鷗富實(shí)業(yè)（深圳）有限公司（下稱：鷗富公司）半數(shù)股權(quán)被拍賣一事有了新進(jìn)展。

5月27日，澎湃新聞（m.nxos.com.cn）從鷗富公司負(fù)責(zé)人袁先生處獲悉，深圳市公平衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司（下稱：公平衡公司）已于3月27日作出《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，歐富公司51%股權(quán)價(jià)值為2.089億元，是初次評(píng)估價(jià)值876.65萬(wàn)元的近24倍。28日，深圳市中級(jí)法院對(duì)該部分股權(quán)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為1.462億元。截至發(fā)稿前，該拍賣尚無(wú)人報(bào)名。

公平衡公司作出的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（部分）。受訪者供圖

袁先生仍認(rèn)為，公平衡公司作出的評(píng)估報(bào)告仍存在重大遺漏，依然未能反映出該公司的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，此次拍賣應(yīng)當(dāng)中止。

此外袁先生認(rèn)為，法院此次重新評(píng)估價(jià)值不應(yīng)采取“順延”的方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，而應(yīng)由雙方現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選定評(píng)估公司對(duì)被漏評(píng)或低評(píng)資產(chǎn)重新評(píng)估。5月28日上午，深圳市中院執(zhí)行局相關(guān)負(fù)責(zé)人向澎湃新聞表示，將了解一下情況。截至發(fā)稿前，該負(fù)責(zé)人未進(jìn)一步回應(yīng)。

法院三次選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

澎湃新聞此前報(bào)道，因在一起本金6000萬(wàn)元的民間借貸訴訟中敗訴，廣東華易機(jī)械有限公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣袁先生名下企業(yè)鷗富公司51%的股權(quán)。后深圳市中院委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)——深圳市樽信行資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（下稱：樽信行公司）對(duì)該股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2025年3月，樽信行公司出具《評(píng)估報(bào)告》，認(rèn)定前述股權(quán)的評(píng)估價(jià)約為876.65萬(wàn)元。此后，法院對(duì)該股權(quán)進(jìn)行司法拍賣，但因無(wú)人競(jìng)拍流拍；第二次拍賣競(jìng)買人悔拍；第三次拍賣前，被法院暫停。

2026年1月8日，深圳市中院作出《選定評(píng)估機(jī)構(gòu)通知書(shū)》。該文件顯示，由于雙方當(dāng)事人未協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，該院依法通過(guò)全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)搖號(hào)依次選定深圳市格衡土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司（下稱：格衡公司）、公平衡公司、深圳中企華土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司三家評(píng)估機(jī)構(gòu)，并決定委托順位在先的格衡公司對(duì)鷗富公司51%的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。

袁先生提出執(zhí)行異議后，深圳市中院于1月20日再次作出《選定評(píng)估機(jī)構(gòu)通知書(shū)》稱，因格衡公司未在該院官網(wǎng) 2025年5月7日發(fā)布的《入冊(cè)深圳市中級(jí)人民法院司法委托中介機(jī)構(gòu)名單(資產(chǎn)評(píng)估類)》之中。申請(qǐng)人申請(qǐng)更換下一順位的評(píng)估機(jī)構(gòu)。該院決定委托下一順位的公平衡公司對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

重新評(píng)估后，法院再次安排拍賣

公平衡公司于3月27日作出的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》顯示，歐富公司51%股權(quán)價(jià)值為2.089億元。相較于初次評(píng)估的876萬(wàn)余元，此次的評(píng)估價(jià)值約為此前的23.8倍。

袁先生認(rèn)為樽信行公司的評(píng)估行為涉嫌提供虛假證明文件罪或出具證明文件重大失實(shí)罪，于5月27日晚向深圳市公安局福田分局梅林派出所報(bào)案。梅林派出所出具的《報(bào)警回執(zhí)》顯示，該單位已如實(shí)登記。

歐富公司的代理人認(rèn)為，只有在雙方無(wú)法協(xié)商一致、一方當(dāng)事人下落不明或者雙方書(shū)面要求隨機(jī)確定等法定情形下，才能采取搖號(hào)等隨機(jī)方式。本案中，歐富公司從未收到法院關(guān)于“協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)”的任何書(shū)面或口頭告知，更未被指定協(xié)商期限，也從未被組織或引導(dǎo)進(jìn)行協(xié)商，就直接啟動(dòng)了全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)的搖號(hào)程序。此外，在搖號(hào)選定過(guò)程中，執(zhí)行法院也未通知雙方當(dāng)事人到場(chǎng)。

該代理人介紹，深圳市中院作出《選定評(píng)估機(jī)構(gòu)通知書(shū)》顯示，因搖號(hào)選中的第一順位的評(píng)估機(jī)構(gòu)未在該院官網(wǎng) 2025年5月7日發(fā)布的《入冊(cè)深圳市中級(jí)人民法院司法委托中介機(jī)構(gòu)名單(資產(chǎn)評(píng)估類)》之中。申請(qǐng)人申請(qǐng)更換下一順位的評(píng)估機(jī)構(gòu)。該院決定委托下一順位的公平衡公司對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。該代理人認(rèn)為，一個(gè)不具備受托資格的機(jī)構(gòu)被搖號(hào)選中，足以說(shuō)明本次搖號(hào)程序所依據(jù)的備選庫(kù)存在問(wèn)題，或者搖號(hào)過(guò)程存在重大瑕疵，其產(chǎn)生的“結(jié)果”應(yīng)當(dāng)無(wú)效。正確的做法應(yīng)當(dāng)是，宣告本次搖號(hào)結(jié)果無(wú)效，重新啟動(dòng)合法、規(guī)范的選定程序（包括重新組織協(xié)商或重新進(jìn)行包含合格機(jī)構(gòu)的搖號(hào)）。

京東資產(chǎn)交易平臺(tái)顯示，歐富公司51%的股權(quán)拍賣目前正在進(jìn)行中，該拍賣將于5月29日10時(shí)結(jié)束，當(dāng)前價(jià)（起拍價(jià)）為1.462億元（注：為評(píng)估價(jià)的70%），截至28日12時(shí)，0人報(bào)名、23人關(guān)注、2573人圍觀。

袁先生仍認(rèn)為，公平衡公司作出的評(píng)估報(bào)告仍存在重大遺漏，依然未能反映出該公司的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，此次拍賣應(yīng)當(dāng)中止。

對(duì)于袁先生反映的法院是否可以采取“順延”的方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，5月28日上午，深圳市中院執(zhí)行局相關(guān)負(fù)責(zé)人向澎湃新聞表示，將了解一下情況。截至發(fā)稿前，該負(fù)責(zé)人未進(jìn)一步回應(yīng)。