繼海寧鹽官宣布將打造一個音樂小鎮(zhèn)，鹽官古城的升級改造進程一直備受矚目。更何況，擔當此次項目總規(guī)劃師、設(shè)計師的是國內(nèi)著名大型景區(qū)建設(shè)管理實踐專家陳向宏。他是烏鎮(zhèn)景區(qū)、古北水鎮(zhèn)景區(qū)、濮院古鎮(zhèn)、宜興紫砂小鎮(zhèn)等項目的總規(guī)劃師、總設(shè)計師。

7月28日，關(guān)于音樂小鎮(zhèn)的打造有了最新進展。在“綠城?理想水鎮(zhèn)，中國人文頤養(yǎng)家園”發(fā)布會上，海寧政府領(lǐng)導、陳向宏團隊代表、綠城團隊代表等齊聚一堂，共同見證中國理想水鎮(zhèn)的全球首發(fā)盛典?，F(xiàn)場，陳向宏分享了打造理想水鎮(zhèn)的初衷和對理想水鎮(zhèn)的見解。

經(jīng)常有人會問陳向宏：烏鎮(zhèn)西柵有房子賣嗎？我們想生活在這里，這個小鎮(zhèn)既有我們要的小橋流水的生活，也有不亞于中國任何一個大城市的現(xiàn)代文明，這才是我們要的“烏托邦”理想生活。

在陳向宏看來，烏鎮(zhèn)不只是觀光小鎮(zhèn)、度假小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)，它已成為一種理想的生活方式。

接手鹽官古城項目時，陳向宏開始思考古城整體保護與開發(fā)。他認為，這座已經(jīng)存在上千年，有著深厚歷史文化底蘊的古鎮(zhèn)，不應局限在“旅游小鎮(zhèn)”。除了歷史文化遺址、江南傳統(tǒng)街市和小橋流水之外，還要有“人家”，以及與這些“人家”共生的產(chǎn)業(yè)和文化地標。

基于此，陳向宏在4.9平方公里上，將音樂小鎮(zhèn)的空間狀態(tài)分為三大類，即以原有江南小鎮(zhèn)為肌理的公共空間，音樂產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及具有現(xiàn)代生活品質(zhì)和功能配套的高質(zhì)量生活小區(qū)，涵蓋了古城頤心景區(qū)、綠城?鹽官理想水鎮(zhèn)、音樂頤樂產(chǎn)業(yè)度假區(qū)、觀潮頤情公園四大板塊。

鹽官古城河網(wǎng)密布，陳向宏以歷史街區(qū)再利用的概念，在兩岸建起傳統(tǒng)民居，還原江南古鎮(zhèn)的風貌。對于游客來說，它是一幅傳統(tǒng)江南古鎮(zhèn)的風俗畫，而對于今后的住戶來說，它是走出電梯即回到兒時最親切記憶的生活空間。

關(guān)于音樂IP的打造，也不僅僅是幾個演唱會館、室外音樂節(jié)場地，而是讓音樂融入生活。對于這里的住戶來說，他們是居住在一個有音樂廳、隨時隨地有演唱的小鎮(zhèn)。

而鹽官理想水鎮(zhèn)是陳向宏心中“理想生活”的落地。它融生活、產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代品質(zhì)需求于一體，與鹽官古城僅一河之隔。古鎮(zhèn)旅游區(qū)是過去理想生活的展示，供游客留戀欣賞。品質(zhì)居住區(qū)與古鎮(zhèn)旅游區(qū)的結(jié)合，是過去和現(xiàn)在兩種理想生活的交融，早上可以自主地喝茶吃面，晚上在老街聽評彈、看夜潮、與家人聽音樂會。理想水鎮(zhèn)的住戶不做游客、跨出家門不用打車就能夠回到小時候的街市鄰里生活。

自1999年烏鎮(zhèn)改造開始，陳向宏在古鎮(zhèn)、古城保護領(lǐng)域深耕了二十年。關(guān)于古鎮(zhèn)保護與開發(fā)的初心，他說，“英國人說鄉(xiāng)村是他們的祖國，我希望在國外生活的小外孫長大后回國看看，他外公做的一個個代表中國文化，人人喜愛的水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)，從而更熱愛我們的祖國?！?/p>

以下為陳向宏演講稿全文：

各位嘉賓，下午好。

我從1999年做烏鎮(zhèn)開始，做古鎮(zhèn)、古城保護已經(jīng)二十年了，大家非常熟悉烏鎮(zhèn)，從一個二十年前衰落破敗不知名的小鎮(zhèn)，然后發(fā)展成為觀光小鎮(zhèn)、度假小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)及互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，今天的烏鎮(zhèn)已經(jīng)成為了國家的名片，也成為一種理想生活方式。

我是出生在烏鎮(zhèn)，現(xiàn)在的烏鎮(zhèn)不是小時候跟爺爺奶奶居住的烏鎮(zhèn)。不同的是：小時候的烏鎮(zhèn)西大街是一種原始質(zhì)樸生活的街鄰狀態(tài)，但沒有現(xiàn)在的自來水、直飲水、抽水馬桶、管道燃氣、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋及最新的5G，沒有每年一千萬的游客及這么多的外國人，沒有世界互聯(lián)網(wǎng)大會、烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)和木心美術(shù)館。幾乎所有今天到訪這個小鎮(zhèn)的游客都會說，這才是我們中國人理想的家園。烏鎮(zhèn)有1000萬的年游客量，其中8成是散客，又有40%的人是不止一次來烏鎮(zhèn)了，總有人問我：陳總，烏鎮(zhèn)西柵有房子賣嗎？我們想生活在這里，這個小鎮(zhèn)既有我們要的小橋流水的生活，也有不亞于中國任何一個大城市的現(xiàn)代文明，這才是我們要的“烏托邦”理想生活。

二年前，我尊敬的大哥，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生邀我給綠城集團高管授課，我說，我做的小鎮(zhèn)與綠城造的小鎮(zhèn)有點不一樣，我是造了房子成為景觀賣生活，綠城是做了品質(zhì)與景觀賣房子。我現(xiàn)在繼烏鎮(zhèn)、北京古北水鎮(zhèn)項目后，在全國各地同時在做一批小鎮(zhèn)，鹽官古城項目就是與海寧市政府合作的一個古鎮(zhèn)整體保護項目。

鹽官不僅有獨步天下的錢江潮涌景觀，也是乾隆皇帝幾下江南尋根的風水寶地，僅城內(nèi)全國文保單位就五處。但我在這項目開始初就思考，這樣一個已經(jīng)存在上千年的有深厚歷史文化底蘊的古鎮(zhèn)，其整體保護與開發(fā)不能僅僅再局限于一個“旅游小鎮(zhèn)”了，除了歷史文化遺址和美麗宜人的江南傳統(tǒng)街市的小橋流水以外，還要有“人家”，以及與這些“人家”共生的“產(chǎn)業(yè)”和“文化地標”，就是不應游客是小鎮(zhèn)的主角，而是所有居住在這個小鎮(zhèn)的新的居民是這個小鎮(zhèn)展示魅力、長存于世的活力。

所以我在做鹽官古城4.9平方公里的規(guī)劃上，把小鎮(zhèn)的空間狀態(tài)分為三大類：一是以原有江南小鎮(zhèn)為肌理的公共空間。城里河網(wǎng)密布，兩岸傳統(tǒng)民居是“舊瓶裝新酒”，是用歷史街區(qū)再利用的概念，更新改造所有現(xiàn)代小區(qū)必備的生活設(shè)備和小鎮(zhèn)公共設(shè)施，對游客來說，是一種源于我們中華民族的傳統(tǒng)生活的風景；對今后每個住戶來說，是出了電梯后最熟悉、最親切的有著兒時記憶的生活空間。二是音樂產(chǎn)業(yè)區(qū)。一直認為音樂是人類最美好的語言，一個充滿音樂的小鎮(zhèn)，一定是一個充滿美好生活情趣的樂園，我規(guī)劃實現(xiàn)的不僅僅是幾個演唱館、室外音樂節(jié)的場地，更多的是因音樂而衍生的生活氛圍，居住在一個有音樂廳，路上有快樂演唱的小鎮(zhèn)，會吸引更多熱愛生活的年輕人，也會讓這個小鎮(zhèn)變得不凡與不俗。

三是具有現(xiàn)代生活品質(zhì)和功能配套的高質(zhì)量生活小區(qū)。與鹽官古城一河之隔的“理想水鎮(zhèn)”，無疑是杭州大灣區(qū)最具規(guī)模的現(xiàn)代生活小區(qū)，也將是離中國最美古鎮(zhèn)最近的品質(zhì)生活小區(qū)，文化交融的人文社區(qū)，我們可以不再像父輩一樣，只能在潮濕透風的磚木傳統(tǒng)民居中生活，新的居住地離我們熟悉的出生地只有著幾步之距高度的融合。

我認為：中國的地產(chǎn)發(fā)展是擔當者引導人民對美好生活的向往的，人們對居住空間的選擇，也是符合馬斯洛需求層次理論的，我們當初買的新房子是為了升級換代更好的居住條件，后來選擇綠城是因為除了品質(zhì)保證，還有完善的配套及一流的小區(qū)環(huán)境，但是今天我們更渴望我們居住地能夠融生活、產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代品質(zhì)需求為一體，能夠跨出家門不用打的，不做游客就能回到小時候低頭不見抬頭見的街市鄰里生活，早上能自主地喝茶吃面，晚上能在老街聽評彈、看夜潮和與家人聽音樂會，這個居住模式形成的小鎮(zhèn)，我們稱之為“理想水鎮(zhèn)”。

水，是大地之靈氣，水是連接過去、現(xiàn)在和未來的文明理想生活方式。我們現(xiàn)在常在提到“鄉(xiāng)愁”兩個字，代表著我們內(nèi)心對城市化進程中迅速消融的過去中國人特有的煙火人情社會的渴望，但“鄉(xiāng)愁”首先要有“鄉(xiāng)”，沒有“鄉(xiāng)”何來“愁”，“理想水鎮(zhèn)”，不是停留在懷念，而是活在當下，生活在中國人的人情社會、傳統(tǒng)美食和文化、小尺度的公共生活空間，又同時盡享現(xiàn)代化小區(qū)的品質(zhì)生活。這是“理想水鎮(zhèn)”的“理想”。

我是做旅游目的地小鎮(zhèn)的，我經(jīng)常說“旅游就是生活”，但從“風景上的生活提供體驗”到“風景中的生活全鏈提供”，是一個巨大的跨越，很榮幸我找到了綠城，作為中國最具品質(zhì)的住宅開發(fā)商之一，綠城不僅有好樓盤，也有好情懷，會與所有“綠粉”共同去探索構(gòu)建新的理想生活，所有的游客看到的是居住理想水鎮(zhèn)的人們在過理想生活，這是任何一個風景區(qū)和現(xiàn)代小區(qū)所無法達到的。

我經(jīng)常說的一句話是“生活的理想是為了理想的生活”，我和我的團隊愿意與綠城團隊一起，用我們超越一般地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)模式的情懷，用我們的匠心與品質(zhì)，用我們回報感恩所有理想水鎮(zhèn)的居住者的誠心，為大家呈現(xiàn)一個真正的不一樣的理想水鎮(zhèn)。

謝謝！