7月5日，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露6月份銷售業(yè)績，單月銷售額545.7億元，合同銷售面積約381.3萬平方米，合同銷售均價約14310元/平方米。

截至6月末，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1952.7億元，累計合同銷售面積約1403.4萬平方米，合同銷售均價約13910元/平方米。2020年上半年歸屬融創(chuàng)的權益合同銷售金額約1325.9億元。

按照融創(chuàng)中國今年6000億元的銷售目標計算，目前已完成32.5%。

根據克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示，截至6月末，融創(chuàng)中國的銷售額排名第五，前四名分別是碧桂園（02007.HK）、中國恒大（03333.HK）、萬科（A股代碼：000002.SZ；港股代碼：02202.HK）和保利發(fā)展（600048.SH）。目前，前五大開發(fā)商在上半年的累計銷售額達到約1.45萬億元。

在拿地方面，融創(chuàng)中國前六個月的土地增值約為1085.6億元，排在第十二位，新增土地建面654萬平方米，新增土地價值455.9億元。

2020年上半年，新增貨值百強門檻達到79.6億元，環(huán)比上漲19%，同比上漲1%。新增貨值百強企業(yè)總貨值近43990億元，同比下降2%，總量較2019年同期減少1000億元。

克而瑞報告顯示，一季度受到疫情影響，房企投資拿地幾乎停擺，單月投資金額平均僅1320億元。二季度以來，在城市加速供地、融資相對寬松、銷售逐漸回暖的帶動下，50強房企投資力度加碼，第二季度月均投資金額達到3225億元，較一季度大幅上漲144%。

克而瑞的數(shù)據顯示，TOP100房企6月份的權益銷售金額同比增長13.4%。自3月以來，規(guī)模房企抓住市場窗口期，供貨節(jié)奏及營銷去化力度加碼。百強房企整體的銷售恢復情況好于預期，TOP100房企二季度全口徑業(yè)績規(guī)模高于2019年同期。

另外，規(guī)模房企整體業(yè)績增長趨勢與行業(yè)一致，多數(shù)房企累計業(yè)績同比降低。截至6月末，近半數(shù)企業(yè)的累計銷售金額低于2019年同期，5家房企累計業(yè)績降幅超20%。

但克而瑞同時強調，下半年市場尚處于恢復期、疫情的不確定性猶存。在行業(yè)整體去化承壓之下，對于開發(fā)商而言，把握市場窗口期、“促銷售、抓回款”仍是重要目標。

克而瑞認為，疫后在前期積壓的購房需求集中釋放之后，增量購房需求似有增長乏力之勢。預計下半年房地產市場仍具韌性，大概率將延續(xù)復蘇與分化的既定格局，隨著房企加快供貨節(jié)奏，成交有望繼續(xù)回升，但增速或將明顯放緩。

截至發(fā)稿時，融創(chuàng)中國報41.1港元/股，漲幅7.17%。