在2026年上海第四批土拍中，保利發(fā)展（600048.SH）兩日共斥資約19.71億元獲得兩宗地塊。

5月29日，保利發(fā)展旗下上海保利城市發(fā)展有限公司以總價(jià)14.3億元競得虹口區(qū)一宗地塊，樓面價(jià)93770元/平方米，溢價(jià)率17.21%。

虹口區(qū)C080403單元hk153-02地塊，位于虹口區(qū)四川北路板塊，東至吉祥路，南至歐陽路，西至歐陽路。住宅用地，出讓面積6099.68平方米，容積率2.5，建筑面積15250平方米，地塊起始價(jià)12.2億元，樓面起價(jià)80000元/平方米。地塊吸引了綠城、招商和南山聯(lián)合體、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、中建八局、金茂和清能聯(lián)合體總計(jì)6組開發(fā)商（聯(lián)合體）報(bào)名。經(jīng)過27輪出價(jià)，最終保利發(fā)展以14.3億元拿地，折合成交樓板價(jià)約93770元/平方米，溢價(jià)率約17.2%。

值得一提的是，5月28日上海城投競得的虹口四川北路hk306-08地塊就在該地塊的東南側(cè)，成交總價(jià)19.3億元，成交樓面價(jià)108502元/平方米，溢價(jià)率35.63%。

地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處還有2025年2月金茂聯(lián)合體以總價(jià)89.64億元競得的地塊，成交樓面價(jià)117474元/平方米，溢價(jià)率38.2%。

此前一天，5月28日，保利發(fā)展以5.41億元的價(jià)格競得位于青浦區(qū)的一宗地塊。資料顯示，該地為青浦區(qū)QPS5-0001單元36a-02地塊，地塊公告號202603004，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積19897.8平方米，規(guī)劃建筑面積33826.26平方米，容積率1.7，起始價(jià)5.41億元，起始樓面價(jià)16000元/平方米。最終上海保利城市發(fā)展有限公司以總價(jià)5.41億元競得該地塊，成交樓面價(jià)16000元/平方米，溢價(jià)率0%。該地塊北側(cè)即青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福店路東側(cè)36a-01地塊，2024年8月成交，由保利發(fā)展以總價(jià)42.863億元競得，成交樓面價(jià)15300元/平方米。

澎湃新聞查詢資料發(fā)現(xiàn)，今年以來，加上此次上海土拍獲取的兩宗地塊，至今保利發(fā)展已獲得總計(jì)9宗地塊，總計(jì)斥資約148.01億元。

在保利發(fā)展2025年業(yè)績說明會上，保利發(fā)展董事長劉平曾表示，2026年保利發(fā)展計(jì)劃經(jīng)營投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元。