬實境的浸沉式體驗、首度落戶中國香港的KidZania親子樂園，以及全球最長的室內(nèi)外小型賽車場SkyTrack等，是新世界集團繼尖沙咀Victoria Dockside后，另一萬眾矚目的地標式綜合性發(fā)展項目。

去年7月，曾有媒體報道稱，新世界發(fā)展計劃虧本出售“11 SKIES”項目以改善流動性，新世界發(fā)展已與機管局作初步討論。而香港機管局發(fā)言人對此回應(yīng)稱對“機場城市”發(fā)展充滿信心，一直就“11 SKIES”計劃與新世界發(fā)展保持密切溝通，目標于2026年中起分階段開放“11 SKIES”設(shè)施。該報道指出，“11 SKIES”的估值介于150億港元至170億港元之間。

今年2月27日，新世界發(fā)展在2025/2026中期報告中披露的信息顯示，截至2025年12月31日，“11 SKIES”的部分建筑工程尚未完成，并將于2026年及2027年分階段竣工。待“11 SKIES”的整體發(fā)展項目落成后，經(jīng)香港機管局批準，集團將就“11 SKIES”項目獲批一份年期至2066年9月止的長期租約。根據(jù)長期租約的條款，本集團將于2027年6月起整個租約期內(nèi)，根據(jù)長期租約的條款及條件支付保證租金或收入租金，占自“11 SKIES”項目產(chǎn)生的總收益的20% （可隨后調(diào)整至30%），以較高者為準，并由香港持牌銀行向香港機場發(fā)展局發(fā)出履約保證金。于2025年12月31日，集團對“11 SKIES”項目的投資包括14.43億港元的寫字樓部分投資物業(yè)以及147.08億港元與建筑服務(wù)相關(guān)的預(yù)付款項及合約資產(chǎn)。

新世界發(fā)展的2025/2026中報中還顯示，“11 SKIES”項目中的3幢甲級辦公大樓K11 ATELIER 11 SKIES 早前已啟用，從香港國際機場新二號客運大樓經(jīng)過相連的行人天橋可直達“11 SKIES”，其娛樂設(shè)施、零售、餐飲及專業(yè)服務(wù)將會配合新二號客運大樓與航天城總體項目的發(fā)展時間陸續(xù)開放。根據(jù)香港機場管理局的資料，新二號客運大樓已自2025年底起分階段啟用。室內(nèi)旅游車候車大堂已于2025年9月23日啟用。下一階段將是二號客運大樓的離境大堂及相關(guān)設(shè)施，預(yù)計于2026年5月啟用。

此外，新世界發(fā)展5月14日發(fā)布的公告中表示，對于公司的潛在投資，已向控股股東周大福企業(yè)有限公司查詢，并獲知：公司于2026年1月30日發(fā)布的公告中所載事項并無重大進展；及其尚未與任何潛在投資者達成任何協(xié)議，包括有關(guān)該等潛在投資的金額、性質(zhì)或形式。

新世界發(fā)展指出，關(guān)于集團的融資安排，集團將在日常業(yè)務(wù)流程中管理其與貸款人的融資安排，且目前并無任何重設(shè)集團融資條款期限的知悉情況。

截至當日港股收盤，新世界發(fā)展報8.950港元/股，跌4.28%。