4月29日，位于北京市南五環(huán)的兩宗居住用地溢價成交，樓板價分別為3.89萬元/平方米和3.95萬元/平方米，房價均價不超過6.44萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過7.08萬元/平方米。

據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，由新城控股（601155.SH）圈子擁有的北京新城萬隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29.4億元的代價競得北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)B1-05-(2)地塊R2二類居住用地、B2-02地塊S4社會停車場用地，溢價7.38%。

出讓文件顯示，B1-05-(2)地塊總用地面積3.96萬平方米，容積率為2.1，規(guī)劃建筑面積7.55萬平方米，其中住宅類建筑面積為12.81萬平方米，起始價為27.38億元。

龍湖集團（00960.HK）擁有的北京尚恒龍端商業(yè)運營管理有限公司和北京首開（600376.SH）聯(lián)合體以37.4億元競得另一宗位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)的B1-05-(3)地塊R2二類居住用地，溢價3.03%。

出讓文件顯示，B1-05-(3)地塊總用地面積4.51萬平方米，容積率2.1，規(guī)劃建筑面積9.47萬平方米，起始價36.3億元,。

兩宗地塊采用“限房價、限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓，宗地中商品住房銷售均價不超過6.44萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過7.08萬元/平方米。

據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)，與該地塊一路之隔的鴻坤理想城建于2012年，二手房均價約為5.41萬元/平方米；與地塊相鄰的福星花園建于1998年，均價為3.76萬元/平方米。

兩宗地塊均采用“限房價、限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓，即掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序。

同時，出讓宗地設定有企業(yè)自持商品住房面積預設比例，當現(xiàn)場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設方案投報程序。

出讓文件同時要求，北京城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)以上的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑；其他區(qū)地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑。

按照原計劃位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風村1104-611地塊F1住宅混合公建用地將于4月29日15：30開始公開競拍，地塊競拍的前兩天即4月27日晚，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告稱，暫停北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風村1104-611地塊掛牌交易。

同時被取消的還包括北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風村1104-612地塊，該地價原計劃于5月15日公開競買，兩宗地總起拍價70.28億元。

出讓文件顯示，北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風村1104-611 地塊建筑控制規(guī)模7.98萬平方米，1104-612地塊建筑控制規(guī)模9.50萬平方米，兩宗地塊中的商品住房銷售均價不超過 6.94萬 元/平方米，且最高銷售單價不得超過 7.64萬元/平方米。

按原計劃，北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風村1104-611地塊將于2020年4月29日15：30開始公開競拍，1104-612地塊將于5月15日15：30開始競拍。