國務(wù)院日前印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），明確了“十五五”時期城市更新工作的目標(biāo)指標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、重大工程和政策舉措。

《規(guī)劃》提出，推進(jìn)“好房子”建設(shè)。實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，兼顧增量建設(shè)與存量更新，全鏈條提升住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維水平，建設(shè)改造安全舒適綠色智慧的“好房子”。鼓勵居民開展既有住房裝修和局部升級改造，推廣裝配式裝修和適老化、無障礙改造，應(yīng)用性能優(yōu)異的新型建材。在新建、改造住宅項(xiàng)目中開展數(shù)字家庭建設(shè)，豐富數(shù)字家庭應(yīng)用場景。

《規(guī)劃》明確，持續(xù)推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。重點(diǎn)對建成20年及以上的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)開展專項(xiàng)體檢，聚焦補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板、提升服務(wù)功能和環(huán)境品質(zhì)實(shí)施針對性改造。支持具備條件的樓棟加裝電梯。結(jié)合改造同步完善長效管理機(jī)制，提高管理維護(hù)水平。

其中，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個。結(jié)合實(shí)際合理確定改造對象范圍，優(yōu)先改造市政配套設(shè)施存在安全隱患，居民改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)。

提升居住環(huán)境安全水平和品質(zhì)。改造提升燃?xì)?、供水、排水、污水、熱力、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，結(jié)合實(shí)際推動入戶管線，充電設(shè)施等建設(shè)改造。因地制宜推進(jìn)公共空間和配套設(shè)施適老化、適兒化、無障礙改造。

完善長效管理機(jī)制。指導(dǎo)制定管理規(guī)約，鼓勵引入物業(yè)服務(wù)，發(fā)動居民積極參與小區(qū)管理，共同維護(hù)改造成果。