日前，貴陽(yáng)市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房購(gòu)房首付、網(wǎng)簽、過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)等銷(xiāo)售行為監(jiān)管的通知》。根據(jù)《通知》，將針對(duì)近期貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)中部分項(xiàng)目的“0首付”“首付分期”及返現(xiàn)等過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)行為，進(jìn)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管。

《通知》明確，在購(gòu)房首付方面，要求房企及中介嚴(yán)禁提供購(gòu)房首付融資，不得以為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他方式變相墊付購(gòu)房首付款，不得通過(guò)任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人進(jìn)行融資支付首付款，不得組織“眾籌”購(gòu)房。如房企或中介有違規(guī)融資、虛假評(píng)估等行為，將被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并根據(jù)規(guī)定對(duì)企業(yè)及從業(yè)人員進(jìn)行罰款等相應(yīng)處罰。

在商品房銷(xiāo)售價(jià)格方面，要求房地產(chǎn)項(xiàng)目按照“房住不炒”“因城施策”的政策導(dǎo)向，依法依規(guī)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，不得擅自調(diào)整住宅預(yù)售許可證可申報(bào)價(jià)格，嚴(yán)禁使用返券、返卡、返現(xiàn)金等手段過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)；促銷(xiāo)贈(zèng)送物品的，物品價(jià)值嚴(yán)格控制在合理比例范圍內(nèi)。如房地產(chǎn)項(xiàng)目有以上違規(guī)行為，將按照相關(guān)法律及法規(guī)進(jìn)行行政處罰。

在商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽方面，要求房企及中介嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)，從銷(xiāo)售合同簽訂之日起，3日內(nèi)將銷(xiāo)售合同報(bào)送主管部門(mén)備案登記，主管部門(mén)應(yīng)推行電子政務(wù)，及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上備案。如房企及中介違規(guī)，不按規(guī)定網(wǎng)簽備案的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。 

（原題：《嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)項(xiàng)目 過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)行為》）